К делу №2-810/2023
УИД №23RS0015-01-2023-000626-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «11» мая 2023 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Суханова А.В.
при секретаре Пидченко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского», в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая ею не погашена. Представитель истца просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 753,96 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 710,37 руб., и судебные расходы на оплату юридической помощи 7000 руб. и на оплату госпошлины 1914,64 руб. и 3868 руб., а всего взыскать 144 246,97 руб.
В судебное заседание стороны не явились, о времени месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель истца в исковом заявлении письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик письменно против удовлетворения исковых требований ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» возражал, так как указанная в иске квартира ДД.ММ.ГГГГ была продана ФИО3, договор купли-продажи зарегистрирован в управлении Росреестра по Камчатскому краю за №. На момент продажи задолженности по коммунальным платежам отсутствовали. Просил в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд с рассматриваемым иском.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ввиду следующего.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
В указанных Правилах урегулирован порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые гражданам.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> период образования спорной задолженности находилось в собственности ответчика, а затем с ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед управляющей компанией образовалась за потребленные коммунальные услуги в размере 54 753,96 руб., которая до момента обращения в суд с рассматриваемым иском погашена не была. На указанную задолженность истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 710,37 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 753,96, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 710,37 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 1914,64 руб., который определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившим от ФИО1 заявлением.
Ответчиком суду также представлено определение мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 753,96, а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 004,98 руб., вместе с упомянутым судебным приказом.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени ответчиком не оплачена, это послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. При этом с исковым заявлением ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении трехгодичного срока исковой давности.
Срок исковой давности составляет три года (ст.196 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).
В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с положениями вышеприведенных норм закона, в рассматриваемом споре срок исковой давности в отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 753,96 руб. является истекшим на момент подачи искового заявления в Ейский городской суд – ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдача ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку на момент обращения истца к мировому судье срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже был пропущен.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 753,96 руб. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
Учитывая, что исковое требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 710,37 руб. производно от первоначального требования, данное требование также не подлежит удовлетворению.
Поскольку в удовлетворении иска ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатского» отказано уплаченная истцом госпошлина за подачу искового заявления в суд возмещению за счет ответчика не подлежит.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Судья