Производство № 2-104/2025
УИД 60RS0020-01-2024-001507-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2025 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Сидельниковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Логозовская волость» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Логозовская волость» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, отраженными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7
В обоснование исковых требований указано, что истец является родным братом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО7 на момент смерти не был женат и не имел детей, родители ФИО8 и ФИО9 также на день смерти умерли, поэтому истец является единственным наследником. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в этом в связи с пропуском 6-месячного срока. Указано, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного в д. Поддубье Логозовская волость <адрес>, 1969 года постройки. Ранее данный жилой дом принадлежал родителям истца и его брата. После смерти родителей в права наследования вступил умерший ФИО7, но свидетельство получил только на земельный участок, который в последствии продал, а на жилой дом свидетельство не получал, в связи с чем данный объект не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. После смерти ФИО7 истец фактически принял наследство, пользовался жилым домом, оплачивал электроэнергию, производил ремонтные работы в доме. На основании вышеизложенного, заявлены настоящие исковые требования.
В ходе рассмотрение дела, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению государственным имуществом <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО3
Истец ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 - ФИО22 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно указала, что в семье истца был земельный участок, площадью 2 га, который состоял из нескольких земельных участков. В отношении земельного участка, площадью 1,2 га с № в ходе проведения землеустроительной экспертизы в суде апелляционной инстанции при рассмотрении дела 2-328/2021 установлено, что участок имеет три контура, один из контуров попадает в зону жилого дома, но ФИО7 распорядился своей долей и на сегодняшний день собственником земельного участка является ФИО3, поэтому восстановить свои права истцу возможно только путем судебной защиты, поскольку предметом договора купли-продажи жилой дом не был. После этого истец намерен обратиться в КУГИ по <адрес> за выделением земельного участка под домом в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Логозовская волость» ФИО11, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании глава волости ФИО11 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению государственным имуществом <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 - ФИО12 не возражала против заявленных требований, указав, что ФИО3 приобрел у умершего ФИО7 земельный участок с установленными границами, однако по результатам рассмотрения гражданского дела № Псковского районного суда границы были исключены из ЕГРН. К жилому дому ФИО7 ФИО3 не имеет никаких правопритязаний. В настоящее время ее доверителем заказаны кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в которые не будет включена придомовая территория.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Из положений п.1 ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).
Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО7 приходятся родными братьями, их родителями являлись: ФИО8 и ФИО9, что подтверждается копиями свидетельств о рождении № №, № № (т. 1 л.д. 12, 33).
Из материалов дела следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти № №, № №, (т. 1 л.д. 18, 17).
После смерти ФИО8 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлениями обратились ФИО1, ФИО9, ФИО7, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 79-80).
После смерти ФИО9 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлением обратился ФИО7, указав, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 54-66).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № (л.д. 16).
После смерти ФИО7 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО14 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО1, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 45-49).
Согласно архивной справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственных книгах <адрес> за 1989-1990 годы значились: глава хозяйства ФИО8, жена ФИО9, сын ФИО1, невестка ФИО15, внук ФИО16; за 1991-1996 годы значились: глава хозяйства ФИО8, жена ФИО9, сын ФИО7, в разделе «постройки» значится жилой <адрес> года постройки, общей площадью 72 кв.м., хозяйственные постройки, земля площадью 0,37 га; за 1997-2001 годы значились: глава хозяйства ФИО8, жена ФИО9, сын ФИО7, за 2002-2007 годы значились: глава хозяйства ФИО8 (умер), жена ФИО9, сын ФИО7, в разделе «жилой фонд» значился жилой <адрес> года постройки, площадью 77 кв.м., земля площадью 2 га (л.д. 14-15).
Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Логозовская волость», д. Поддубье. Из заключения кадастрового инженера следует, что здание находится в пределах кадастрового квартала с КН:60:18:0111601. Здание построено на фундаменте, является объектом недвижимости со всеми признаками капитального строения, прочно связано с землей, перемещение здания невозможно ущерба его назначения. В здании завершены капитальные работы. Площадь здания составляет 84,8 кв.м. В контур здания включен тамбур, однако его площадь не была учтена при расчете общей площади здания (т. 1 л.д. 19-32).
Из информационного письма Управления Росреестра по <адрес> следует, что земельный участок под объектом недвижимости - зданием, об учете которого представлено заявление, не сформирован. В проставленной декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка), в границах которого расположено здание..» указан ФИО1, при этом документа, подтверждающего право на образуемый объект недвижимости не представлено.
Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества - здания, площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (т. 1 л.д. 85).
Судом установлено, что правообладателем земельного участка с КН:№, площадью 3635409,55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 с 12.11.2020г. (т. л.д. 154-157).
Из реестрового дела на земельный участок с КН№ следует, что ФИО3 приобрел указанный земельный участок у ФИО7 на основании договора купли-продажи № от 07.11.2020г., из которого видно, что предметом договора выступил только земельный участок (т. 1 л.д. 161).
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Псковского районного суда от 29.12.2021г. по делу 2-328/2021 исковые требования ФИО23 ФИО17 к ФИО3, ФИО7 о признании недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО18 по уточнению границ земельного участка с КН:№ исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН:№, расположенного по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 12 734 кв.м. удовлетворены (т. 1 л.д. 91-103).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 28.06.2023г. решение Псковского районного суда от 29.12.2021г. оставлено без изменения, апелляционные жалобы представителей ФИО3 - ФИО12 и ФИО19, ФИО7, кадастрового инженера ФИО18 - без удовлетворения (т. 1 л.д. 104-113).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.01.2024г. вышеуказанные судебные акты оставлены без изменений, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения (т. 1 л.д. 114-125).
Из вышеуказанных судебных актов следует, что в ходе судебной землеустроительной экспертизы определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного под жилым домом, принадлежавшим ранее родителям истца, а после их смерти - ФИО7 (теперь - ФИО1), расположенного по адресу: <адрес>. Так, установлено, что земельный участок имеет три контура, общая площадь которых составляет 7596 кв.м. Контур 1 земельного участка на местности не имеет ограждения природного или искусственного происхождения, граница земельного участка проходит по меже, закрепление характерных точек углов поворота границ контура 1 долговременными межевыми знаками отсутствует. Контур 2 земельного участка (площадью 3001 кв.м.) частично огорожен забором из металлической сетки и металлического профнастила, в углах поворота которого установлены металлические столбы, забор установлен со стороны земель общего пользования (дороги) и со стороны земельного участка с КН: №, с других сторон земельный участок не огорожен, граница проходит по меже и фундаменту бани, на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Контур 3 земельного участка на местности не имеет ограждений природного или искусственного происхождения, граница земельного участка проходит по меже, закрепление характерных точек углов поворота на местности отсутствует, постройки в границах контура 3 отсутствуют. Также в ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом, наследниками ФИО8 не отчуждался, тот факт, что право собственности на данный жилой <адрес> года постройки не было зарегистрировано в установленном законом порядке ни в органах БТИ, ни в ЕГРН, прав ФИО8 и его наследников не лишает. Кроме того, указано, что после смерти 30.04.2022г. ФИО7 принадлежащее ему на день смерти имущество (в частности, жилой дом с надворными постройками) принял его брат, как наследник второй очереди в условиях отсутствия наследников первой очереди, - ФИО1
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20 показал, что истец приходится ему дядей. Указал, что спорный дом строил еще его дедушка и до самой смерти в нем проживал. После смерти дедушки он вместе с отцом ФИО7 и дядей ФИО1 приезжали в дом, производили текущий ремонт. После смерти дяди никто на спорный дом не претендовал.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ применительно к вышеназванным нормам права, суд находит доказанным факт принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО7 на день смерти и того, что ФИО1 после смерти брата ФИО7 в порядке ст.ст. 1152-1153 ГК РФ фактически вступил в наследство, поскольку принял все необходимые меры к его сохранности, ухаживает за ним, открыто пользуется спорным жилым домом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Пскове право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, отраженными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в порядке наследования после умершего 30.04.2022г. ФИО7
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья В.Н. Федорова
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года