Дело № 2-1429/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-001395-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Бабкиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
с использованием средств аудиофиксации,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражному потребительскому кооперативу автолюбителей «Мотолюбитель», Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу автолюбителей «Мотолюбитель» о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований объяснил, что является единственным наследником после смерти 14 марта 2019 г. его отца ФИО2 После смерти отца истец обратился в нотариальную контору с заявлением на вступлении в права наследования по закону, им были представлены имеющиеся у него документы о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . В ходе производства по наследственному делу нотариусом была запрошена информация из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также на все объекты недвижимости, расположенные по вышеуказанному адресу, однако по представленной выписке за правообладателем ФИО2 указанное истцом имущество не значится, право собственности наследодателя в какой-либо доле также не зарегистрировано. В связи с этим истец обратился за признанием права собственности в суд. Решением Правобережного районного суда от 06.02.2020 г. право собственности в порядке наследования за ним было признано. В сентябре 2021 г. истцом были найдены документы на гараж № в Правобережного района города Липецка. Право собственности за умершим ФИО2 на вышеуказанный гараж в ЕГРН не зарегистрировано. Истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж № в Правобережного района г. Липецка.
Определениями суда от 04.05.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО4
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о рассмотрении дела судом извещался в установленном законом порядке, в суде интересы истца представляла по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Мотолюбитель», представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не извещен. Ответчик ФИО4, в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке (абзац третий).
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса.
Как следует из выписки из ЕГРН от 02.06.2022 г. сведения о собственнике гаража и земельного участка №, расположенного по адресу: , отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН от 14.04.2022 г. за ответчиком ФИО4 значится гараж №, расположенный по адресу:
Из заявления ФИО4 следует, что он является собственником гаража №, расположенного в , в подтверждение указанных сведений ответчик представил суду договор купли-продажи от 17.01.2018 г. гаража №, расположенного по адресу: , карточку учета гаражей и стоянок, а также членскую книжку.
Из справки от 07.04.2022 г., выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» установлено, что гараж №, расположенный в , значится за ФИО2 (юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано).
Из справки № 18 от 26.05.2022 г, выданной председателем ГПКА «Мотолюбитель» ФИО7 установлено, что ФИО2 являлся членом ГПКА «Мотолюбитель» и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся на . Паевые взносы внесены полностью в 1983 году, гараж не арестован, задолженности по оплате членских взносов имеются.
Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, гараж №, расположенный по адресу: , состоит из лит. А-гараж, площадью 20,1 кв.м., лит. под А – погреб, площадью 3,2 кв.м. Правообладателем значится ФИО2
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на гараж №, расположенный в .
Доводы представителя истца о том, что возведение гаража соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено заключение по оценке технического состояния гаража №, расположенного по адресу: ), выполненное ООО «Независимая экспертиза» № СТ-192 от 27.05.2022 г., согласно которому установлено, что все мероприятия по возведению гаража выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции гаража, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-192 от 27.05.2022 г. по оценке соответствия гаража санитарным требованиям и возможности ввода его в эксплуатацию установлено, что гараж по адресу: , гараж №, (в ), соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Из заключения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району от 25.05.2022 г. следует, что гараж, расположенный по адресу: », гараж №, не нарушает требований пожарной безопасности.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному 14.03.2019 г. отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации города Липецка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14.03.2019г.
По правилам ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является отцом истца ФИО3., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 27.12.1963 г.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО8, с заявлением о принятии наследства после умершего 14.03.2019 ФИО2 обратился сын ФИО3 По истечении шестимесячного срока ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: квартиры по адресу: ., денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями. На имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: , выдано постановление от отказе в совершении нотариального действия.
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 06.02.2020 г. за ФИО3 было признано право собственности в порядке наследования после смерти 14.03.2019 г. ФИО2 на 1/3 часть жилого дома по адресу: . Из решения следует, что в процессе рассмотрения данного дела судом было установлено, что иных наследников имущества ФИО2 кроме ФИО3 не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ФИО4 не претендует на право собственности на гараж, расположенный по адресу: », гараж №, участок Весовая, судом установлен факт возникновения права ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: », эксплуатация гаража возможна, установлен факт принятия наследства в виде указанного гаража ФИО3, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО2
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Гаражному потребительскому кооперативу автолюбителей «Мотолюбитель», Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , гараж №, площадью 17,2 кв.м. после смерти ФИО2, умершего 14.03.2019 года.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022 года.