Дело №2-298/2025

УИД 59RS0022-01-2025-000628-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уральская,95» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

Товарищество собственников жилья «Уральская,95» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 по 31.07.2024 года в сумме 77067,30 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет оформлен на ФИО1 Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилых помещений многоквартирного дома, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей.

Минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, установлен постановлением Правительства Пермского каря «Об установлении минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» согласно которому с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц составляет: на 2017 года в размере 8,28 руб.; на 2018 года в размере 8,46 руб.; на 2019 год в размере 9,00 руб.; на 2020 год размере 9,36 руб.; на 2021 год в размере 9,73 руб.; на 2022 год в размере 10,1 руб.; на 2023 год в размере 10,3 руб.; на 2024 г. 10,71 руб.

За период с 01.01.2017 года по 31.07.2024 года ответчик не исполняет обязанности по оплате взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 77067,30 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от 18.11.2024 года судебный приказ №2-4979/2024 от 27.09.2024 года отменен.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Уральская,95» не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчиком представлено заявление, в котором иск не признает, просит суд применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к следующему решению.

В силу ч. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п. 4 ст. 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством РФ правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, для совместного управления общим имуществом создано ТСЖ «Уральская,95»(л.д.11)

09.07.2014 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в названном многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете путем уплаты ежемесячных взносов в размере, установленном Правительством Пермского края.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77067,30 руб., из которых сумма пени за период с января 2021 года по июль 2024 года составляет 12444,35 руб. (л.д.9-10).

Ответчиком доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, не представлено.

Вместе с тем, заявление Ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, заслуживает внимания.

В силу ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом в абзаце первом п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43) разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Как видно из материалов приказного производства, ТСЖ «Уральская,95» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Мотовилихинского судебного района г.Перми за вынесением судебного приказа 13.09.2024 года. Мировым судьей судебного участка №5 Мотовилихинского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № 2-4979/2024 от 27.09.2024 года о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Уральская,95» задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирного дома за период с 01.01.2017 года по 31.07.2024 года в размере 77067,30 руб.

Определением от 18.11.2024 года судебный приказ №2-4979/2024 отменен по заявлению должника (л.д.15).

С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд 06.08.2025 года (штамп на конверте).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, срок исковой давности подлежит исчислению в следующем порядке: дата обращения с исковым заявлением 06.08.2025г.- 3 года = 06.08.2022г. Срок действия судебного приказа с 13.09.2024 по 18.11.2024г. в срок исковой давности не включается, поскольку с исковым заявлением истец обратился по истечении 9 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 06.08.2022г. по 31.07.2024г. в размере 13591,82 рубля и пени за период с 06.08.2022 года по 31.07.2024г. ( с учетом моратория на взыскание пени) в размере 7507,11 рубля, всего подлежит взысканию 21098,93 рублей.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Уральская,95» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением <адрес> код подразделения №) в пользу Товарищества собственников жилья «Уральская,95»( №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 06.08.2022г. по 31.07.2024г. в размере 13591,82 рубля; пени за период с 06.08.2022 г. по 31.07.2024г. в размере 7507,11 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей. Всего взыскать 25098(двадцать пять тысяч девяносто восемь) рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Балуева