Дело 2-935/2023 * УИД 33RS0015-01-2023-001382-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки 13 июля 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при помощнике судьи Ниязовой Н.Э.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования Пекшинское Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пекшинское Петушинского района Владимирской области, в обоснование которого указала, что она с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, площадью 40,6 кв.м., расположенным по адресу: адрес, м.о. Пекшинское сельское поселение, адрес.

Ранее данным гаражом пользовался ее дядя ФИО2, который в настоящее время умер. Земельные участки для строительства гаражей на адрес в адрес выделялись СПК «Липенский» своим работникам в 1980-х годах. Каких-либо документов, подтверждающих выделение земельных участков, а также строительство на них гаражей, не имеется.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация муниципального образования адрес, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо администрация адрес, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд также не направила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено следующее.

Согласно техническому плану здания, изготовленному 06 марта 2023 года, здание гаража, расположено в границах кадастрового квартала 33:13:070211, имеет площадь 40,6 кв.м., год завершения строительства - 2003 (л.д.12-26).

Из сведений, представленных МКУ «Петушинский районный архив» следует, что в документах постоянного хранения фонда № 76 «Администрация Липенского сельского округа» постановление о выделении земельного участка ФИО1 для строительства гаража в адрес отсутствует. Также отсутствует постановление о выделении земельного участка ФИО2 для строительства гаража в адрес.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что ФИО1 пользуется спорным гаражом с начала 2000-х годов, хранила в нем велосипеды, иное имущество, транспортные средства. Также производила ремонт крыши указанного гаража, осуществляет текущий ремонт.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом. Доказательств опровергающих показания свидетелей суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 с 2004 года фактически единолично осуществляет права собственника гаража, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя его содержания, что следует из представленных суду доказательств.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на гараж, площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 45 10 №) право собственности на гараж, площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, имеющий характеристики, указанные в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 дата.

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова