Дело № 2-2121/2022

УИД 30RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 октября 2022 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Кливленко ФИО14, Кливленко ФИО15, ФИО9 ФИО16 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились с иском в Трусовский районный суд <адрес> к ответчику Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Кливленко ФИО17, Кливленко ФИО18, ФИО9 ФИО19 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение. В обоснование иска указав, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит <адрес> по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, за счет собственных сил и средств истцами была произведена реконструкция данного жилого помещения, путем возведения пристроя. Произведенная реконструкция соответствуют всем необходимым нормам и требованиям. Реконструкция велась без оформления проектно-сметной документации и разрешений на осуществление строительства. В результате произведенной реконструкции, изменились технические характеристики помещения.

В настоящее время истцами получены положительные заключения о соответствии строения санитарным нормам и правилам, противопожарной безопасности, техническим заключением подтверждено удовлетворительное состояние строения и основных строительных конструкций.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управления муниципального имущества администрации <адрес>, Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из нормы ст. 209 Гражданского Кодекса РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании решения от 26.06.2014г. истцам принадлежит на праве собственности по ? доли жилого помещения каждому расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м. о чем сделаны соответствующие записи регистрации.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно техническому паспорту выданному ООО «Федеральный кадастровый центр-Бюро техников и инженеров» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м.

Жилое помещение по : <адрес> реконструировано с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм, что подтверждается представленными заключениями.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Федеральный кадастровый центр-Бюро техников и инженеров» при проведении реконструкции квартиры возведен пристрой, по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу <адрес> установлено следующее: произведённая реконструкция квартиры не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объёмно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ №пожарная безопасность зданий и сооружений» не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции <адрес> отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и основании». Согласно расчету, теплопроводность конструкций наружных стен пристроя удовлетворяет требованию СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». На основании вышеизложенного <адрес> расположенную по <адрес> возможно эксплуатировать по назначению.

По заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIII. Санитарных правил и норм СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий»».

При обращении истца к ответчику с вопросом о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого, ему было отказано ввиду отсутствия соответствующего разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, письмо №.04.-01-1221 от 13.04.2021г.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции домовладения в судебном заседании не установлено. Протоколом № общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 16.04.2022г. получено согласие остальных участников собственности многоквартирного жилого дома на проведение реконструкции <адрес> увеличением площади.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок расположенный по адресу <адрес> принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу в удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Кливленко ФИО22, Кливленко ФИО23, ФИО9 ФИО24 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение., удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>а Башкирской АССР, паспорт серии <данные изъяты> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 17.01.2022г., код подразделения 300-004, ФИО3 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 300-004 право собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. по 1/2 доли за каждым.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца через Трусовский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.А. Спицына