РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Горячкиной А.С.,

с участием прокурора Четвериковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-002793-16 (2-2842/2022) по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский техникум транспорта и строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение *** «Иркутский техникум транспорта и строительства» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что за учреждением на праве оперативного управления закреплено общежитие ГОУ «Профессиональное училище ***» по адресу: ***, которое используется для проживания обучающихся и работников техникума.

В 2009 году между ОГОУ НПО ПУ *** и ФИО1 был заключен договор о взаимной ответственности на временное проживание в общежитии Министерства образования *** от *** *** на срок действия трудового договора.

*** между ОГОУ НПО ПУ *** и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: *** на период с *** по ***. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 – муж, ФИО3 – сын.

*** ФИО1 была уволена из учреждения на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ, однако она и члены ее семьи до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда *** от *** было установлено право пользования ФИО1 и членов ее семьи спорным жилым помещением до ***.

Учитывая, что срок пользования спорным жилым помещением истек, просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать с них расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО5 по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, вопрос в отношении ФИО3 оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 42 Постановления Пленума от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находящееся в оперативном управлении ответчика ГБПОУ ИО ИТТриС, и предоставленное в 2011 году во временное владение и пользование ФИО1 на время ее работы в учреждении.

*** между ОГОУ НПО ПУ *** /наймодатель/ и ФИО1 /наниматель/ заключен договор *** найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в областной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 39,6 кв.м., расположенное: *** для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с работой /п. 2 договора/.

Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 – муж, ФИО3 – сын.

Настоящий договор заключается на период с *** по *** /п. 5 договора/.

Разделом II предусмотрено, что наниматель имеет право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, в также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового с работником – нанимателем.

При этом настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы /п. 18 договора/.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ /п. 20 договора/.

В период с *** по *** ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ГБПОУ ИО ИТТриС, что подтверждается приказами о приеме и увольнении и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений *** к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным договора найма, выселении из жилого помещения отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением отказано.

При этом судом было установлено, что срок действия договора найма жилого помещения от *** действует до 2020 года.

*** истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до ***.

Как указывает истец, трудовые отношения с ФИО1 прекращены, срок действия договора от *** истек в мае 2020 года, в связи с чем, она и члены ее семьи подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывают, что ФИО1 является пенсионером по старости. Кроме того ФИО1 и ФИО2 признаны малоимущими в установленном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 103 ЖК РФ условий, при которых ФИО1 и члены ее семьи не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, суду надлежит выяснить, обладает ли ФИО1, которой было предоставлено спорное помещение, статусом лица, названного в статье 103 ЖК РФ, и состояла ли ФИО1 и члены ее семьи на учете как лица, нуждающиеся в жилых помещениях, или имели ли право состоять на данном учете.

В подтверждение своих доводов ФИО1 представлена справка МИЦ ПФР от ***, согласно которой ФИО1 с *** является пенсионером по старости, и ей назначена страховая пенсия в размере 12990,65 руб.

Кроме того, представлена справка, подтверждающая отсутствие объектов недвижимости у ФИО2

В соответствии с частью 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

В силу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, что на основании приказа Комитета по градостроительной политике администрации *** от *** *** ФИО1 и ее супруг ФИО2 признаны малоимущими и приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 является пенсионером по старости, признана малоимущей, ФИО2 является членом ее семьи, был вселен в спорное жилое помещение с ее согласия и с согласия наймодателя, и также признан малоимущим.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 назначена пенсия по старости до истечения срока действия договора от ***.

Отказ в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО1, ФИО2 исключает основания для удовлетворения производных от основного исковых требований о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Поскольку материалами дела не подтверждается факт того, что ФИО3 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, к категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ, он не относится, законные основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом отсутствуют, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский техникум транспорта и строительства» удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 *** года рождения, паспорт *** выдан ОВД *** и *** И.О. ***) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский техникум транспорта и строительства» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения *** «Иркутский техникум транспорта и строительства» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2022