ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.2023 года город Тула

Центральны районный суд города Тулы в составе:

Председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Пушкиной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-881/23 по иску ФИО1 к Администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж.

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж, указывая следующее: в соответствии с выпиской из протокола заседания дирекции месткома Ломинцевской шахты <данные изъяты> ФИО3 разрешено строительство гаража во дворе <адрес> По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. за счет собственных сил и средств. Отцом истца – ФИО3 был выстроен гараж площадью 20,4 кв.м. Однако, право собственности за ФИО3 зарегистрировано не было. В тоже время ФИО3 пользовался и владел данным строением, нес расходы по его содержанию.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является сын ФИО2, который обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. Полагает, что спорный гараж входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО3

Истец просит суд: включить гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

признать за ним право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд принять решение по делу в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Рыжова Н.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд принять решение по делу в его отсутствие, полагая, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования нотариус г. Тулы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд принять решение по делу в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

В соответствии с выпиской из протокола заседания дирекции месткома Ломинцевской шахты <данные изъяты> комбината «Щекиноуголь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено строительство гаража на месте угольных сараев размером 4.5 х 5м во дворе д<адрес> для хранения автомобиля «Победа» и инвентаря.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на гараж площадью по внутреннему обмеру 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на данный гараж не зарегистрировано. Характеристика строения: фундамент железобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, крыша шифер, полы бетонные. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ количество этажей -1.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из исследованного судом наследственного дела <данные изъяты> к имуществу ФИО3 следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются супруга ФИО9, сыновья ФИО2, ФИО10, ФИО11.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений, сообщенных Тульской областной нотариальной палатой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведений о заведении наследственного дела к имуществу ФИО9 в Единой информационной системе не имеется.

Из наследственного дела к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что наследником, принявшим наследство после его смерти является супруга ФИО7.

Из наследственного дела к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что наследником, принявшим наследство после его смерти является супруга ФИО12.

Из наследственного дела к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что наследником, принявшим наследство после ее смерти является дочь ФИО6

Согласно заключения эксперта ООО «Эксперт 71» ФИО13 объект с инвентарным номером <данные изъяты>гараж), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам капитального и градостроительного строительства, а также нормам пожарной безопасности. В связи с возведением данного объекта права третьих лиц не нарушаются, отсутствует угроза жизни и безопасности граждан.

Согласно сообщения МКУ «Центр хранения документов и обработки информации» от ДД.ММ.ГГГГ. решения исполкома Скуратовского поссовета депутатов трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ а также документов о предоставлении дирекции месткома Ломинцевской шахты <данные изъяты> земельного участка в районе д<адрес> на хранение в архивный отдел не поступали.

Разрешая вопрос о законности строительства гаража, суд исходил из того, что действовавшее на момент постройки гаража законодательство не содержало норм, непосредственно регулирующих форму и содержание разрешения на строительство подобных объектов, определение такой формы вплоть до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации было отнесено к компетенции органов местной власти.

Вместе с тем, по смыслу положений, содержащихся в п. 2 Постановления СНК адрес от 22 мая 1940 года N 390, действовавшего в указанный период, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Советов депутатов трудящихся. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 13 Закона от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности " гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 06 марта 1990 года N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 01 июля 1990 года по правоотношениям, возникшим до 01 июля 1990 года, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Положения п. 2 ст. 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как ДД.ММ.ГГГГ, так и после.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаража земельном участке. Истец пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания.

Представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения компетентного на тот момент органа об отводе земельного участка под строительство.

Гаражом изначально пользовался ФИО3, а после его смерти сын – истец, истец по делу.

Строительство спорного гаража осуществлялось до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (ныне с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у ФИО3 не возникло.

Равно как и не свидетельствует об этом отсутствие у истца в настоящее время оформленного права на земельный участок, расположенный под гаражом.

На основании изложенного суд включает гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Положениями п. 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; в силу п. 2 той же статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, действия, прямо перечисленные в данной норме.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истца права собственности на спорный гараж.

Поскольку истец в установленный законом срок после смерти ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, у суда имеются основания для признать за ним право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, поскольку до настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировано.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, спорный гараж является капитальным строением, о чем свидетельствуют сведения, содержащиеся в техническом паспорте на спорный гараж, составленном Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений стороны истцов в суде следует, что ФИО3, а после его смерти истец, непрерывно и добросовестно владели спорным гаражом. Таким образом, на момент подачи настоящего иска истец является правопреемниками ФИО3 в порядке наследования по закону.

Иные наследники от притязаний на спорный гараж отказались.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража было осуществлено на законных основаниях, спорный гараж поставлен на государственный кадастровый учет, фактически спорный гараж используется истцом по назначению, и истец несет бремя его содержания, гараж построен за счет средств наследодателя, однако право собственности истец зарегистрировать не могжет по независящим от него обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорное нежилое помещения подлежит удовлетворению.

Тот факт, что земельный участок под объектом, право на который заявлено, не сформирован и является неразграниченной собственностью, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку земельный участок под строительство гаража, на которым впоследствии был построен спорный гараж, был предоставлен с учетом полученных разрешений компетентных органов.

Кроме того, как ранее было указано судом, на момент строительства гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности, следовательно, ее отсутствие не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности как на гараж, так и об отсутствии у него оформленного права на земельный участок.

Строительство спорного гаража осуществлялось до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с п. 1 ст. 6 которого, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий