Дело № 2-828/2025
УИД 36RS0002-01-2024-00131012690-48
Стр. 2.219
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новая Усмань 31 июля 2025 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Алешниковой С.В.,
при ведении протокола секретарем Демидовой Е.В.,
с участием представителя истца - Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» - адвоката Цыкалова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Ассоциация землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» (далее Ассоциация, истец) обратилась первоначально в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в размере 109 464,85 руб., из которых: 19 640, 90 целевой взнос для оплаты компенсации инвестору за оплату работ по асфальтированию подъездной дороги и площадки для парковки транспортных средств, 7 836,77 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2021 по 25.11.2024; 13 000 руб. – членский взнос 2021 год, 5 127 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2021 по 25.11.2024; 15 000 руб. членский взнос за 2023 год, 3 245,98 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2023 по 25.11.2024; 40 000 руб. членский взнос за 2024 года, 5 614,20 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2024 по 25.11.2024; а также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 109 464,85 руб. с 26.11.2024 по дату фактического исполнения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4284 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный участок расположен на огороженной территории коттеджного поселка «Первозванный», который является единым обособленным жилым комплексом, состоящим из индивидуальных земельных участков, объединенных общей инженерной инфраструктурой. Приобретая данный земельный участок в коттеджном поселке, ответчик согласился с условиями проживания в данном поселке, в том числе и с тем, что имеющиеся объекты инфраструктуры, инженерные сети и дороги созданы и функционируют исключительно для комфортного проживания и обслуживания каждого земельного участка, в связи с чем необходимо вносить плату за такое использование.
Ассоциация зарегистрирована в качестве юридического лица 07.12.2016 и основным видом ее деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах коттеджного поселка, не являясь членом Ассоциации, пользуется при этом объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Истца, осуществляемым за счет средств Ассоциации, которое в связи с этим несет расходы и его содержание, в том числе связанные с налогообложением, банковскими услугами, канцелярскими расходами, бухгалтерской отчетностью, заработной платой органов управления, однако, отказывается нести расходы по оплате услуг за управление данным имуществом и его содержанием. Ответчик, не являющийся членом Ассоциации, обязан нести все обязанности, которые несут члены Ассоциации.
Задолженность ответчика перед истцом составляет 19640,90 руб. – на основании протокола общего собрания членов Ассоциации от 15.08.2020; 13000 руб. - на основании протокола общего собрания от 06.03.2021; 15 000 руб. – на основании протокола общего собрания от 22.04.2023; 40 000 руб. – на основании протокола общего собрания от 20.01.2024; Общая сумма задолженности – 109 464, 85 руб.
В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд.
Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25.03.2025 настоящее гражданское дело передано по подсудности по месту регистрации ответчика в Новоусманский районный суд Воронежской области и 29.04.2025 принято к производству Новоусманского районного суда Воронежской области.
В судебном заседании представитель истца Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» по ордеру адвокат Цыкалов В.С. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в них, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил, с ходатайством об отложении не обращался.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м. Данный земельный участок расположен на огороженной территории коттеджного поселка «Первозванный».
Ассоциация землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» постановлено на учет и зарегистрировано в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе, основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Уставом Ассоциации определено, что она является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленных на достижение уставных целей.
Целью деятельности является содействие ее членам в развитии и управлении территории, в пределах которой находятся земельные участки ее членов, а также представление и защита общих имущественных интересов, управление недвижимым имуществом на договорной основе.
Предметом является: содействие членам Ассоциации в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, их эксплуатация и обслуживание; в их создании, ремонте и содержании за счет средств Ассоциации как собственными силами, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; содействие в создании условий, при которых членам Ассоциации будет обеспечена возможность беспрепятственного доступа к своим земельным участкам; в обеспечении рабочего состояния систем водо-, газо -, электро снабжения, канализация организации их аварийного и текущего ремонта; содействие в благоустройстве территории, поддержание ее в состоянии, отвечающих современным культурно –эстетическим требованиям; содействие в обеспечении правопорядка, охраны имущества, управление имуществом на договорной основе.
Высшим органом Ассоциации является общее собрание ее членов (п.5.1 Устава). К исключительной компетенции общего собрания членов относится, в том числе: определение приоритетных направлений деятельности Ассоциации; утверждение и изменение Устава; принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты вступительных, членских и целевых взносов, о дополнительных имущественных взносах, и иные.
Согласно ответу администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, домовладения по <адрес> в частной собственности с видом разрешенного использования - для жилищного строительства. Администрация Яменского сельского поселения, как орган местного самоуправления, не вправе осуществлять деятельность по обслуживанию и содержанию имущества, находящегося в частной собственности.
Протоколом общего собрания от 15.08.2020 утвержден целевой взнос в размере 1964,09 руб. за одну сотку для выплаты компенсации инвестору за оплату работ по асфальтированию подъездной дороги и площадки для парковки транспортных средств общей площадью 8940 кв. м., обустройству тротуарных дорожек площадью 154 кв.м., установки бортовых камней в Коттеджном посёлке «Первозванный» в сумме 8 325 477, 60 руб. при заключении договора уступки прав по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № от 26.11.2015 (лесная подъездная дорога) между Ассоциацией «Первозванный» и ООО УК «Первозванный». Срок оплаты взноса (с учетом изменений от 06.03.2021) – 30.05.2021.
Протоколом общего собрания от 06.03.2021 утвержден членский взнос с 01.01.2021 в размере 1300 руб. за одну сотку в год, но не менее 12 000 руб. и не более 30 000 руб., срок уплаты – 01.07.2021.
Протоколом общего собрания от 22.04.2023 утвержден членский взнос с 01.01.2023 в размере 1500 руб. за одну сотку в год, но не менее 13 500 руб., срок уплаты – 01.07.2023.
Протоколом общего собрания от 20.01.2024 утвержден членский взнос с 01.01.2024 в размере: фиксированный взнос – 37 000 руб. в год и не фиксированный – 300 руб. за одну сотку, срок уплаты – 01.02.2024.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношения, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28 декабря 2021 г. № 55-П, имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 г. № 23-П).
Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования в жилищно-земельных комплексах.
Вместе с тем при решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - при том, что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.
Таким образом, лицо, которое фактически осуществляет содержание имущества, осуществляет управление имуществом, которое используется в общих целях собственников объектов недвижимости, вправе требовать возмещения расходов по содержанию такого имущества и в том случае, если оно не находится (не оформлено) в его собственность.
Отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять, в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.
Означенный подход, безусловно, призван обеспечивать интересы жителей комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой путем предоставления им реального права участвовать в определении расходов, связанных с имуществом общего пользования. Но вместе с тем он не исключает необоснованного уклонения этих лиц от заключения подобных договоров и, как следствие, от несения указанных расходов.
В таком случае общее собрание собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе оказывается единственно возможной - ввиду значительных организационных и временных издержек на согласование воли большого числа собственников - формой принятия коллективного решения по вопросам о порядке управления имуществом общего пользования в указанном комплексе и о его содержании.
В данном случае такое собрание было проведено, собственниками принято коллективное решение. Факт предоставления истцом в спорный период услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений (коммуникаций) территории жилого комплекса «Первозванный», в пределах которого расположен земельный участок ответчика, установлен судом.
Так, из представленных доказательств судом установлено оказание истцом, как управляющей компанией, коммунальных и эксплуатационных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, сбору, вывозу и утилизации ТБО, уборки общей территории, транспортировки мусора от домов до мусорных контейнеров, обслуживанию противопожарного водопровода и пожарных гидрантов, аварийно-диспетчерской службы, услуг единого расчетно-документального центра и паспортно-регистрационного учета, освещению общих территорий поселка, содержанию дорог, проездов и площадок общего пользования.
Ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по ее содержанию и сохранению.
Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Первозванный», от внесения платы, за содержание общего имущества Ассоциации домовладельцев и землевладельцев «Первозванный», утвержденных протоколами общего собрания собственников коттеджного поселка «Первозванный», а поэтому такие расходы он обязан нести независимо от членства в ассоциации.
Решения общих собраний собственников коттеджного поселка «Первозванный» не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для исполнения в силу норм закона.
Вышеуказанные взносы ответчиком в установленный срок не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 109 464,85 руб., из которых: - 19 640, 90 руб. - целевой взнос для оплаты компенсации инвестору за оплату работ по асфальтированию подъездной дороги и площадки для парковки транспортных средств со сроком оплаты до 30.05.2021; - 13 000 руб. – членский взнос 2021 год со сроком оплаты до 01.07.2021; - 15 000 руб. – членский взнос за 2023 год со сроком оплаты до 01.07.2023; - 40 000 руб. – членский взнос за 2024 года со сроком оплаты до 01.02.2024.
Ассоциацией в адрес ответчика направлялась досудебная претензия об оплате задолженности перед ассоциацией по взносам за принадлежащий собственнику земельный участок за 2020, 2021, 2023, 2024 года. Ответчику предоставлялось время для добровольного погашения образовавшейся задолженности перед истцом. Однако в установленный срок в добровольном порядке задолженность не оплачена. Попыток урегулирования возникшей ситуации мирным способом не предпринималось. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными выше требованиями.
Ответчиком не представлено доказательств того, что он фактически не пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, не извлекает полезный эффект из оказываемых услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающих их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания.
Доказательств оплаты членских и целевых взносов ни суду, ни истцу не представлено. Правильность представленного истцом расчета ответчиком не оспаривалась. Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок находятся в собственности ответчика.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате задолженности по членским и целевым взносам за 2020, 2021, 2023, 2024 годы денежные средства в размере 109 464, 85 руб.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Разрешая требования о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований по взысканию задолженности по оплате целевого взноса для выплаты инвестору при заключении договора уступки прав по договору аренды в сумме 19640,90 руб., то разрешая заявленные истцом требования о взыскании процентов на данную сумму задолженности за период с 31.05.2021 по 25.11.2024 в размере 7836,77 руб. суд находит их обоснованными. Равным образом суд считает обоснованными требования о взыскании процентов на сумму 13 000 руб. (членский взнос за 2021 год) за период с 02.07.2021 по 25.11.2024 в сумме 5 127 руб.; на сумму 15 000 руб. (членский взнос за 2023 год) за период с 02.07.2023 по 25.11.2024 в сумме 3 245, 98 руб.; на сумму 40 000 руб. (членский взнос за 2024 год) за период с 02.02.2024 по 25.11.2024 в сумме 5 614 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 109 464,85 руб. с 26.11.2024 по дату фактического исполнения решения суда, которое суд также полагает подлежащим удовлетворению. Представленный расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспаривался.
Разрешая требования о взыскании процентов начисленных на суммы задолженности по оплате членских взносов за 2020, 2021, 2023, 2024 годы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Ответчику обеспечена равная возможность реализации своих процессуальных прав, он не был ограничен в представлении доказательств. Пассивная позиция стороны ответчика в ходе судебного процесса является ее правом, которое она реализует в соответствии с принципом состязательности, неся риски соответствующих негативных последствий.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования Ассоциации судом удовлетворены полностью, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов по уплате при подаче иска государственной пошлины денежных средств в размере 4 284 рубля, несение которых подтверждается платежным поручением № от 27.11.2024.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м, по оплате целевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 109 464 рублей 85 копеек, из которых: 19 640,90 рублей - целевой взнос для выплаты компенсации инвестору за оплату работ по асфальтированию подъездной дороги и площадки для парковки транспортных средств, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 19 640,90 рублей за период с 31.05.2021 по 25.11.2024 в размере 7 836,77 рублей; 13 000 рублей – членский взнос 2021 год, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 13 000 рублей за период с 02.07.2021 по 25.11.2024 в размере 5 127 рублей; 15 000 рублей членский взнос за 2023 год, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 15 000 рублей за период с 02.07.2023 по 25.11.2024 в размере 3 245,98 рублей; 40 000 рублей членский взнос за 2024 год, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 40 000 рублей за период с 02.02.2024 по 25.11.2024 в размере 5 614,20 рублей; а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 109 464,85 рублей с 26.11.2024 по дату фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 4284 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Алешникова
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025.