УИД № 58RS0007-01-2024-000702-02
дело № 2-436/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Городище 05 августа 2025 года Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Кирюхиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1990 году ему (истцу) был предоставлен земельный участок <адрес>. Решением Малого Совета Среднеелюзанского сельсовета народных депутатов Городищенского района Пензенской области № от 20.04.1992 года были утверждены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного решения администрация Среднеелюзанского сельсовета была обязана выдать ему свидетельство о праве собственности на землю. Однако, такое свиетельство ему не выдавалось. В 2002 году земельный участок, площадью 900 кв.м., был включен в сведения похозяйственной книги администрации Среднеелюзанского сельсовета за 2002-2012 г.г. В настоящее время указанный земельный участок учтен в сведениях ЕГРН с кадастровым №, площадью 900 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес> Более 20-ти лет он (истец) открыто владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает земельный налог. По результатам кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 1264 кв.м. Вместе с тем, зарегистрировать на спорный участок право собственности за ним (истцом) не представляется возможным, ввиду отсутствия у него правоустанавливающего документа на земельный участок.
Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1264 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчик в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Малого Совета Среднеелюзанского сельсовета народных депутатов Городищенского района Пензенской области № 47 от 20.04.1992 года были утверждены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства до 0, 50 га, для индивидуального жилищного строительства - 0, 15 га.
Земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, поставлен на кадастровый учет 20.04.1992 года, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН, согласно которой в графе «особые отметки» ФИО1 значится как правообладатель.
Из похозяйственной книги администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области за 2007-2012, следует, что ФИО1 является главой хозяйства по <адрес> в состав которого по состоянию на 01.01.2002 года входит земельный участок, площадью 0,9 га.
Факт оплаты истцом земельного налога в отношении указанного земельного участка подтверждается копиями налоговых уведомлений на имя ФИО1, чеками от 01.10.2015, 24.10.2023.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Я.Т.С. по заказу истца, площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 1264 кв.м. Смежные границы согласованы в индивидуальном порядке со всеми заинтересованными лицами.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.
Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означающее, что лицо, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.
Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что на основании решения Малого Совета Среднеелюзанского сельсовета народных депутатов Городищенского района Пензенской области № 47 от 20.04.1992 года, истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Данным земельным участком истец открыто владеет и пользуется более 15-ти лет, несет расходы по его содержанию и как налогоплательщик.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1264 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме принято 13 августа 2025 года.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина