Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 а к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.
В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор №, предметом которого являлось строительство с последующей передачей в собственность соинвестора машиноместа №, расположенного по указанному выше адресу.
Свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 219730 руб. соинвестор выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема передачи спорного машиноместа.
В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка полностью построена, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1, истец пользуется машиноместом и несет расходы по его содержанию.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени уклоняется от передачи в Управление Росреестра по <адрес> пакета документов, необходимого для регистрации права собственности истца.
Просит суд признать за истцом право собственности на машиноместо, расположенное по указанному выше адресу.
Стороны в судебное заседание не явились. Извещались судом надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №, предметом которого являлось строительство с последующей передачей в собственность соинвестора машиноместа №, расположенного по указанному выше адресу.
Свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 219730 руб. соинвестор выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема передачи спорного машиноместа.
В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка полностью построена, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1, истец пользуется машиноместом и несет расходы по его содержанию.
Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени уклоняется от передачи в Управление Росреестра по <адрес> пакета документов, необходимого для регистрации права собственности истца.
Учитывая, что обязательства по договору истец исполнил, и тем самым приобрел право на спорное нежилое помещение - машиноместо, никто прав истца на получение в собственность указанного выше машиноместа не оспаривает, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо (помещение) №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное машиноместо.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.
Судья: И.П.Брижевская