Дело <№>
<№>
Заочное решение
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Фарышовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,
установил:
Истец обратилась с иском в суд к ФИО2 о взыскании денежной суммы. В обоснование исковых требований указывает, что в начале <Дата>. она договорилась с ФИО2 о покупки у неё 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>. Условия покупки ее устраивали и она решила купить квартиру за <№>., из которых <№> руб. оплатили сразу в качестве аванса, через полгода договорились перевести весь материнский капитал, остальную сумму перечислять ежемесячно в течение года. Основной договор купли-продажи квартиры они должны были заключить после перечисления материнского капитала, т.е. через полгода, <Дата>. Также договорились, что в <Дата>. ответчик освобождает квартиру. <Дата>г. истец вместе со своей матерью ФИО3 в спорной квартире передала деньги наличными в размере <№> руб. ответчице. Ответчица написала расписку о получении этих денег. Деньги в размере <№> руб. были сняты мужем истца со своего счёта. В конце апреля 2019г. истец с семьей въехали в <адрес>, г. Саратова и стали там проживать. Оплачивали все коммунальные платежи, в том числе за содержание жилья и капитальный ремонт (копии квитанций прилагаю). В конце <Дата> ответчица сообщила, что она раздумала продавать спорную квартиру. На предложение вернуть сумму аванса, она ответила, что не может их вернуть, она их отдаст после того, как продаст квартиру. На неоднократные требования и напоминания о возврате денег она только давала обещания.
На основании изложенного, просила суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <№> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <№> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <№> руб.
С учетом уточнения исковых требований просила суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере <№> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с <Дата>г. по <Дата>г. в размере <№> рубля, расходы на оплату госпошлины в сумме <№> руб., почтовые расходы в размере <№> руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере <№> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <№> руб.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о вынесении решения в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом сроке и порядке, об уважительных причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, и с учетом мнения истца, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статьи309,310 ГК РФ, разъясняют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.
На основании ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор
Обязанность продавца возвратить уплаченную по договору сумму предварительной оплаты установлена пунктом 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которого, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).
Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора ; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе потребовать от продавца, получившего сумму предварительной оплаты, ее возврата в случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара в установленный срок.
По смыслу пункта 3 статьи 487 ГК РФ требование покупателя о возврате суммы предварительной оплаты связано только с фактом отсутствия поставки товара и не обусловлено предварительным требованием о расторжении договора или прекращением между сторонами договорных отношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, <Дата> ФИО2 в расписке о получении денежных средств указала, что получила от ФИО1 денежные средства в счет задатка за продаваемую квартиру по адресу г. Саратов, <адрес>.
Между тем, по вине ответчика сделка не состоялась, недвижимое имущество истцом приобретено не было.
В адрес ответчика была направлена претензия с требованием возврата данных денежных средств, однако до настоящего времени указанные обязательства ответчиком не исполнены.
Поскольку в установленный предварительным договором срок сторонами не был заключен основной договор купли-продажи недвижимости, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, с учетом объема заявленных исковых требований сумма в размере – <№> руб.
Учитывая вышеуказанные нормы права, сумму задолженности, суд считает необходимым взыскать в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с <Дата>г. по <Дата>г. в размере <№> рубля.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Ответчик своевременно не исполнил возложенные на него действующим законодательством обязанности по исполнению требований потребителя, что подтвердилось в процессе рассмотрения спора. Данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав истца, в связи с чем, он был вынужден обратиться за судебной защитой, и, следовательно, понести дополнительные расходы.
На основании ст.100 ГПК РФ, согласно которой расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств, исходя из объема выполненной представителем работы, договора соглашения от <Дата>, руководствуясь принципом разумности и справедливости, мировой судья считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <№> руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.
Также подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <№> руб., почтовые расходы в размере <№> руб.,, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере <№> руб.,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в ФИО1 денежные средства в размере <№> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с <Дата>г. по <Дата>г. в размере <№> рубля, расходы на оплату госпошлины в сумме <№> руб., почтовые расходы в размере <№> руб.,, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере <№> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <№> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья Ю.А. Ткаченко