УИД 63RS0№-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> к Дрозду А.А.чу об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Отделение судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> (далее по тексту – ОСП <адрес>) обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к Дрозду А.А.чу об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0335005:1134, расположенный по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, площадью 640 кв. м, путем реализации с публичных торгов.
В обоснование исковых требований указано, что в ОСП <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от <дата> в отношении должника Дрозда А.А.ча, <дата> года рождения, согласно которому истец должен произвести взыскание с Дрозда А.А. за счет принадлежащего ему имущества денежной суммы в размере 1213990,78 рублей в пользу взыскателя ФИО1
В рамках исполнительного производства судебному приставу-исполнителю стало известно о наличии в собственности ответчика земельного участка, на который возможно обратить взыскание путем его продажи с публичных торгов с целью погашения части задолженности перед взыскателем.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ОСП <адрес>, в связи с тем, что обращение взыскания на жилое здание и земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, обратилось в суд с данным иском, в котором просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество.
Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> в суд не явился, извещались надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разрешения спора не представили, на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
В п. 1 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно п. п. 1 и 6 ст. 69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве»).
Часть 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
К такому имуществу относится земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 80 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве», возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя могут объединяться в сводное исполнительное производство.
Из материалов дела следует, что ФИО2 А.ч, <дата> года рождения, является должником по исполнительному производству №-ИП от <дата>, возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от <дата>, выданного Советским районным судом <адрес>, во исполнение вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № о взыскании с Дрозда А.А. в пользу ФИО1 задолженности по договору займа.
Сумма задолженности по исполнительному производству на момент обращения судебного пристава-исполнителя в суд составила 1213990,78 рублей.
Заявляя настоящий иск, истец указывает, что денежные средства, достаточные для погашения долговых обязательств, у должника отсутствуют и он не может самостоятельно исполнить требование, содержащееся в исполнительном документе. В связи с вышесказанным, для исполнения судебного решения истец обратился в суд с просьбой обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1134, расположенного по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, площадью 640 кв. м, данный участок находится в общей совместной собственности Дрозда А.А. и ФИО3 на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> №.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Положениями ст. 12 Федерального закона от <дата> № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно выписке из ЕГРН, в отношении указанного земельного участка зарегистрировано восемь запретов на осуществление регистрационных действий разными отделами судебных приставов-исполнителей <адрес>.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных абзацем третьем ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Следовательно, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, применительно к положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.
При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.
Установлено также, что спорный земельный участок находится в общей совместной собственности.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Принимая во внимание, что доля ответчика в отношении спорного земельного участка не выделена в натуре и не определена, данный земельный участок находится в общей совместной собственности, соответственно, обращение взыскания на данный земельный участок без определения доли, принадлежащей должнику и выделе ее в натуре, с получением позиции участника совместной собственности (в случае раздела и определения долей, - долевой собственности) относительно продажи с торгов доли в праве общей совместной (общей долевой) собственности в отношении земельного участка, суд считает, что обращение взыскания на земельный участок без выделения доли должника в натуре и без учета позиции участника совместной собственности, может привести к нарушению баланса интересов как взыскателя, так и должника, и несоразмерности нарушенного права ответчика способу его восстановления.
Истец фактически не обращается с требованиями о выделении доли должника в праве общей совместной собственности, не приводит доказательств, свидетельствующих о возможности выделения доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, тогда как при обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, с учетом положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежала выделу доля в натуре.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, с учетом правильного разрешения спора, а также обеспечения участников судебного процесса комплексом прав, позволяющим соблюсти баланс интересов сторон и не допустить нарушение прав как взыскателя, так и должника, равноправно отстаивающих свои законные интересы, суд полагает, что при разрешении спора об обращении взыскания на имущество в судебном порядке, в целях определения способа реализации данного имущества путем продажи с публичных торгов, необходимо установить начальную продажную цену имуществу, принадлежащему ответчику, на которое обращено взыскание, путем выделения доли этого имущества в натуре.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку судебным приставом не заявлено требований о прекращении права общей совместной собственности, о выделении в натуре доли, принадлежащей должнику в праве общей долевой собственности и не представлено доказательств наличия технической возможности выдела в натуре принадлежащей должнику доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> к Дрозду А.А.чу об обращении взыскания на имущество должника,– оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
Копия верна: