копия
Дело № 2-14164/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-013423-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Триумф» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ООО «УК «ТРИУМФ» с иском о защите прав потребителя, в котором просит:
обязать ответчика: организовать собрание жильцов МКД с повесткой озеленение земельных участков возле дома, произвести истцу перерасчет платы по общему содержанию имущества, исключив размер тарифа – озеленение земельного участка (подъезд 1);
взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Ульяновский, <адрес>; жилом <адрес> находится в управлении ООО «УК «ТРИУМФ», которая приняла на себя обязательства по озеленению земельного участка возле жилого дома. Однако истец не видела, чтобы ответчиком проводились работы по озеленению, не проводилось и собрание по озеленению земельного участка. 16.08.2025 ответчик начал производить ремонт в подъезде жилого дома, который по состоянию на 26.08.2025 находится в стадии завершения, однако, слаботочные провода на 1 лестничной клетке не закрыты, возможно их замаскировать при помощи декоративных панелей.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Исходя из ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт фасада.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства (ч. 5).
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Исходя из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Ульяновский, <адрес>А, <адрес>, - что следует из искового заявления, не оспаривается ответчиком.
ООО «УК «ТРИУМФ» (ИНН <***>) является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> в <адрес>.
29.08.2025 ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно письменным пояснениям стороны ответчика, ФИО1 никогда не обращалась в ООО «УК «ТРИУМФ» с заявлениями или жалобами по вопросам организации собрания собственников МКД с повесткой озеленения, произведения перерасчета платы по общему собранию общего имущества, исключив озеленение участка (подъезд №); ремонт подъезда № в жилом <адрес> выполнен в августе 2025 года: оштукатурены и покрашены стены, провода уложены в кабель-каналы, - что не оспаривается истцом.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что ответчик ООО «УК «ТРИУМФ», как управляющая организация, содержит многоквартирный жилой дом и выполняет работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников в соответствии с требованиями закона. При этом совет МКД, в пределах имеющейся денежной суммы, согласовывает работы по озеленению; совет МКД является действующим, инициативным, выступает в интересах жильцов своего дома: проводит собрания, работает с управляющей компанией по реализации утвержденных на собраниях вопросов.
По материалам дела судом не установлено нарушений прав и законных интересов истца по основаниям рассматриваемого искового заявления, поскольку ФИО1 не обращалась в управляющую организацию с заявлениями и жалобами по поставленным в исковом заявлении вопросам, а потому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Триумф» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков