74RS0005-01-2025-003988-35

Дело № 2-2640/2025

Решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просят признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ... на условиях договора социального найма (л.д.30-31).

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлена на основании обменного ордера № 6889 от 18.09.1993 г. В квартиру были вселены ФИО1 и ее дочь ФИО4 В 2013 году в квартире были зарегистрирована внучка истца ФИО5 При обращении в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, им было отказано в заключении договора в связи с отсутствием ордера.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.45,46,47,48,49).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.50).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлена на основании обменного ордера № 6889 от 18.09.1993 г. ФИО1 Вместе с ней в квартиру была вселена дочь ФИО4 В 2013 году в квартире зарегистрирована внучка ФИО6 (л.д.12,28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием «город Челябинск» (л.д. 23-26).

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., был включен в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 26.08.1998 г. № 1231-п (л.д.27).

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска истцам отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием подлинного документа, подтверждающего прав пользования жилым помещением (л.д.13-14).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Исходя из того, что истцы зарегистрированы в квартире, исполняют обязанности нанимателей, несут расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.37-44), суд полагает, что документ, предоставляющий право на вселение у них имелся.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что отсутствие документа, подтверждающего законность вселения истцов в жилое помещение, при доказанности фактического вселения, регистрации по месту жительства, длительного проживания, исполнения обязанностей нанимателя не является основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем предъявления жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года.