Дело № 2-3971/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 с требованиями взыскать задолженность по договору найма в размере 57 430 руб. 67 коп., неустойку за нарушение обязательств в размере 57 430 руб. 67 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 497 руб.

В обосновании требований указано, что 08.12.2020 истец заключил с ответчиком договор найма квартиры <№>, по условиям которого передал ответчику в пользование принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчик обязался оплачивать 20 000 руб. за пользование квартирой и все коммунальные платежи. Оплата за проживание производится до 10 числа месяца, подлежащего оплате, в размере 20 000 руб., а также все коммунальные платежи. В нарушении договора, ответчик перестал оплачивать указанные платежи с 10.02.2022 г. по 10.03.2022 г., в связи с чем возникла задолженность в размере 20 000 руб. Так же ответчик с января 2022 г. перестал оплачивать коммунальные платежи, в соответствии с квитанциями, за январь — 5 709 руб. 10 коп., февраль - 5 434 руб. 67 коп., март - 5 787 руб. 90 коп., апрель - 2 500 руб. 16.03.2022 г. в связи с нарушениями договора, в части несвоевременной оплаты, ответчику направлено уведомление о расторжении договора. 07.03.2022 г. сторонами по делу подписан акт приема передачи квартиры, по которому ответчик передал, а истец принял указанную квартиру, ответчик обязался до 01.07.2022 г. погасить возникшую задолженность на общую сумму 57 430 руб. 67 коп. На 01.07.2022 г. указанная задолженность ответчиком не погашена. Ответчику по почте направлена досудебная претензия с просьбой погасить долг. На момент обращения в суд, указанная задолженность им не погашена. В случае несвоевременного внесения сумм платы за пользование квартирой и иных платежей, предусмотренных договором, наниматель уплачивает неустойку в размере 5,0% от не выплаченной вовремя суммы, за каждый день просрочки. На 21.07.2022 г. просрочка составляет 136 дней (с 08.03.2022 г. по 21.07.2022г.), сумма задолженности 57 430 руб. 67 коп., 5 % составит 2 871 руб. 53 коп. в день, X 136 дней = 390 528 руб. коп. В связи с тем, что неустойка не должна превышать сумму основного долга, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 57 430 руб. 67 коп.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, при наличии полученного от него ходатайства об этом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из требований пунктов 1 статей 420 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, под которым признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды, закреплена п. 1 ст. 614 этого же кодекса.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что 08.12.2020 между ФИО1 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договора найма квартиры <№>, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру и находящееся в ней имущество за плату во временной пользование и проживание в ней. Указанная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора оплата за проживание производится до 10 числа месяца, подлежащего оплате, в размере 20 000руб, а также все коммунальные платежи (п. 3.2 договора).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются п. 1 ст. 310 этого же Кодекса.

В нарушении договора, ответчик перестал оплачивать указанные платежи с 10.02.2022г. по 10.03.2022г., в связи с чем возникла задолженность в размере 20 000 руб. Также ответчик с января 2022г. перестал оплачивать коммунальные платежи, в соответствии с квитанциями, за январь - 5 709 руб. 10 коп., февраль - 5 434 руб. 67 коп., март - 5 787 руб. 90 коп., апрель - 2 500 руб.

16.03.2022 г. в связи с нарушениями договора, в части несвоевременной оплаты, истцом ответчику направлено уведомление о расторжении договора.

07.04.2022 г. сторонами по делу подписан акт приема передачи квартиры, по которому ответчик передал, а истец принял указанную квартиру, ответчик обязался до 01.07.2022 г. погасить возникшую задолженность на общую сумму 57 430 руб. 67 коп. На 01.07.2022 г. указанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору в общей сумме 57 430 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 4.3 договора в случае несвоевременного внесения сумм платы за пользование квартирой и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, наниматель уплачивает неустойку в размере 5,0% от не выплаченной вовремя суммы, за каждый день просрочки.

На 21.07.2022 г. просрочка составляет 136 дней (с 08.03.2022 г. по 21.07.2022г.), сумма задолженности 57 430 руб. 67 коп., 5 % составит 2 871 руб. 53 коп. в день X 136 дней = 390 528 руб. коп.

Суд признает незаконным односторонний отказ ответчика от исполнения взятых на себя обязательств, в связи с чем, считает законными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 08.03.2022 г. по 21.07.2022г в размере 57 430 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, на основании ст. 94 ГПК РФ, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку, в подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя, истцом представлена квитанция - договор <№> от 21.07.2022 на сумму 25 000 руб., суд, с учетом продолжительности судебного спора, подготовки к судебному разбирательству и соразмерности взысканных с ответчика ФИО2 сумм, считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя истца в размере 25 000 руб.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, определяющей, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 3 497 руб.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в размере 57 430 руб. 67 коп., неустойку за нарушение обязательств в размере 57 430 руб. 67 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 497 руб., а всего 143 358 (сто сорок три тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2022-004701-72