УИД 26RS0030-01-2022-001959-32

Дело № 2-1524/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кучеренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером 26:29:160114:152, площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: .

В обоснование своих доводов истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3.

При жизни ФИО3, на основании договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 1/8 доля дома общей площадью 37,2 кв.м., в том числе две жилые комнаты площадью 32,4 кв.м., коридор 4,8 кв.м., по адресу: , и приусадебный участок площадью 0,387 га, закрепленная постановлением администрации Подкумского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный действующим законодательством срок заявитель обратился к нотариусу нотариального округа ФИО8 с заявлением и приложенным к нему необходимым пакетом документов для оформления наследственных прав.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО8 известил заявителя о том, что выдать свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможным по причине выявленных разночтений в виде жилого помещения, расположенного по адресу: , предгорный район, , так как согласно договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 1/8 доля жилого дома, а как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества – помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения – квартира.

Формулировка 1/8 доли в жилом доме была допущена в самом договоре купли-продажи жилого дома приусадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее из данного договора с очевидностью вытекает, что предметом договора является именно , общей площадью 37,2 кв.м и которых 32,4 кв.м. являются жилой площадью и 4,8 кв.м. нежилой, что полностью идентично основным характеристикам указанных в договоре купли-продажи жилого дома приусадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Предгорным районным судом вынесено решение об установлении факта принятия наследства в котором исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым истец ФИО2, в лице представителя ФИО7, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером 26:29:160114:152, площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: ; признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Иных доводов в обоснование исковых требований истец не приводит.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда , а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание не явилась представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа – ФИО5, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии с общим правилом ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, способ своей защиты избирает истец.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи дома приусадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/8 доли дома общей площадью 37,2 кв.м., в том числе: две жилые комнаты, площадью 32,4 кв.м., коридор 4,8 кв.м., расположенного по адресу: .

Постановлением Главы Подкумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 закреплен земельный участок 38,7 кв.м., проживающей по адресу: , в связи с покупкой квартиры, в том числе жилой фонд 38,7 кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открывшемуся после смерти ФИО3, её единственным наследником является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество ФИО3 состоит из:

- земельного участка и квартиры, находящихся по адресу: ;

- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .

Материалами наследственного дела № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа ФИО8 указала ФИО2 на тот факт, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: . На договоре имеется штамп исполкома Подкумского сельского Совета народных депутатов с записью о регистрации права собственности на 1/8 долю жилого дома за ФИО3 Доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества выражена в виде простой дроби 1/8 доля, объект недвижимости (жилой дом) в целом принадлежит нескольким сособственникам.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-151793088, на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества – помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения – квартира, с кадастровым номером 26:29:160114:152, расположенная по адресу: , площадью 37,2 кв.м. Данная выписка не содержит сведений о правообладателе данной квартиры.

Расхождение в описании объекта недвижимости в правоустанавливающем документе (договоре), в котором объект недвижимости указан как 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, и в документе кадастрового и регистрационного учета – выписке из ЕГРН, в которой объект указан как квартира, не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, на который заявлены права, то есть определить состав наследственного имущества.

По данному основанию нотариус не вправе включить названный объект недвижимости в состав наследственного имущества ФИО3 и выдать свидетельство о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственное имущество) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ)

Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: , предгорный район, , кадастровый номер объекта 26:29:160114:152.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу первому статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из смысла договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является кадастровым номером 26:29:160114:152, площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: , в связи с чем требования истца о включении вышеуказанного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, регистрации подлежит право собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что возражающих сторон нет, суд полагает необходимым в соответствии со ст. ст. 218, 1112 ГК РФ признать за ФИО2, право собственности на № с кадастровым номером 26:29:160114:152, площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: .

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что фактические обстоятельства, заявленные истцом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером 26:29:160114:152, площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: .

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:29:160114:152, площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья А.А. Кучерявый