КОПИЯ
70RS0005-01-2022-001756-90
Дело №2-2003/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 08 ноября 2022 года
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В.,
при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил:
признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> заключенный 18.06.2021 между ФИО1 и ФИО2;
прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> возвратить жилой дом и земельный участок по адресу: по адресу: <адрес> в собственность ФИО1.
Указать, что настоящее решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что 18.06.2021 между истцом и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, по условиям которого истец безвозмездно передаёт жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность ответчика - ФИО2 Фактическим мотивом данной сделки была необходимость обмена долями с моей бывшей супругой, договор дарения заключался истцом исключительно ввиду наличия ранее договоренности о том, что в последующем ответчик передаст мне принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру в <адрес>. Вместе с тем, несмотря на неоднократные обещания, ответчик не произвела встречных действий по нашей договоренности, и фактически завладела собственностью истца, кроме того, в момент совершении сделки истец находился в состоянии алкогольного опьянения и в момент его подписания действительно полагал, что это не договор дарения, а договор мены.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявили, доказательства уважительности причин неявки не представили.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление от 29.09.2022, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По смыслу приведенных выше норм права, сделка, совершенная собственником, по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом, предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.
Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
На основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, следует из материалов дела, что 18.06.2021 между ФИО1 и ФИО2, предметом договора является жилой дом площадью 94,1 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области произведена государственная регистрация права за ФИО2 - 01.07.2021 (номер регистрации 70:14:0108003:452-70/052/2021-4; 70:14:0108003:452-70/052/2021-3).
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что волеизъявление ответчика, выраженное в письменном заявлении о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований ФИО1 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного 18.06.2021 между ФИО1 и ФИО2, недействительным.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> заключенного 18.06.2021 между ФИО1 и ФИО2 недействительным в полном объеме.
В силу п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным удовлетворить.
Признать договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 18.06.2021 между ФИО1 и ФИО2 недействительным.
Прекратить право собственности право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> возвратить жилой дом и земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Восстановить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 15.11.2022
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2003/2022