РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Мироновой О.В.
при секретаре Рыбиной Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, - блока жилого дома общей площадью 82,7 кв. м, состоящего из помещений в цокольном этаже площадью 10,7 кв. м, 6,6 кв. м, 5,7 кв. м, 11,4 кв. м, 4,7 кв. м, на 1 этаже - площадью 10,7 кв. м, 6,3 кв. м, 5,2 кв. м, 21,4 кв. м по ? доле каждому, прекращении их права общей долевой собственности на указанное домовладение с другим сособственником - ФИО3, ссылаясь на отказ ответчика от заключения соответствующего соглашения.
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 247 указанного Кодекса предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 и п. 7 постановления от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес> с кадастровым номером *, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве).
дата между ФИО1, ФИО2 и правопредшественником ФИО3 - ФИО4 заключено соглашение о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером * общей площадью 1000 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 в собственность по ? доле в праве каждому выделен земельный участок :ЗУ2, площадью 500 кв. м, другой земельный участок :ЗУ1 площадью 500 кв. м выделен в собственность ФИО4, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * прекращено.
На основании указанного соглашения у истцов возникло право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, бывш. <...>, право собственности ФИО1 и ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером * площадью 500 кв. м по данному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей 01.12.2021.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух обособленных частей, имеющих разные входы и системы жизнеобеспечения, между сособственниками домовладения сложился порядок пользования данным домовладением.
Согласно техническому плану здания от дата, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ образовано два блока жилого дома блокированной застройки, каждый из которых обособлен и изолирован друг от друга, расположен на отдельном земельном участке.
Находящийся в пользовании истцов блок жилого дома общей площадью 82,7 кв. м, с обозначением на поэтажном плане 9-17 (помещения в цокольном этаже: № 9 площадью 10,7 кв. м, № 10 площадью 6,6 кв. м, № 11 площадью 5,7 кв. м, № 12 площадью 11,4 кв. м, № 13 площадью 4,7 кв. м, помещения на 1 этаже - № 14 площадью 10,7 кв. м, № 15 площадью 6,3 кв. м, № 16 площадью 5,2 кв. м, № 17 площадью 21,4 кв. м) расположен на земельный участок с кадастровым номером *
Второй блок жилого дома общей площадью 84,6 кв. м, с обозначением на поэтажном плане 1-8 (помещения в цокольном этаже № 1 площадью 10,6 кв. м, № 2 площадью 7,9 кв. м, № 3 площадью 21,8 кв. м; помещения на 1 этаже - № 4 площадью 6,8 кв. м, № 5 площадью 6,1 кв. м, № 6 площадью 21,4 кв. м, № 7 площадью 5,4 кв. м, № 8 площадью 4,6 кв. м), расположен на земельном участке с кадастровым номером *, находится в пользовании ФИО3
Площадь образуемых блоков жилого дома блокированной застройки определена кадастровым инженером в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/093 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Увеличение площади произошло в связи с включением в общую площадь образуемых зданий, ранее неучтенной площади помещений, обозначенных на поэтажном плане технического плана под литерами 1, 9.
О несоответствии выделяемой истцам натуральной доли размеру идеальной доли участвующие в деле лица не заявляли (п. 4 ст. 252 ГК РФ, п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4).
Таким образом, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные судом доказательства, признав их достаточными, суд, учитывая положения указанных правовых норм, полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 о выделе натуральной доли в праве собственности на домовладение с прекращением их права общей долевой собственности с другим сособственником - ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС *) и ФИО2 (СНИЛС *) удовлетворить.
Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве каждому блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 82,7 кв. м, состоящий из помещений в цокольном этаже: № 9 площадью 10,7 кв. м, № 10 площадью 6,6 кв. м, № 11 площадью 5,7 кв. м, № 12 площадью 11,4 кв. м, № 13 площадью 4,7 кв. м, помещений на 1 этаже - № 14 площадью 10,7 кв. м, № 15 площадью 6,3 кв. м, № 16 площадью 5,2 кв. м, № 17 площадью 21,4 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес> кадастровый номер * с другим сособственником - ФИО3 прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 31.10.2022.
Председательствующий О.В. Миронова