Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 «ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 «ФИО2» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 137 603 рубля 88 копеек, пени в размере 22 534 рубля 99 копеек.

В обоснование изложенных требований в исковом заявлении приводятся доводы о том, что ФИО2 «ФИО2» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора служебного найма, пользовался жилым помещением № в названном жилом доме. За обозначенный период за ответчиком возникла задолженность по оплате за коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № судебного района «Район имени Лазо» ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате названного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Из возражений на исковое заявление следует, что ФИО1 не согласен исковыми требованиями, указывая на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> находилось в аварийном состоянии. Управляющая компания не исполняла обязанностей по содержанию дома, что вынудило ФИО1 в ноябре 2018 года переехать в другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Также ответчиком признаются исковые требования в части наличия задолженности за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, электроэнергии, вывозу отходов в сумме 8 926 рублей 94 копейки.

Из отзыва на исковое заявление, поступившего от ФГАУ «Росжилкомплекс», следует, что ФИО1 был заселен в квартиру по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> на основании договора служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира была предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное жилое помещение ФИО1 сдано не было. По ходатайству командира в/ч 59313-42 от ДД.ММ.ГГГГ в названную квартиру ДД.ММ.ГГГГ был заселен ФИО4.

Истец, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС № <адрес> проживал в период действия контракта - с 2016 года по декабрь 2018 года. С декабря 2018 года в данном жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался. Его женой ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении он стал проживать с декабря 2018 года, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Также с апреля 2019 года он был отстранён от должности и находился в <адрес> под подпиской о невыезде, проживая в жилом помещении на <адрес> о применении срока исковой давности

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из материалов дела, ФИО1, являясь военнослужащим, был заселен в квартиру по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> на основании договора служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Из содержания п. 1.1 данного договора следует, что жилое помещение предоставляется ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

Техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированного жилищного фонда ФИО2 России в силу приказа Министра обороны России № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ФИО2 «ФИО2».

В силу п. 2.1.9 договора служебного найма жилого помещения после окончания срока предоставления жилого помещения ФИО1 был обязан возвратить данное жилое по соответствующему акту.

Поскольку после окончания срока действия договора служебного найма жилого помещения каких-либо действий по выполнению процедуры возврата жилого помещения ФИО1 принято не было, то ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> принято Домоуправлением № ЖСК № ФИО2 «ФИО2» как брошенное.

Данное обстоятельство подтверждается актом приёма-передачи жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Также из акта об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного должностными лицами ФИО2 «ФИО2», следует, что ФИО1 в жилом помещение по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> после окончания срока действия договора служебного найма жилого помещения фактически передано ФИО1 Домоуправлению № ЖСК № ФИО2 «ФИО2» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство в полной мере корреспондирует как доводам ответчика о том, что он с декабря 2018 года проживает по иному адресу, так и факту того, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ договорных отношений по предоставлению ФИО1 служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес>, и, как следствие, прекращение обязанностей ФИО1 по внесению платы за содержание данного жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Также, из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, ДОС №, <адрес> передано в пользование ФИО4.

Таким образом суд находит, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными, поскольку датой фактического прекращения отношений по найму жилого помещения является ДД.ММ.ГГГГ.

Данному выводу суда в полной мере корреспондирует расчёт исковых требований представленный истцом, из которого следует, что в июле 2020 года ФИО2 «ФИО2» был осуществлён перерасчёт задолженности ответчика по всем видам платежей к состоянию на декабрь 2019 года.

В части позиции ответчика о применении сроков исковой давности суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу совокупности положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 «ФИО2» обратилось в суд с исковым заявлением по настоящему делу ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении содержатся требования о взыскании периодических платежей, задолженность по которым возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До обращения в районный суд ФИО2 «ФИО2» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за названный период. Вынесенный судебный приказ отменён ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности прерывался на 110 дней.

Следовательно, с учётом требований ответчика о применении срока исковой давности и с учётом установленной судом даты фактического прекращения отношений по найму жилого помещения, суд находит, что периодом, за который у ФИО2 «ФИО2» имеется право требования взыскания с ответчика задолженности по уплате коммунальных платежей, является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиком за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок.

Производя арифметическое вычитание размера задолженности указанной в расчёте истца по состоянию на декабрь 2019 года с размером задолженности по состоянию на октябрь 2018 года, суд находит, что за названный период с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в 25 205 рублей 13 копеек.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд признает требование истца о взыскании пени обоснованным.

Производя арифметическое сложение размеров пени, указанной в расчёте истца за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 суд находит, что с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 506 рублей.

В части доводов ответчика о снижении размера неустойки суд находит, что вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, сколько-либо значимых доводов о несоразмерности заявляемой истцом неустойки ответчиком не приведено. Учитывая размер суммы задолженности по уплате коммунальных платежей, продолжительный период уклонения ответчика от исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей, суд не находит в рассматриваемой ситуации правовых оснований для применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 971 рубль 33 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 «ФИО2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО2 «ФИО2» (ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги в сумме 25 205 рублей 13 копеек, пени в размере 506 рублей. Всего взыскать 25 711 рублей 13 копеек.

Дополнительно взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 971 рубль 33 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7

ФИО7