Мотивированное заочное решение

составлено 19.10.2022

УИД 26RS0024-01-2022-003415-56

Дело № 2-2119/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 12 октября 2022 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Спор возник в связи с пользованием земельными участками смежными владельцами.

ФИО1 потребовал в судебном порядке устранить препятствия в пользования принадлежащим ему земельным участком с <данные изъяты> путем переноса ограждения (забора), установленного на границе с земельным участком <данные изъяты> принадлежащим ответчикам. В обоснование ссылается на нарушением ответчиками границ, постановленных на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца адвокат Агаянц Д.А. также просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в суд не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным с учетом требований ч.1 ст.233 ГПК РФ, а также с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дополнительно материалы дела №2-469/2022 по аналогичному иску ФИО1, оставленному судом без рассмотрения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из выписки ЕГРН стороны являются собственниками смежных земельных участков:

-истец ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: <адрес>

-ответчикам ФИО2, ФИО4., ФИО5, ФИО3 на праве общедолевой собственности по 1/4 доле в праве принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

В обоснование своих доводов истец привел заключение кадастрового инженера ФИО6, согласно которому Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости и «Схемы расположения земельных участков, согласно сведений ЕГРН, и фактическое расположение забора между данными участками»:

-границы земельного участка с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, уточнены, сведения о местоположении границы внесены в государственный кадастр недвижимости с нормативной точностью и соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленных Федеральным законом Ж221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 1461 кв.м,

-границы земельного участка с <данные изъяты> по адресу: <адрес> уточнены, сведения о местоположении границы внесены в государственный кадастр недвижимости с нормативной точностью и соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленных Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – Для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 986 кв.м, (каталог координат на данный участок приведен в Выписке из <данные изъяты>

Кадастровым инженером, с участием геодезистов были проведены контрольные промеры координат узловых и поворотных точек части границы между земельными участками с <данные изъяты>. Съемка и определение координат точек выполнены геодезической спутниковой аппаратурой. Приборы прошли метрологические проверки. Точность измерений составляет 0.1 м, согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 17 августа 2012 г. N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке". Обработка результатов производилась в программе «Maplnfo Professional».

В результате чего получены контрольные значения координат узловых и поворотных точек фактической границы между земельным участком <данные изъяты>, по адресу. <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

В результате осмотра и проведения контрольных промеров координат узловых и поворотных точек обследуемой границы составлена «Схемы I расположения земельных участков, согласно сведений ЕГРН, и фактическое расположение забора между данными участками»: установлен факт наличия вдоль обследуемой границы объектов искусственного происхождения - ограждений и строений.

Из сравнения данных, полученных в результате контрольного измерения участка фактической границы между земельным участком с <данные изъяты> с полевыми геодезическими и камерально-картографическими данными, явно следует, что фактическая смежная не соответствует сведениям ЕГРН.

Таким образом, из проведенного анализа полученных в результате обработки архивных геодезических и камерально-картографическими данных, данных государственного кадастра недвижимости, и их сравнения с данными, полученными в результате контрольного замера, установлено несоответствие фактической смежной границы (забора) между земельными участками с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по адресу: <данные изъяты>

Ответчиком представлены возражения, в которых указано на длительное существование фактически сложившихся границ и замеры, проводимые комиссией Государственного земельного контроля. Указано что в задней части участка установлен забор, за которым был овраг с зелеными насаждениями. Для укрепления ими высаживались плодовые деревья, также в смежной части стояли забетонированные столбы, к которым крепился забор. В установленных границах они были уверены.

Между тем, выявленные кадастровые кадастровым инженером противоречия нарушают право пользования истца, поскольку ограждение ответчика выходит за пределы установленных границ принадлежащего ему земельного участка. При этом, результаты межевания никем не оспорены.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, обязать перенести границы по точкам н15, н16, н17 на схеме расположения земельных участков (л.д. 27) в соответствии с установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт серия <данные изъяты> удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и возложить на ответчиков ФИО2 паспорт серия <данные изъяты>, ФИО4 паспорт <данные изъяты>, ФИО5 паспорт серия <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Горизонтальное положение (S) м

Координаты

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установив ограждение между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Угроватая