УИД 47RS0009-01-2022-003097-19 Дело № 2-741/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградской области 7 сентября 2023 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Синявинское» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Синявинское» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ТСЖ «Синявинское» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором ответчику принадлежит на праве собственности квартира № №. ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с июня 2016 года по август 2022 года образовалась задолженность в сумме 54 837 руб. 27 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 845 руб. 12 коп.
В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также произведенных платежей, уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Синявинское» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 16 846 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 845 руб. 12 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб. 00 коп.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Синявинское» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № № в вышеуказанном жилом доме.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно расчету, представленному истцом, с учетом заявления ФИО2 о применении срока исковой давности, и с учетом произведенных последним платежей, у ответчика имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 16 846 руб. 68 коп.
Поскольку ответчиком обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период им производилась оплата взносов за капитальный ремонт в полном объеме, в материалах дела не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ФИО2 в пользу ТСЖ «Синявинское» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 16 846 руб. 68 коп.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пунктах из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения суда является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Из материалов дела следует, что 15 сентября 2022 года между ТСЖ «Синявинское» и ФИО1 был заключен договор № 2-М/22/Ю на оказание юридических услуг. Стоимость услуг в соответствии с п. 3.1 договора составила 35 000 руб. 00 коп.
Учитывая объем выполненной представителем работы: составление искового заявление и предъявление его в суд, составление заявлений об уточнении исковых требований, участие в судебных заседаниях, категорию сложности данного дела, баланс интересов сторон, суд находит требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащим частичному удовлетворению и взыскивает с ФИО2 в пользу ТСЖ «Синявинское» расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб. 00 коп.
Также истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 1 845 руб. 12 коп., данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 553 руб. 53 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья «Синявинское» (ИНН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 16 846 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в 553 руб. 53 коп., в остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья Н.Ю. Трудова