Дело №

Поступило в суд 16.02.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

(дата) ________

Черепановского районный суд ________ в составе :

председательствующего судьи Белоцерковская О.А.,

с участием истца д,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску д к Администрации р.________ об установлении факта принятия наследства, изменения статуса жилого помещения, признании реконструкции законной, признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

д обратилась в суд с иском к администрации р.________ сельсовета ________ об установлении факта принятия наследства, изменения статуса жилого помещения, признании реконструкции законной и о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указывая, что она является собственником ? ________. 7 по ________ р.________. Собственником второй половины данной квартиры являлась ее сестра п, которая умерла (дата), наследников не имела. Квартира № ________ р.________ принадлежала бабушке истца ФИО2 на праве собственности, которая написала завещание на имя д, которое не было зарегистрировано. ФИО2 умерла (дата). В указанные жилые помещения истец вселилась с 1999 года, приняла наследство после смерти бабушки и сестры, владеет до настоящего времени, несет бремя содержания. В целях улучшения жилищных условий без разрешения на реконструкцию она произвела в квартирах реконструкцию, соединив две квартиры единое жилое помещение. В настоящее время она намерена узаконить произведенную реконструкцию, в связи с чем просит суд установить факт принятия ее наследства после смерти ФИО2 и п, признать за ней право собственности на ________.7 по ________ р.________ в порядке наследования, признать произведенную реконструкцию жилой ________ №, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: ________, р.________, законной, изменить статус многоквартирного дома на статус индивидуального жилого лома.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации р.п. посевная ________ в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил в суд письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ________ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право наследования, гарантированное Конституцией Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Как следует из содержания ч.2 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.14 ст.1 ГК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что д является внучкой ФИО2, умершей (дата), что подтверждается копия свидетельств о рождении истца, родителей, копией свидетельства о смерти ФИО2

Кроме того, д является родной сестрой п (до брака ФИО3) С.Н., что также подтверждается копиями свидетельств о рождении истца, п, копией свидетельства о заключении брака п, д (ранее ФИО3) Д.Н.

(дата) п умерла, при этом родители истца и п также умерли, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о смерти п, ФИО4, ФИО5

В соответствии с копией договора о передаче в собственность граждан жилого помещения от (дата), паспорта домовладения, информацией ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: НСО, ________, р.________2.

(дата) ФИО2 было составлено завещание о передаче в собственность д жилое помещение, расположенное по адресу: НСО, ________, р.________2.

В соответствии с копией свидетельства о регистрации права собственности, выпиской ЕГРН в собственности п и д находятся по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: НСО, ________, р.________1.

После смерти ФИО2 и п наследственное дело не заводилось, как следует из ответов нотариусов Черепановского нотариального округа.

Согласно техническому заключению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.п. посевная, ________, реконструкция жилого дома не нарушает конструктивные характеристики несущей способности здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы собственников здания и других лиц. Выполненные работы соответствуют действующим нормативным документами, жилой дом является жилым, соответствует нормам ГрК РФ, строительным нормам и правилам. В результате реконструкции жилой двухквартирный дом стал объектом индивидуального жилищного строительства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что д с 1999 года проживает в ________ р.________, ранее одна квартира принадлежала бабушке ФИО2, вторая квартира стала пополам принадлежать д и ее сестре п Бабушка писала завещание на д, после смерти обоих теперь в доме проживает только д, которая произвела реконструкцию, сделав из двухквартирного дома один жилой дом. Претензий от администрации и третьих лиц не было.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, показания достоверны и не противоречат друг другу и другим доказательствам по делу.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и в ходе судебного разбирательства ничем не опровергнуты.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования д к Администрации р.________ об установлении факта принятия наследства, изменения статуса жилого помещения, признании реконструкции законной, признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства д, (дата) года рождения, уроженкой ________, открывшегося после смерти ............, (дата) года рождения, умершей (дата), в виде квартиры, расположенной по адресу: ________, р.________.

Установить факт принятия наследства д, (дата) года рождения, уроженкой ________, открывшегося после смерти п, (дата) года рождения, умершей (дата), в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ________, р.________.

Признать за д, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на квартир1, расположенной по адресу: ________, р.________, а также на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ________, р.________, в порядке наследования.

Изменить статус многоквартирного дома, состоящего из квартир 31 и №, расположенного по адресу: ________, р.________, на статус индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________.

Признать произведенную реконструкцию жилого дома, общей площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: ________, р.________, законной.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Белоцерковская