УИД 77RS0035-02-2022-005385-95

Дело № 2-3160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020320:35, площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, п. подсобного хозяйства Минзаг.

В обоснование требований указала, что решением Троицкого районного суда адрес от 02 апреля 2019 года произведен раздел имущества, нажитого в браке фио (фио) Л.О. и ФИО2, в том числе за истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности за каждым) на жилой дом площадью 595,5 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020320:60, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020320:35. Указанный земельный участок в период брака был подарен ответчику его матерью фио В связи с переходом к истцу права собственности на 1/2 долю жилого дома, просила признать за ней право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что право собственности на спорный земельный участок перешло к нему во время брака на основании договора дарения.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Троицкого районного суда адрес от 02 апреля 2019 года по гражданскому делу № 2-76/19 произведен раздел имущества, нажитого в браке фио и ФИО2, в том числе за истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 595,5 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020320:60, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес хозяйства Минзаг, адрес.

Запись о регистрации права собственности фио (фио) Л.О. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом произведена в ЕГРН 28.08.2019 г.

Решением суда установлено, что данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020320:35, площадью 680 кв.м, собственником которого является ФИО2 на основании договора дарения от 06 октября 2008 г.

Супруги состояли в зарегистрированном браке с 19.01.2002 г.

В силу положений ст.36 Семейного кодекса РФ указанный земельный участок является личной собственностью ФИО2, поскольку получен во время брака в дар.

Свои требования истец основывает на положениях ст.273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Также в обоснование требований истец ссылается на положения абзаца 7 части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, предусматривающей, что отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе:

-из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

-из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

фио стала собственником 1/2 доли в праве собственности на здание не на основании какой-либо сделки, предусмотренной п.2 ст.218 ГК РФ, а на основании судебного решения, то есть по смыслу положений закона она не является приобретателем доли в праве собственности на здание, поэтому, исходя из положений ст.273 ГК РФ, к ней не переходит право собственности на земельный участок.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Одно из таких исключений установлено положениями п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Также в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу положений п.1 ст.35 ЗК РФ, а также ст.271 ГК РФ, фио, как сособственник доли в праве собственности на жилой дом, приобретает лишь право на использование земельного участка, принадлежащего другому лицу.

Таким образом, в силу положений закона, возникновение у ФИО1 права собственности на 1/2 доли жилого дома не влечет за собой переход к ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, на котором расположен жилой дом, поскольку право собственности у нее возникло на основании судебного постановления, а не при переходе к ней права собственности на основании положений п.2 ст.218 ГК РФ.

По указанным основаниям в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании права собственности

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков