Решение по делу № 2-9255/2022 от 11.11.2022 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью кв.м., и гараж №, площадью кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, которые построены на земельном участке, отведенном для этих

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0014-01-2022-012225-69

Дело №2-9255/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу "Старт-19" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., и гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется данными гаражами. Паевые взносы за гаражи внесены истцом полностью. Земельный участок предоставлен ответчику в бессрочное (постоянное) пользование. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащие гаражи, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК "Старт-19", представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что распоряжением администрации г. Тюмени от 11.01.1996 № 65 Тюменскому гаражному кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуальных владельцев «Старт-19» был предоставлен земельный участок под существующие гаражи в квартале улиц: <адрес> (л.д.48). Земельный участок с кадастровым номером № выделялся и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу «Старт-19 (л.д.47, 163).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.10.2022 следует, что сведений о нежилом строении (гараже) по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.165).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.10.2022 года следует, что сведений о нежилом строении (гараже) по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.168).

Истец является членом гаражного кооператива «Старт-19», владеет и пользуется гаражами № №, площадью 32,3 кв.м. и №, площадью 32,3 кв.м. Паевые взносы выплачены истцом в полном объёме, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается членскими книжками (л.д.8-10), справкой ГК «Старт-19» от 02.08.2022 (л.д. 37), справкой ГК «Старт-19» от 02.08.2022 (л.д.45).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному (техническому) заключению ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ»» от 26.09.2022 технические решения, принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража, расположенного на земельном участке потребительского гаражного кооператива «Старт-19» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общая площадь 32,30 кв.м., в капитальном исполнении соответствует требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.49-97).

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, которые построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражом № №, площадью 32,3 кв.м., и гаражом №, площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м, и гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в ГК «Старт-19» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →