Дело (№)
УИД 52RS0(№)-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года
Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.
с участием истца ФИО1, представителя АО «Теплоэнерго» ФИО7 (по доверенности), прокурора ФИО3,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК (№), АО «Теплоэнерго» о возмещении материального ущерба, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК (№), АО «Теплоэнерго» о возмещении материального ущерба, обязании совершить действия, указав в обоснование иска следующее.
ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной на 1 этаже, по адресу: Нижегородская обл, Н.Новгород г, ФИО2 ул, (адрес обезличен). Совместно с истцом проживают: ее дочь - ФИО11 и внучка - ФИО12
Данный многоквартирный дом находится под управлением ЖСК (№).
В конце отопительного сезона, с (ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире начала повышаться температура, появился горячий пар, который распространился по всей квартире и площадке 1-го этажа, которой поступил из лифтовой шахты.
(ДД.ММ.ГГГГ.) по телефонной связи истец вызвала сантехника ЖСК (№) ФИО5 Он открыл окна в подвале для проветривания и позвонил ФИО6 Подвал под квартирой истца был заполнен горячим паром. Председатель ЖСК (№) не отреагировал на данное сообщение, не вызвал аварийную службу, не посетил квартиру для осмотра.
Согласно ответу на обращение в АО «Теплоэнерго» от (ДД.ММ.ГГГГ.) № исх-17355/об истцу стало известно, что участок теплосети между номами (№) и (№) по (адрес обезличен) является бесхозным. По запросу ФИО1 АО «Теплоэнерго» предоставило Акт о разграничении эксплуатационной ответственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) Данный акт подтверждает, что участок теплосети, ставший причиной аварии не использовался по прямому назначению с 2009 (адрес обезличен) образом, причиной аварии в подвале МКД и повреждения квартиры истца стало то, что недействующая труба не была заизолирова в подвале ЖСК (№). Таким образом, управляющая организация ЖСК(№) с 2009 г. по настоящее время ненадлежащим образом содержала общее имущество МКД, а именно не выполнила требования п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", устанавливающего, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать её герметичность. Факт аварии подтверждается ответом АО «Теплоэнерго» от (ДД.ММ.ГГГГ.) № исх-10803/05.
Со слов председателя МКД и сотрудника АО «Теплоэнерго» температура подачи горячей воды соответствовала 63 градусам Цельсия. В связи с повышением температурного режима и давления в (адрес обезличен) вышло из строя регистрационное устройства.
Определение размера перерасчёта станет возможным после предоставления информации АО «Теплоэнерго» и ЖСК (№) о температурном режиме и давлении при подаче отопления и горячего юдоснабжения.
Предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления ненадлежащего качества продолжалось до 7 мая (до дня отключения отопления).
Возникновение указанной коммунальной аварии привело к порче имущества: отклеились обои (на потолке и на стенах) в жилых комнатах, кухне, прихожей. Произошло замыкание электропроводки, не было света в комнате 18 м2. В одной из комнат повреждена окраска потолка водоэмульсионной краской. Семья дьшала в течение недели вонючим горячим паром. Пришлось всё обрабатывать хлорным раствором (стены, двери, пол), из-за чего кожа и дыхательные пути были повреждены хлоркой. Произошло заболевание внучки истца. В настоящее время предстоит замена настенных обоев на кухне, прихожей, в двух комнатах, а также покраска потолка в двух комнатах и прихожей, замена порожков в двух комнатах и ванной. Размокла входная дверь, не закрывалась, что ограничивало передвижение семьи.
По факту аварии истец осуществляла обращение в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области и прокуратуру.
(ДД.ММ.ГГГГ.) произошёл повторный прорыв горячей воды в подвале под окном кухни (адрес обезличен). По данному поводу истец обратилась к сантехнику ЖСК (№), был извещён председатель ЖСК, однако реакции на обращение не последовало, трубы теплоснабжения в подвале надлежащим образом не изолированы, есть риск повторных аварий.
На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ЖСК (№), АО «Теплоэнерго» в счет причиненного материального вреда в результате коммунальной аварии по адресу: Нижегородская обл, Н.Новгород г., ФИО2 ул., (адрес обезличен) 000 руб. материального ущерба и 100 000 руб. – моральный ущерб, обязать ЖСК (№) произвести перерасчёт за нснадлежаще оказанную услуги горячего водоснабжения и отопления с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).
В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, в соответствии с представленным ею расчетом просила взыскать с ответчиков сумму причиненного произошедшей аварией (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) квартире истца ущерба 590 034 руб. 93 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ФИО11, ФИО12, Администрация г.Н.Новгорода, ГЖИ Нижегородской области, АО «Нижегородский водоканал».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АО «Теплоэнерго» ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в отношении АО «Теплоэнерго», по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке судебными повестками.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля Свидетель №1, ФИО8 проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО3 полагавшего что исковые требования в части возмещения морального вреда, в следствии причинения вреда здоровью, не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По смыслу приведенных положений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.
Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины - на причинителя вреда.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 581-О-О, правило п. 2 ст. 1064 ГК РФ, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.
Следовательно, в случае неисполнения причинителем вреда лежащей на нем обязанности по представлению доказательств, подтверждающих отсутствие его вины, для него наступают соответствующие правовые последствия в виде обязанности по возмещению причиненного вреда, что согласуется с нормами ст. ст. 35, 56 ГПК РФ, предусматривающей процессуальную ответственность за отказ стороны от представления доказательств.
Согласно Жилищного Кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 170, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, порядок технического обслуживания внутридомовых сетей возложен на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.п.), в оперативном управлении которой находится многоквартирный жилой дом.
В ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1).
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Пунктом 1.8, абзацами первым, третьим и четвертым разд. II "Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником (адрес обезличен), расположенной на первом этаже многоквартирного (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода. Так же в указанном помещении зарегистрированы и проживают ФИО11, ФИО12
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК(№).
Из пояснений истца следует, а так же подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО8, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире истца начала повышаться температура, увеличилась влажность, появился пар, который распространился по всей квартире истца, а так же по всему первому этажу.
(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 позвонила по телефону, указанному ЖСК(№) для связи в аварийной ситуации, сообщив о ситуации в ее квартире и подъезде. Данные обстоятельства так же подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, который пояснил, что является сантехником ЖСК (№), прибыв по вызову ФИО1 действительно увидел пар, распространявшийся по подвалу дома, подъезду и квартире истца, в связи с чем позвонил с места председателю ФИО10
Однако, как указывает истец, ЖСК(№) не устранило аварийную ситуацию, пар продолжил распространяться по квартире истца, в связи с чем, за длительный период распространения пара, повышенной температуры в квартире истца, влажности имуществу, расположенному в квартире был причинен ущерб, который истец оценивает, с учетом уточненного искового заявления, в 590 034 руб. 93 коп.
Из пояснений истца следует, что аварийная ситуация в связи с повышением температуры и распространением пара в квартире истца, существовала в период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.).
(ДД.ММ.ГГГГ.) в 21.59 ФИО1 так же обратилась с заявкой ((№)) об устранении аварии в АО «Теплоэнерго». Данная утечка была устранена (ДД.ММ.ГГГГ.) в 00:07 (т.1 л.д. 20-21). При этом, из представленных АО «Теплоэнерго» документов следует, что между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами и АО «Теплоэнего» заключен договор аренды недвижимою имущества муниципальной имущественной казны (№).017.АН от (ДД.ММ.ГГГГ.), срок действия договора, установлен на неопределенный срок. В соответствии с заключенным договором, квартальная теплотрасса отопления и ГВС от ЦТП-301 ((адрес обезличен)Б) по (адрес обезличен), в числе других объектов недвижимости была передана АО «Теплоэнерго», о чём свидетельствуют: Акт приемки-передачи имущества Муниципальной имущественной казны, передаваемого по договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№).017.А.Н., Перечень имущества Муниципальной имущественной казны, передаваемого в аренду АО «Теплоэнерго». Как следует из представленной АО «Теплоэнерго» схемы, линия теплотрассы ГВС и отопления, обслуживаемая АО «Теплоэнерго», заканчивается на улице между домами (№) и (№) по (адрес обезличен), откуда, в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), в техподполье (адрес обезличен) проходят трубы ГВС и отопления, обслуживаемые ЖСК (№).
Как следует из Акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), границей разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние тепловых сетей между АО «Теплоэнерго» и ЖСК (№) являются второй фланец задвижки на подающем и первый фланец задвижки на обратном трубопроводах в тепловой камере, находящейся со стороны (адрес обезличен), на расстоянии около 30м от стены (адрес обезличен).
В соответствии с договором аренды (№).017.А.Н, от (ДД.ММ.ГГГГ.) АО «Теплоэнерго» обслуживает квартальную теплотрассу только в переделах переданного ей по договору аренды имущества, следовательно, участок трассы от тепловой камеры ТК-119-2 кб до стены дома и в техподполье (адрес обезличен) не является зоной ответственности АО «Теплоэнерго», ответственность за протечку труб отопления и горячего водоснабжения, проходящих от тепловой камеры до стены (адрес обезличен) далее но техподполью (адрес обезличен) АО несёт ЖСК (№).
Как следует из искового заявления, (ДД.ММ.ГГГГ.) авария произошла в районе колодцев между домами (№) и (№) по (адрес обезличен). На данной территории труб ГВС и отопления, обслуживаемых АО «Теплоэнерго» не имеется.
Поскольку в судебном заседании возникли вопросы, требующие специальных познаний, судом была назначена судебная экспертиза для определения стоимости ущерба, причиненного аварийной ситуацией квартире истца, проведение которой поручено ООО "ЭКЦ "Независимость".
Согласно заключению судебной экспертизы (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО "ЭКЦ "Независимость" стоимость восстановительного ремонта (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, в результате аварии (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 149 003 руб.
Кроме того, в исследовательской части заключения, эксперт, анализируя характер повреждений в квартире истца, указывает на то, что исходя из результатов осмотра подвала, близлежащих колодцев, можно сделать вывод о возможности образования указанных повреждений в результате заявленного истцом события. Путь попадания пара внутрь квартиры – через места прохода труб в полу, на что и указывает интенсивность повреждений отделки помещений.
Данное экспертное заключение сторонами не оспаривалось и принимается судом как достоверное, проведенное квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения, не заинтересованным в исходе дела, основанным на материалах гражданского дела и результатах натурного осмотра пострадавшего в результате пролива помещения. Оснований сомневаться в изложенных в экспертном заключении выводах в соответствующей части у суда не имеется.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.
В силу подп. "в" п. 2 Правил N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 170.
В соответствии с разделом II Правил N 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.
Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (п. 2.1 - 2.4).
Согласно п. п. 3.4.1, 3.4.3 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи "цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.
На основании п. 4.1.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток к водоотводящих устройств и др.) (п. 4.10.2.1 Правил N 170).
В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил (№) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Гидроизоляция фундамента дома должна соответствовать требованиям пункта 11.2.1. СП 50.101.2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений" и должна обеспечивать водонепроницаемость сооружений применением плотного монолитного бетона специального состава с пластифицирующими и водоотталкивающими добавками.
Согласно п. 6.1.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания.
Согласно п. 10, 42 Правил N 491 организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Суд полагает, что из представленных в дело доказательств следует, что запаривание квартиры истца, приводящее в т.ч. к повышению влажности и температуры, свидетельствует о ненадлежащей герметизации и гидроизоляции ввода труб в квартиру истца, и невыполнении обслуживающей организацией обязанности по регулярному осуществлению мероприятий по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая подполья), предусмотренной в т.ч. п. 4.10.2.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда.
Доказательств того, что указанное парообразование произошло из сетей теплоснабжения, не входящих в состав общедомового имущества, в связи с чем, вина в причинении ущерба имуществу истца у управляющей компании отсутствует, не представлено.
Таким образом, суд полагает, что ответственность за причиненный ущерб квартире истца подлежит возложению именно на ЖСК(№) как управляющую организацию.
Суд, установив, что ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего содержания общего имущества на основании ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, приходит к выводу о том, что ответственность за его возмещение лежит на ЖСК(№) в размере определенном судебной экспертизой 149 003 руб.
Этот вывод согласуется с положениями ст. ст. 161, 162 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, в силу которых управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Наличие причинной связи между бездействием ответчика по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и причиненным вредом, а также его вина не опровергнуты в ходе разбирательства дела в суде и не оспорены ЖСК(№).
Доказательств вины в причиненном ущерба третьих лиц в дело предоставлено не было.
Согласно абз. 2 п. (ДД.ММ.ГГГГ.) Правил, при наличии нагрузки горячего водоснабжения минимальная температура воды в подающем трубопроводе сета предусматривается для закрытых систем теплоснабжения не ниже 70 °С; для открытых систем теплоснабжения горячего водоснабжения не ниже 60 °С. Открытая система теплоснабжения - это система, в которой горячая вода нагревается в ТЭЦ, ГРЭС, котельной и отбирается из тех же труб, по которым течет вода к отопительным приборам.
Согласно ответа на судебный запрос АО «Теплоэнерго», датчики давления в узле учёта (адрес обезличен) не установлены, поскольку не предусмотрены проектом. В соответствии с Договором № НФ-53-Г-446 от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенным между ОАО «Территориальная генерирующая компания (№)» (ПАО «ТПлюс») и АО«Теплоэнерго», о подаче АО «Теплоэнерго» через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде, тепловая энергия в (адрес обезличен) подаётся с Сормовской ТЭЦ.
При этом, по данным общедомового прибора учета (адрес обезличен), фактические показатели температуры теплоносителя на подающем трубопроводе за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (разброс от +65,58°С до +68,67°С) находятся в пределах нормативного значения, установленного абзацем 2 пункта (ДД.ММ.ГГГГ.) Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых Приказом Минэнерго России N 115 от (ДД.ММ.ГГГГ.).
В связи с изложенным, доводы истца ФИО1 о нарушении ее прав со стороны АО «Теплоэнерго» при подаче тепловой энергии к дому (№) по (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом доказательств нарушения ее прав какими-либо действиями АО «Теплоэнерго» не представлено.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или непредоставления коммунальных услуг определяется Правилами.
В соответствии с Правилами, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, является исполнителем.
В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за коммунальные услуги за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
В случае отсутствия коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребителю необходимо обратиться в обслуживающую управляющую организацию. По результатам проверки составляется акт, который подписывается всеми заинтересованными сторонами и является основанием для проведения перерасчета. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами. Один экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.
Период нарушения качества коммунальных услуг считается оконченным:
с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в журнале регистрации таких фактов;
с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальных услуг надлежащего качества;
с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальных услуг;
с даты и времени возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным приборами учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные ПУ и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.
Согласно пункту 103 Правил, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальные услуги в том случае, если нарушение качества коммунальных услуг и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
При этом, если нарушение качества коммунальных услуг и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальные услуги не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
В соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20°С (в угловых комнатах +22°С). Установлено допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (с 0:00 до 05:00 часов) не более, чем на 3°С и допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°С. В остальное время дня (с 05:00 до 0:00 часов) отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.
За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается:
на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры;
на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.
Размер снижения месячной платы за коммунальные услуги по отоплению из-за отклонения температуры воздуха в жилом помещении не может превышать ежемесячный размер платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление или показаний приборов учета.
Правилами установлены следующие требования к качеству коммунальных услуг по горячему водоснабжению:
бесперебойное, круглосуточное горячее водоснабжение в течение года;
температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C;
постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам;
давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).
Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на магистрали — 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ.
За каждый час, превышающий допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления.
За каждые 3°С снижения температуры горячей воды свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения. При снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата горячей воды производится по тарифу за холодное водоснабжение.
Отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается. При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).
Отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается. За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).
Доказательств того, что сторонами составлялся акт ненадлежащего оказания коммунальной услуги, или того, что потребитель ФИО1 обращалась в ЖСК(№) за составлением такого акта, а ей было оказано, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств предоставления услуги по ГВС, отоплению ненадлежащего качества в период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем требования истца ФИО1 об обязании ЖСК(№) произвести перерасчет за не надлежаще оказанную услугу ГВС, отопление не подлежат удовлетворению. При этом суд отмечает, что в связи с тем, что со стороны ЖСК(№) судом было установлено нарушение правил оказания услуги по содержанию общего имущества, в пользу истца были взысканы причиненные указанными действиями ответчика убытки.
К правоотношениям сторон подлежит применению Закон РФ «О Защите прав потребителей» с учетом содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснений о том, что при причинении вреда жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие непредоставления достоверной или полной информации о товаре (работе, услуге), в соответствии со ст. 1095 - 1097 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 12 и п. 1 - 4 ст. 14 Закона о защите прав потребителей такой вред подлежит возмещению продавцом (исполнителем, изготовителем либо импортером) в полном объеме независимо от их вины (за исключением случаев, предусмотренных, в частности, ст. 1098, 1221 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 18 Закона о защите прав потребителей).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены не только требования жилищного законодательства, но и требования закона о защите прав потребителей в части прав истца на качество предоставляемой услуги, которое должно соответствовать условиям договора или обычно предъявляемым требованиям и пригодным для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.
В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что вина ответчика ЖСК(№) в неисполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом нашла свое подтверждение, суд считает необходимым компенсировать истцу моральный вред в размере 20 000 рублей, с учетом длительности нарушения, последующего поведения ответчика и последствий не исполнения обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.
Взыскивая указанную сумму, суд исходит из требований разумности и справедливости, учитывает степень физических и нравственных страданий истца, а также длительность нарушения ответчиком своих обязательств.
Доказательств того, что действиями ответчика причинен вред здоровью истца, в материалы дела не представлено, в связи с чем, указанные доводы истца подлежат отклонению как необоснованные, а моральный вред по указанному основанию не подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, и установленные по делу обстоятельства, с ответчика ЖСК(№) в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 84 501 руб. 50 коп.
ООО "ЭКЦ "Независимость" заявлено ходатайство о взыскании расходов за проведенную экспертизу в размере 39 000 руб.
Согласно ст. 85 ГПК РФ «Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса».
Поскольку проведение судебной экспертизы было назначено согласно определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) за счет средств федерального бюджета, заявленные расходы подлежат взысканию с Управления Судебного департамента в Нижегородской области.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ЖСК(№) в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4180,06 руб.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСК (№) о возмещении материального ущерба - удовлетворить частично.
Взыскать с ЖСК (№) в пользу ФИО1 материальный ущерб 149 003 руб., моральный вред 20 000 руб., штраф 84 501 руб.50 коп.
В остальной части иска ФИО1 к ЖСК (№), АО «Теплоэнерго» о возмещении материального ущерба, обязании совершить действия - отказать.
Взыскать с ЖСК (№) госпошлину в доход государства 4180,06 руб.
Оплату экспертизы в сумме 39 000 руб. в пользу ООО "ЭКЦ "Независимость" произвести за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья: Ж.В.Слета