Дело №2-3-283/2025

64RS0017-03-2025-000418-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 , ФИО9, ФИО12 Исе А о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением о восстановлении права и признании права в порядке наследования, в котором указывают следующее.

Истцу ФИО2 на праве собственности и на праве на наследство по закону ранее принадлежали 2/402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № что составляет 34 га с/х угодий, в том числе: 28га - пашни, 6 га -пастбищ, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ II № от 31.03.1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области, и в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа города Калининска и Калининского района Саратовской области ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2349.

При жизни матери истца ФИО2- ФИО3 принадлежали 1/402 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № что составляет 17 га с/х угодий, в том числе: 14га - пашни, 3 га -пастбищ.

Впоследствии истцом совместно с другими сособственниками данного земельного участка был произведен выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3780000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в размере 14 га пашни каждому.

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 6 га.

Имея намерение оформить в собственность земельные доли в размере 6 га пастбищ истец ФИО2 обратился в Управление Россреестра по Саратовской области по вопросу регистрации права собственности на принадлежащую ему земельную долю в размере 60000 кв.м. пастбищ, что составляет 2/3020 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Однако ему было устно разъяснено, что регистрация права на 2/3020 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 60000 кв.м. невозможна по причине того, что им уже произведен выдел принадлежащей земельной доли на основании свидетельства о праве собственности на землю от 31.03.1995 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2010 года.

Также истцу ФИО1 на праве на наследство по закону ранее принадлежали 1/402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № что составляет 17 га с/х угодий, в том числе: 14га - пашни, 3 га -пастбищ, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО10 от 20.07.2010 года, реестровый номер 1071.

При жизни матери истца- ФИО4 принадлежали 1/402 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 17 га с/х угодий, в том числе: 14га - пашни, 3 га -пастбищ.

Впоследствии истцом совместно с другими сособственниками данного земельного участка произвели выдел принадлежащих нам земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3780000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере 14га пашни каждому.

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 3 га.

Имея намерение оформить в собственность земельные доли в размере 3 га пастбищ истец ФИО1 обратилась в Управление Россреестра по Саратовской области по вопросу регистрации права собственности на принадлежащую ей земельную долю в размере 30000 кв.м. пастбищ, что составляет 1/3020 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Однако ей было устно разъяснено, что регистрация права на 1/3020 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 30000 кв.м. невозможна по причине того, что ею уже произведен выдел принадлежащей земельной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2010 года.

На основании изложенного ФИО2 просит суд восстановить право общей долевой собственности в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ II №882185 от 31.03.1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области (1/3020 доли), признать право общей долевой собственности в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3(1/3020 доли);

ФИО1 просит суд признать право общей долевой собственности в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (1/3020 доли).

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 и их представитель ФИО11, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики - ФИО5 , ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица - администрация Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, администрация Самойловского муниципального района Саратовской области - о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей не сообщили.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №882185, выданного 31 марта 1995 года Постановлением администрации Самойловского района от 29 июля 1994 года №188 ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 17 га по адресу: <адрес>» (л.д.20,21).

Согласно справки Управления Роснедвижимости по Саратовской области от 08.08.2006 №1637 за гр. ФИО2, являющимся собственником земельных долей, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Садовое» закреплена земельная доля 17 га сельскохозяйственных угодий, что составляет в том числе - 14 га пашни, 3 га пастбищ (л.д.27).

Кроме того, согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 16.10.2025 №01-10/4462 за ФИО2, являющимся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Садовое» закреплена земельная доля 17,0 га сельскохозяйственных угодий, что составляет 1/402 доли, в том числе 14,0 га пашни, 3,0 га пастбищ (л.д.31).

Согласно списку членов ТОО «Садовое» на получение Свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО2 был выделен земельный пай в размере 17 га, в том числе пашни 14 га (л.д.32,33).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июля 2010 г. (л.д.25) ФИО2 является наследником своей матери - ФИО3 Наследственное имущество-1/402 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 68310000 кв.м., земельная доля в котором составляет 17 га, из них пашни-14, пастбищ-3 га., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.

Как следует из соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 07.10.2010 года на л.д.37-44 истцом ФИО2 совместно с другими собственниками был образован земельный участок общей площадью 378 0000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 14 га – пашни каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09 февраля 2011 года ФИО2 принадлежит 2/27 в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3780000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер:№(л.д.22)

Кроме того, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 20 июля 2010 г. (л.д.26) ФИО1 является наследницей своей матери-ФИО4 Наследственное имущество-1/402 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 68310000 кв.м., земельная доля в котором составляет 17 га, из них пашни-14, пастбищ-3 га, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.

Согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 16.10.2025 №01-10/4463 за ФИО4, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Садовое» закреплена земельная доля 17,0 га сельскохозяйственных угодий, из них 14,0 га пашни, 3,0 га пастбищ (л.д.37).

Согласно списку членов ТОО «Садовое» на получение Свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО4 был выделен земельный пай в размере 17 га, в том числе пашни 14 га (л.д.35,36).

Как следует из соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 07.10.2010 на л.д.37-44 истцом ФИО1 совместно с другими собственниками был образован земельный участок общей площадью 378 0000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 14 га – пашни каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09 февраля 2011 г. ФИО1 принадлежит 1/27 в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3780000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер:№ (л.д.23)

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При проведении государственной регистрации истцам ФИО2 и ФИО1 не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ.

Истцы ФИО2 и ФИО1 не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ), информации о том, что производилась государственная регистрация указанного права за Хрущевским муниципальным образованием Самойловского муниципального района Саратовской области не имеется.

Таким образом, за ФИО2 сохраняется право на получение в собственность по 3 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельств о праве собственности на землю.

А так же за ФИО2 и ФИО1 сохраняется право на получение в собственность по 3 га пастбищ за каждым на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, возникшее в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 соответственно.

Суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащей им земельной доли, не перестали быть участником общей долевой собственности, поскольку за ними сохранилось право общей долевой собственности на 3 га пастбищ за каждым, и они как другие участники совместной собственности, сохранили свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО2, ФИО1 при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащие им земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 3 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес> суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:31:000000:4, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (3 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ II №882185 от 31.03.1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области (1/3020 доли).

Признать право общей долевой собственности ФИО2 в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (1/3020 доли).

Признать право общей долевой собственности ФИО1 в части 30 000 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8555833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № а порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (1/3020 доли).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: О.А.Васильева