36RS0015-01-2025-000401-61
2-225/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский
25 июля 2025 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
при секретаре Косачевой Ю.П.,
с участием третьего лица ФИО3 и его представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что в 26.06.1992 между ФИО1 (мать истца), ФИО3 (супруг матери), ФИО5 (истец), ФИО2 (брат истца) и Грибановским машзаводом в лице директора ФИО6 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым им перешла в собственность трехкомнатная квартира площадью 78,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 22.12.1992 в администрации Грибановского района Воронежской области за № 537.
26.03.1998 решением Грибановского районного суда Воронежской области за ФИО3 закреплена изолированная комната площадью 14,3 кв.м, за ФИО1, ФИО5 и ФИО2 закреплены две изолированные комнаты площадью 13,8 кв.м и 19,9 кв.м. Коридор, кухня, ванная и туалет оставлены в общем пользовании.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 19.04.2012 указанный договор признан частично недействительным в части использования в тексте договора непринятых сокращений.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В наследство после его смерти вступила мать ФИО1, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело №.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 10.03.2020 за ФИО1 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м и № 6 площадью 19,9 кв.м, находящиеся в квартире <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, и право на 1/3 долю вышеуказанного имущества, принадлежавшую ФИО1 на основании договора приватизации. Решение вступило в законную силу 16.04.2020.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ФИО5, являясь наследником первой очереди по закону как дочь наследодателя, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.
Оформить право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке истец не может, так как при жизни ФИО1 регистрацию права собственности на указанные доли жилых комнат не произвела.
Просит признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м, и № 6 площадью 19,9 кв.м, расположенные в квартире <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признать за ФИО5 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м, и № 6 площадью 19,9 кв.м, расположенные в квартире <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, л.д. 24.
Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО7, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, л.д. 47.
Третье лицо ФИО3 и его представитель ФИО4, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании не возражали против заявленных ФИО5 исковых требований. Суду показали, что когда ФИО3 вступил в брак с ФИО1, у нее было двое детей от первого брака – ФИО2 и ФИО5 ФИО2 скоропостижно скончался в ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 является единственным наследником после смерти ФИО1 ФИО3 с наследодателем брак расторг. Удовлетворение исковых требований по делу его права не нарушает, так как в его собственности остается принадлежащая ему комната площадью 14,3 кв.м в спорной квартире.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).
Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу статей 246-247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным автономным учреждением городского округа Лобня Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Лобня» составлена запись акта о смерти №, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти №, л.д. 15, а также копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 54.
После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м с кадастровым №, и № 6 площадью 19,9 кв.м с кадастровым №, расположенные в квартире <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанные доли жилых комнат подтверждается решением Грибановского районного суда Воронежской области от 10.03.2020 по гражданскому делу № 2-98/2020, вступившему в законную силу 16.04.2020, л.д. 11-14, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-129923056 от 26.06.2025 и № КУВИ-001/2025-129923066 от 26.06.2025, л.д. 32-34, 36-38.
Согласно сообщению ФИО7, нотариуса Грибановского нотариального округа Воронежской области № 785 от 01.07.2025, ФИО5, как наследник первой очереди по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, заведено наследственное дело №.
По документам, имеющимся в наследственном деле, наследственная масса состоит, в том числе, из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 и № 6 в квартире <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, л.д. 42.
Родственные отношения между ФИО1 и ФИО5 подтверждаются свидетельством о рождении №, выданным 05.05. 1987 Грибановским отделом ЗАГС Воронежской области, л.д. 16.
Поскольку в соответствии с представленными доказательствами судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежало право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м с кадастровым №, и № 6 площадью 19,9 кв.м с кадастровым №, расположенные в квартире <адрес>, после смерти ФИО1 в установленном законом порядке в наследство вступила дочь ФИО5, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
Относительно признания за ФИО5 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 и № 6 в квартире <адрес>, суд приходит к следующему.
На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1).
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2).
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1) (пункт 3).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 26.03.1998 определен порядок пользования трехкомнатной приватизированной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: за ФИО3 закреплена изолированная комната площадью 14,3 кв.м, за ФИО1 и ее детьми ФИО5 и ФИО2 закреплены две изолированные жилые комнаты площадью 13,8 кв.м и 19,9 кв.м. Коридор, кухня, ванная и туалет закреплены в общем пользовании, л.д. 71.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 19.04.2012 договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.10.1992, зарегистрированный за № 537, заключенный между Грибановским машзаводом в лице директора завода ФИО6 и ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 в отношении квартиры <адрес>, признан действительным, л.д. 72.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 10.03.2020 за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2 и право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, а всего на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнаты № 5 и № 6 в квартире <адрес>, л.д. 11-14.
Исходя из равенства долей сособственников, суд приходит к выводу, что ФИО5 в порядке приватизации принадлежит право собственности на оставшуюся 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан 03 октября 2007 года отделом УФМС России по Калужской области в Малоярославецком районе, код подразделения 400-017, ИНН: №, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м с кадастровым №, и № 6 площадью 19,9 кв.м с кадастровым № расположенные в квартире <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Калужской области в Малоярославецком районе, код подразделения 400-017, ИНН: №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на изолированные жилые комнаты № 5 площадью 13,8 кв.м с кадастровым №, и № 6 площадью 19,9 кв.м с кадастровым №, расположенные в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева
Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.
Копия верна: Судья:
Секретарь: