Решение по делу № 2-174/2025 от 26.03.2025

Дело № 2-174/2025 изготовлено 26.03.2025 года

УИД 76RS0016-01-2024-003919-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2, умершей 17.02.2022 года, о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности за период с 01.11.2021 по 30.04.2024 в сумме 21941 руб. 22 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 13667 руб. 25 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8273 руб. 97 коп., пени в размере 18124 руб. 92 коп., госпошлины в размере 1401 руб. 98 коп. В обоснование иска указано, что ФИО1 являлась собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. С АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО2 17.02.2022 года умерла, имеется значительная задолженность по оплате коммунальных услуг, которую истец просит взыскать с наследников, принявших наследство.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь наследодателя ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 28 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между собственниками жилого дома <адрес> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом.

При рассмотрении дела установлено, что ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно расчету в квартире по <адрес> имеется задолженность перед истцом за период с 01.11.2021 по 30.04.2024 в сумме 87764 руб. 84 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 54668 руб. 99 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 33095 руб. 85 коп., пени в размере 72499 руб. 67 коп. С учетом ? доли в праве собственности ФИО2 сумма задолженности составляет 21941 руб. 22 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 13667 руб. 25 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8273 руб. 97 коп., пени в размере 18124 руб. 92 коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчет задолженности проверен судом.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В состав наследства, как об этом указано в ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался. Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН, сведений ОАСР УВМ УМВД России по ЯО собственником 1/4 доли квартиры также является дочь наследодателя ФИО1, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение наследственным имуществом.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 3 445 894 руб. 32 коп. (стоимость ? доли составляет 861 473 руб. 58 коп.) Доказательств иной стоимости наследственного имущества после смерти ФИО2 в материалах дела не имеется.

Согласно расчета истца с учетом ? доли в праве собственности ФИО2 сумма задолженности составляет 21941 руб. 22 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 13667 руб. 25 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8273 руб. 97 коп., пени в размере 18124 руб. 92 коп.

Поскольку ответчик ФИО1 приняла наследство после смерти матери, она несет обязанность по возврату истцу задолженности по коммунальным платежам, которая не превышает суммы перешедшего к ответчику наследства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ФИО1 в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.04.2024 в сумме 21941 руб. 22 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 13667 руб. 25 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 8273 руб. 97 коп., пени в размере 18124 руб. 92 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1401 руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Смирнова

<данные изъяты>