РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Давыденко Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Минусинского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минусинского района Красинского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что после смерти ее дедушки ФИО4 открылось наследственное имущество в виде гараж, 1981 года постройки, площадью 23,5 кв.м., однако право собственности на гараж им надлежащим образом зарегистрировано не было. Гараж был выстроен дедушкой самостоятельно на земельном участке полученном для строительства гаража на основании акта отвода земельного участка и проекта застройки в натуре от 13.06.1980 г., а также договора о передаче земельного участка в бессрочное пользование. После строительства гаража он им постоянно владел и пользовался, также им пользовался её отец, после смерти которого гаражом стала владеть и пользоваться она. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,5 кв.м, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, п<адрес> (л.д. 5).
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Минусинского района, ответчик ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.70), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что знакома с ФИО1, они соседи по гаражу, истец пользуются гаражом постоянно. Она пользуется своим гаражом с 2008 года, с того времени знакома с истцом, которая им на тот момент уже пользовалась, истец говорила, что гараж принадлежал раньше ее деду.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктами 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником част наследства означает принятия всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно копии паспорта истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрирована Красноярский край, г. Минусинск, ул. <адрес> вступила в брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13), что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 14).
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № № об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на территории района, произведен отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе Опытного поля, площадью 0,01 га, в том числе ФИО4 (л.д. 17), что подтверждается договором от 13.06.1980 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности застройщику ФИО4, общей площадью 18 кв.м.(л.д. 19-20), квитанцией к приходному кассовому ордеру № № ДД.ММ.ГГГГ года о том, что от ФИО4 принято за отвод земельного участка 16 руб. 50 коп. (л.д. 21), что по следует также из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 71-72,82).
Актом отвода земельного участка и проекта застройки в натуре от 13.06.1980 года Отдела по делам строительства и архитектуры застройщик ФИО4 произведен отвод в натуре земельного участка в п. Опытное поле, застройщик предупрежден, что должен поставить строение – гараж точно на месте, указанном на плане (л.д. 22,23).
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24).
Согласно свидетельству о браке ФИО6 вступил в брак с ФИО7 (л.д. 25).
Согласно свидетельству о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители ФИО6 и ФИО3 (л.д. 27)
Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители ФИО6 и ФИО3 (л.д. 28). Согласно свидетельству о заключении брака ФИО9 вступила в брак с ФИО10 16.12.1995 года (л.д. 26).
Согласно свидетельству о смерти I№ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер № г. о чем составлена запись акта о смерти № № (л.д. 16) Согласно завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному в реестре № ДД.ММ.ГГГГ, гараж № № расположенный по адресу: Красноярский край, район «Опытное Поле», г. Минусинск завещал ФИО8 (л.д. 15).
Из технического плана здания от 18.06.2024, следует, что гараж № по адресу: Красноярский край, Минусинский район, п.Опытное Поле, расположен в квартале с кадастровым номером № 1981 года постройки, площадь 23,5 кв.м. (л.д. 29-41).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 02.07.2025 данные о регистрации права на объект недвижимости – №, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, п<адрес>, отсутствуют (л.д. 45).
Из ответа администрации г. Минусинска от 21.05.2025 № № следует, что здание – согласно техническому плану от 18.06.2024 г. (координатами характерных точек контура объекта недвижимости), по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, расположено на территории Минусинского района (л.д. 42).
Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН от 02.07.2025, сведения о регистрации прав отдельного лица -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости – гараж № №, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес>, отсутствуют (л.д. 46- 47).
Согласно выписке из реестра наследственных дел после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нотариусом ФИО12 открыто 1 наследственное дело (л.д. 67). Из ответа нотариуса ФИО12 Минусинского нотариального округа Красноярского края от 27.08.2025 г. № № следует, что к наследственному имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года открыто наследственное дело № № (л.д. 73), с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО2, ФИО8, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года на денежный вклад (л.д. 74-80).
Согласно техническому паспорту на здание – гараж № № в районе <адрес> г. Минусинск, ул. <адрес> за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности на гараж – № на основании Решения райисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 86-90).
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 был выделен земельный участок для строительства гаража на основании Решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № №, на котором им был выстроен гараж № № составлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ года. Гараж ФИО4 завещал ФИО8 (ФИО1), которая в свою очередь вступила в наследство после смерти ФИО4 фактически, т.к. принимала меры к сохранению данного имущества, использовала его по назначению.
Принимая во внимание, что правопритязаний на указанное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что гараж, расположенный расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, район <адрес>, фактически был предан истцу, а также то, что истец пользуется гаражом по своему назначению, что подтверждается показаниями свидетеля, учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд считает требование истца о признании права собственности на гараж - подлежит удовлетворению.
Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Минусинского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 23,5 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, п. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 26.09.2025