дело № 2-3-232/2025

40RS0005-03-2025-000436-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Медынь 08 октября 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре Субботиной О.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района «Медынский район» о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

03 сентября 2025 года ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>. Другая половина дома принадлежала ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО3 никто не принимал. Поскольку ФИО2 на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, истец просил признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что спорный жилой дом ранее принадлежал бабушке истца ФИО4 и её сестре ФИО3 Истец принял наследство после смерти бабушки на ? долю жилого дома, у ФИО3 наследников первой очереди не имеется, наследство после её смерти приняла сестра ФИО4 Истец использует спорный жилой дом в качестве дачи, оплачивает коммунальные услуги и другие расходы.

Ответчик - администрация МР «Медынский район», третье лицо – администрация СП «Село Кременское», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, и.о.главы администрации МР «Медынский район» ФИО5, глава администрации СП «Село Кременское» ФИО6 просили рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учётом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июля 2006 года, выданного после смерти ФИО4, ФИО2 является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

? доля указанного жилого дома принадлежала ФИО3, что подтверждается справкой администрации СП «Село Кременское» от 07 октября 2020 года.

Истец ФИО2 также является собственником земельного участка площадью 2278 кв.м по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № 12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа: Медынский район Калужской области, наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании доказательств, оценив их с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, поскольку истец длительное время, более 15 лет, открыто владеет спорным жилым домом, принимает меры к сохранению имущества, несёт бремя его содержания, притязаний иных лиц не выявлено, суд приходит к выводу о добросовестности владения ФИО2 спорным имуществом и наличии оснований для признания права собственности истца на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84,6 кв.м, расположенный по адресу: Калужская обл., Медынский р-н, с.Кременское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 года.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области В.Е.Климова