Дело № 2-3-305/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года пгт. Килемары

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Лавровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Новосёловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом ст.39 ГПК РФ просила определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, , по 1/9 доле на несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 за каждым в лице законного представителя ФИО2 и 7/9 доли на ФИО1.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 7/9 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, . Собственниками остальной 2/9 доли являются несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетних ФИО2 проживает в настоящее время с детьми по адресу: РМЭ, , расходы по содержанию доли несовершеннолетних не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Марикоммунэнерго», ООО «Благоустройство», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, об уважительности причин не явки на судебное заседание суд не известили, при этом истец, ответчик, третье лицо ООО «Благоустройство», который представил письменные возражения на исковое заявление, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в предварительном судебном заседании 23 августа 2022 года представила письменные возражения на исковое заявление, а также письменное заявление о признании уточненных исковых требований, которое приобщено к делу. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику ФИО2 разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праэзе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте в п. 37 указанного Постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Республика Марий Эл, , принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (7/9 доли), и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 (по 1/9 доле каждому), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 с 26 сентября 2011 года зарегистрирована и проживает по адресу: РМЭ, . Ответчик ФИО2 (с 20 апреля 2007 года) вместе с несовершеннолетними ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы и проживают по адресу: РМЭ, .

Соглашение о порядке оплаты расходов за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Как следует из материалов дела, лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях спорного жилого помещения открыты на имя ФИО1, которая фактически единолично несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждает необходимость установления такого порядка между сособственниками квартиры.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и несовершеннолетних, не являющихся членами одной семьи, но обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, соглашение между истцом и законным представителем несовершеннолетних о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а действующее законодательство не предусматривает раздел лицевых счетов между сособственниками, который открывается на объект недвижимости, а не на каждого собственника, принимая также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, , исходя из приходящейся 1/9 доли в праве общей собственности на несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 за каждым в лице законного представителя ФИО2 и 7/9 доли в праве общей собственности на ФИО1.

При этом суд разъясняет, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, , исходя из приходящейся 1/9 доли в праве общей собственности на несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за каждым в лице законного представителя ФИО2 и 7/9 доли в праве общей собственности на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в пос.Килемары в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.В. Лаврова

Решение07.10.2022