Дело № 2-5515/2025

УИД 05RS0031-01-2025-001834-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании отказа от 28.11.2024 г. незаконным и обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.06.2008 г.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании отказа от 28.11.2024 г. незаконным и обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.06.2008 г., указав следующее.

Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (ранее Комитет Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству) ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 25.06.2008 года, площадью 0,045 га, сроком на 49 лет. Согласно данному договору лесной участок площадью 0,045 га, находится в государственной собственности и расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, о чем произведена запись регистрации №.

Адресная характеристика арендованного участка, согласно Договора аренды: <адрес>

В приложении к Договору имеется схема расположения арендуемого участка. При детальном рассмотрении карты местоположения участка обнаруживается неточность в указании его местоположения. Как видно по выкопировке с планшета, выделы № 2 и 6 не имеют общей границы, между ними проходит территория выдела № 4, в котором и располагается переданный ему в аренду лесной участок.

При передаче в аренду данного участка ему было показано его место расположение, которое на сегодняшний день соответствует выделу № 4 и не налагается на территории выделов №2 и 6.

Таким образом, фактическое расположение его участка является квартал 36, выдел 4, иное указание расположения его участка в договоре аренды было сделано ошибочно в виду топографических неточностей.

В связи с наличием ошибки в договоре, при указании адресной характеристики арендуемого лесного участка, он сталкивается с проблемой при подготовке необходимых документов для его освоения, в связи с этим нет возможности полноценно владеть арендуемым имуществом.

В целях исправления указанной ошибки было направлено заявление в адрес Комитета по лесному хозяйству РД о внесении изменений в договор аренды, путем заключения дополнительного соглашения. Комитет письмом от 28.11.2024 года отказал истцу с формулировкой «Комитет не имеет оснований внести изменения в договор аренды лесного участка слова «выдел 2, 6» на «выдел 4».

Просит суд признать отказ Комитета по лесному хозяйству РД от 28.11.2024 года незаконным и обязать Комитет по лесному хозяйству РД, заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.06.2008 года, заключенному между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1, в части местоположения арендуемого земельного (лесного) участка, вместо «квартал 36 выдела 2, 6, указать «квартал 36 выдел 4.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – ФИО2 в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 25.06.2008 года, в соответствии с которым Комитет обязался предоставить, а ФИО1 принять во временное пользование сроком на сорок девять лет лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок) - лесной участок площадью 0,045 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, местоположение - <адрес>6), кадастровый номер (условный номе) лесного участка по государственному лесному реестру) №

17.07.2008 года указанный договор аренды лесного участка от 25.06.2008 г. зарегистрирован, о чем произведена запись регистрации №.

Согласно Договора аренды: <адрес>

Установлено, что при заключении договора была допущена неточность в указании его местоположения - выделы № 2 и 6 не имеют общей границы, между ними проходит территория выдела № 4, в котором фактически располагается переданный истцу в аренду лесной участок. При передаче в аренду данного участка ему было показано его место расположение, которое на сегодняшний день соответствует выделу № 4 и не налагается на территории выделов №2 и 6.

Таким образом, фактическое расположение арендованного лесного участка является квартал 36, выдел 4, иное указание расположения его участка в договоре аренды было сделано ошибочно.

В целях исправления указанной ошибки истец обратился в Комитет по лесному хозяйству РД с заявлением о внесении изменений в договор аренды, путем заключения дополнительного соглашения. Комитет письмом № 22-ВА-08-3865/24 от 28.11.2024 года отказал истцу в заключении дополнительного соглашения, указав, что Комитет не имеет оснований внести изменения в договор аренды лесного участка слова «выдел 2, 6» на «выдел 4».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьей 36 настоящего Кодекса, на срок, не превышающий срока действия соответствующего охотхозяйственного соглашения, в случаях, предусмотренных статьей 38.1 настоящего Кодекса, на срок, не превышающий срока действия соответствующего решения о предоставлении водных биологических ресурсов в пользование, договора пользования рыболовным участком или договора пользования водными биологическими ресурсами, в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьей 43.1 настоящего Кодекса, на срок до одного года, в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.п. 1-3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Судом установлено, что при заключении договора аренды лесного участка от 25.06.2008 года было неточно указано местоположение арендованного лесного участка, при том что фактически объект аренды – лесной участок на местности – остается неизменным.

Следовательно, требования истца направлены не на изменение условий договора по смыслу ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, а на надлежащее оформление заключенного между истцом и ответчиком договора аренды лесного участка, а именно правильное указание в договоре местоположения арендованного лесного участка.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать отказ Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан от 28.11.2024 года незаконным и обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.06.2008 года, заключенному между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1, в части местоположения арендуемого земельного (лесного) участка, вместо «квартал 36 выдела 2, 6, указать «квартал 36 выдел 4.

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 октября 2025 года.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.

Председательствующий М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>