Дело № 2-3413/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаговой ФИО9 к Швец ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указала, что является собственником указанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе ФИО2, собственника помещения № в указанном доме. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений, избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений, наделение председателя внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме полномочиями на подписание договора управления от имени всех собственников помещений, расторжение в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей организацией ООО «Жилспектр», выбор способа управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией, выбор управляющей организации ООО «ГрандСтройИнвест» для управления многоквартирным домом, утверждение проекта договора управления многоквартирным домом, утверждение условий договора управления многоквартирным домом сроком на 5 лет, в том числе утверждение размера платы за содержание жилого помещения (28,00 руб.) до ДД.ММ.ГГГГ, принятие решения о заключении собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую, принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями о поставке ХВС\ГВС, водоотведение, тепло-энергоснабжения на основании Федерального закона от 03.04.2018г. №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», определение места для размещения информации (сообщений, уведомлений) о проведении внеочередных общих собраний собственников, об итогах голосований и решениях, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД на информационных досках в общедоступных местах, определение места хранения оригинала протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД и приложений к нему: Главное управление «Государственная жилищная инспекция . Истец в указанном собрании участия не принимала, с его решениями не согласна, полагает решения незаконными и недействительными по следующим основаниям. Ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а именно собственники помещений в многоквартирном доме надлежащим образом не были извещены о проводимом собрании. Решение собственников по третьему вопросу повестки дня противоречит действующему жилищному законодательству, а именно расторгнуть договор с действующей управляющей компанией в одностороннем порядке возможно лишь в случае, если управляющая компания не выполняет условия договора, таких сведений не имеется. По тому же основанию истец полагает решение по пятому вопросу повестки дня, выбору в качестве управляющей компании ООО «ГрандСтройИнвест», противоречащим действующему законодательству, а потому недействительным. Кроме того, в бюллетене для голосования подпись истца сфальсифицирована, а в наименовании фамилии содержится описка «Шагапова». Истец полагает, что в силу отсутствия должным образом оформленных полномочий являются недействительными голоса собственников квартир № . Учитывая долю указанных собственников в общем имуществе многоквартирного дома, процент недействительных голосов составляет 12% от общей доли всех собственников помещений в многоквартирном доме, что является существенным нарушением при проведении общего собрания. На основании изложенного, просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что ответчик ФИО2 протокол не подписывала, инициатором общего собрания не являлась, подсчет голосов не вела, подписи в протоколе ей не принадлежат. Также не был соблюден порядок размещения сообщения о проведении собрания, уведомление должно быть размещено на входной двери подъездов дома. Фактически общее собрание не проводилось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснила суду, что ничего не подписывала, не принимала участие в собрании, не собирала бюллетени, ДД.ММ.ГГГГ была на работе. Последствия признания иска разъяснены.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, ООО "Жилспектр" ФИО4, действующая на основании доверенности, против принятия судом признания иска ответчиком не возражала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ООО «ГрандСтройИнвест» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаговой ФИО11 - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: , оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.А. Малинычева