КОПИЯ
Мотивированное решение составлено 27.05.2025
№
66RS0№-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
дата Березовский
<адрес>
Березовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего *** при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.Б. муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к А.Б. муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> гаражный участок №, указав, что ФИО1 являлась членом Б. городского совета Всероссийского добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ), ей был выделен земельный участок для строительства гаража. Ордер, подтверждающий данный факт истцом утерян и не сохранился. В период с дата истец своими силами и за свой счет построила гаражный бокс № на отведенном ей земельном участке № <адрес>. С момента строительства гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется и владеет гаражом как своим собственным, несет необходимые расходы на его содержание, оплачивает платежи и сборы. В установленном законом порядке гараж зарегистрирован не был. Каких-либо притязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м., на участке № г. Б. <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте была извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика А.Б. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ответчику А.Б. городского округа <адрес> было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика А.Б. городского округа <адрес> о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.
Представитель третьего лица Потребительского кооператива № в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был извещен, направил заявление о рассмотрении заявления в отсутствие представителя, требования истца поддерживает, против их удовлетворения не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 27,1 кв.м, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Б. <адрес>. (л.д.65-66)
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Согласно решения Исполнительного комитета Б. городского совета депутатов трудящихся № от дата «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» следует, что Кооперативу № рудника им. Кирова отведен земельный участок 0,5 га для строительства и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. (л.д.148)
Согласно сведениям, представленным МИФНС № по <адрес> от дата с дата плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога на гаражный бокс по адресу: <адрес> гаражный участок № бокс № является ФИО1. (л.д.117)
Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 являлась членом Б. городского совета Всероссийского добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ), ей был выделен земельный участок для строительства гаража. Ордер, подтверждающий данный факт истцом утерян и не сохранился. В период с дата истец своими силами и за свой счет построила гаражный бокс № на отведенном ей земельном участке № <адрес>. С момента владения гаражным боксом несет расходы на его содержание, оплачивает необходимые сборы и платежи. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.
Факт несения истцом расходов и оплаты необходимых налогов и сборов подтверждается представленными истцом квитанциями за период с дата гг. (л.д.8-62)
Из сведений, представленных по запросу суда Филиалом «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от дата, информации о правообладателях гаражного бокса №, площадью 27,1 кв.м, расположенного на гаражном участке № в г. Б. <адрес> не располагает (л.д.118).
Согласно справке ПГК № от дата, с дата года по настоящее время ФИО1, является членом ПГК №, вносила членские взносы за гаражный бокс № участок № <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности перед ПГК № не имеется.
В соответствии с техническим заключением, составленным ИП ФИО2, следует, что строительные конструкции и элементы гаражного бокса №, являющегося частью отдельно стоящего строения литера А, расположенного на территории гаражного участка №, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению.
Обследуемый гаражный бокс № соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности.
Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.
Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, возведен истцом ФИО1 за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, оплачивает налоги и сборы, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика А.Б. городского округа <адрес>. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.
Ответчиком А.Б. городского округа <адрес> не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.
В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через канцелярию Б. городского суда <адрес>.
Судья п/п ***