Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7., при ведении протокола судебного заседания ФИО2, при участии представителя ООО «ДВ-Союз» ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанного дома, при этом уклоняется от оплаты за жилье и коммунальные услуги. За период с 01.01.2016 по 31.03.2020 образовалась задолженность в размере 162 622 рубля 99 копеек, пеня – 108 740 рублей 74 копейки. Также, 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148 рублей 55 копеек за работу по одному лицевому счету.

В связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 162 622 рубля 99 копеек, пени в размере 108 740 рублей 74 копейки, расходы по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 5 913 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ-Союз» ФИО3 исковые требования, с учетом заявлений ответчика, поддержала.

Ответчик ФИО1 частично согласилась с исковыми требованиями, заявив ходатайство о применении сроков исковой давности к периоду взыскания задолженности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора от 07.08.2008, согласно которому управляющая организация организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг.

ФИО1 является собственником жилого помещения № в названном многоквартирном жилом доме, при этом, уклоняясь от своих обязанностей, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2016 по 31.03.2020 образовалась задолженность в размере 162 622 рубля 99 копеек, пеня – 108 740 рублей 74 копейки.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку доказательств тому, что ФИО1 принимались меры к погашению возникшей задолженности, о которой заявляет истец, суду не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО1.

В части позиции ответчика о применении сроков исковой давности суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу совокупности положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с исковым заявлением по настоящему делу 26.07.2022. В исковом заявлении содержатся требования о взыскании периодических платежей, задолженность по которым возникла в период с 01.01.2016 по 31.03.2020.

До обращения в районный суд ООО «ДВ-Союз» 25.08.2020 обращалось к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за названный период. Вынесенный судебный приказ отменён 29.04.2021.

Таким образом, срок исковой давности прерывался на 247 дней.

Следовательно, с учётом требований ответчика о применении срока исковой давности суд находит, что периодом, за который у ООО «ДВ-Союз» имеется право требования взыскания с ответчика задолженности по уплате коммунальных платежей, является период с 21.11.2018 по 31.03.2020.

Из содержания расчёта задолженности следует, что с ноября 2018 по 31 марта 2020 года ООО «ДВ-Союз» начислено задолженности по коммунальным платежам: 47 529 рублей 75 копеек, пени: 39 642 рубля 79 копеек.

За период с ноября 2018 года по 31 марта 2020 ответчиком уплачено истцу 41 742 рубля 80 копеек.

В силу правового подхода, изложенного в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на сумму данных уплаченных денежных средств подлежит уменьшению сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги:

47 529 рублей 75 копеек - 41 742 рубля 80 копеек = 5 786 рублей 95 копеек.

Таким образом, суд находит, что с учётом заявления ответчика о применении сроков исковой давности сумма задолженности ФИО5 перед ООО «ДВ-Союз» за период с 21.11.2018 по 31.03.2020 составляет 45 429 рублей 74 копейки (сума задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 5 786 рублей 95 копеек + сумма пени 39 642 рубля 79 копеек).

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз » и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.

Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается соответствующим платежным поручением, актом о выполнении работ, калькуляцией затрат на работу юриста, и подлежит взысканию с ответчика в полном объёме, поскольку объём проделанной представителем работы не зависел от срока исковой давности.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями, вместе с тем, с учётом применения положений о сроках исковой давности, суд находит, что размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 1 563 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 429 рублей 74 копейки.

Дополнительно взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 563 рубля, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.

Судья ФИО9ФИО8

ФИО8