Дело №2-1290/5-2025

46RS0030-01-2024-015953-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Курска» о возврате излишне взысканных денежных средств, обязании прекратить направление документов по оплате коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания Курска» о возврате излишне взысканных денежных средств, обязании прекратить направление документов по оплате коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, указывая, что решениями Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с него была взыскана задолженность в общей сумме 197 561 руб. 25 коп. по оплате ремонта и содержания общего имущества, расположенного в четвертом подъезде <адрес>, где ему на праве собственности принадлежали нежилое и жилое помещения. Вместе с тем, ответчик не исполнял и не исполняет свои обязанности по ремонту и содержанию данного имущества, перераспределяет в одностороннем порядке денежные средства истца между услугами и работой, в связи с чем, полагает, что взысканные с него решениями суда денежные средства являются излишне взысканными. Также, ответчик продолжает направлять ему документы по оплате коммунальных платежей, хотя собственником жилого и нежилого помещений в этом доме он более не является с ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, с учетом уточнения требований, просит суд взыскать с ответчика в его пользу излишне взысканные с него денежные средства в размере 197 561 руб. 25 коп., обязать ответчика прекратить направлять ему документы по оплате коммунальных платежей, взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в общей сумме 408 126 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлениях, просил их удовлетворить. Также, просил суд вынести и направить в ГЖИ <адрес> частные определения о нарушении ответчиком действующего законодательства по фактам необоснованного направления истцу документов по оплате коммунальных платежей и перераспределения денежных средств истца на другие объекты.

Представитель ООО «Управляющая компания Курска» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения на иск.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОСП по ЦАО г. Курска УФССП России по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 212,9 кв.м., по адресу <адрес>, и <адрес>, общей площадью 106,7 кв.м. по тому же адресу. Управление многоквартирным домом № осуществляло и осуществляет ООО «Управляющая компания Курска».

Заявляя вышеуказанные требования, истец ссылается на то, что решениями Ленинского районного суда г. Курска от 13.01.2021г., 07.04.2023г., 02.10.2023г. с него была взыскана задолженность в общей сумме 197 561 руб. 25 коп. по оплате ремонта и содержания общего имущества, расположенного в четвертом подъезде <адрес>, а поскольку ответчик не исполнял и не исполняет свои обязанности по ремонту и содержанию данного имущества, полагает, что взысканные с него решениями суда денежные средства являются излишне взысканными.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что решением Ленинского районного суда г. Курска от 13.01.2021г. по делу №2-156/16-2021г. с ФИО1 в пользу ООО «Лифтсервис» взыскана плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения за период с мая 2017 года по май 2019 года, пени и расходы по оплате госпошлины, а всего в общей сумме 80 953 руб. 78 коп. По исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. данная задолженность взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Лифтсервис».

Апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от 28.02.2022г. по делу №г. с ФИО1 в пользу ООО «Лифтсервис» взыскана плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении жилого помещения за период с октября 2017 года по апрель 2019 года, пени и расходы по оплате госпошлины, а всего в общей сумме 26 091 руб. 27 коп. По исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. данная задолженность взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Лифтсервис».

Решением Ленинского районного суда г. Курска от 02.10.2023г. по делу №2-3795/11-2023г. с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Курска» взыскана плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2019 года по март 2023 года, пени и расходы по оплате госпошлины, а всего в общей сумме 90 516 руб. 20 коп. Исполнительный лист был выписан, однако к исполнению не предъявлен, исполнительное производство не возбуждалось, денежные средства с ФИО1 не взыскивались.

Таким образом, судом установлено, что денежные средства по решениям суда от 13.01.2021г. и 28.02.2022г. были взысканы с ФИО1 в пользу ООО «Лифтсервис», которое получило право требования задолженности с ФИО1 на основании договора уступки от ООО «Управляющая компания Курска», в связи с чем, требовать взыскания присужденных данными решениями денежных средств с ООО «Управляющая компания Курска», как излишне взысканных, ФИО1 не вправе.

По решению суда от 02.10.2023г. исполнительный лист о взыскании с ФИО1 денежных средств в пользу ООО «Управляющая компания Курска» к исполнению не предъявлялся, исполнительное производство по нему не возбуждалось, денежные средства с ФИО1 не взыскивались, в связи с чем, требовать взыскания присужденных данным решением денежных средств с ООО «Управляющая компания Курска», как излишне взысканных, ФИО1 также не вправе.

Кроме того, согласно положениям ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При вынесении решений по вышеуказанным делам судом исследовались в полной мере все обстоятельства обоснованного взыскания с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, при этом, на такие же обстоятельства ФИО1 ссылается и в настоящем иске.

Таким образом, требования истца ФИО1 в настоящем споре фактически основаны на несогласии с вступившими в законную силу вышеперечисленными решениями суда, что истец может реализовать в ином порядке путем дальнейшего их обжалования или путем их пересмотра по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Доводы ФИО1 о том, что факт неисполнения ответчиком своих обязательств по ремонту и содержанию общего имущества подтверждается решениями Ленинского районного суда г. Курска от 19.03.2019г. и 10.04.2023г., а также, что ответчик неправомерно перераспределяет его денежные средства на другие объекты, суд также не может принять во внимание, поскольку требования ФИО1 данными решениями уже были удовлетворены, суд обязал ООО «Управляющая компания Курска» совершить определенные действия по ремонту и содержанию общего имущества четвертого подъезда многоквартирного дома, в пользу ФИО1 была взыскана стоимость восстановительного ремонта помещений ФИО1, а потому ссылка истца на неисполнение ответчиком своих обязательств по ремонту и содержанию общего имущества несостоятельна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «Управляющей компании Курска» излишне взысканных с ФИО1 денежных средств в размере 197 561 руб. 25 коп.

Оснований для удовлетворения требования ФИО1 об обязании ответчика прекратить направлять ему документы по оплате коммунальных платежей, связанных с оплатой услуг МУП «Курскводоканал» и Фонда капитального ремонта, также не имеется, поскольку ФИО1 не представлено доказательств, что именно ответчик ООО «Управляющая компания Курска» направляет ему данные платежные документы, сведений о том, что данные документы передает ответчик, в них не отражены.

При этом, как пояснила в суде представитель ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. управляющая компания осуществляет свою работу с новым собственником помещений ФИО3, претензий к ФИО1 не имеет, а направленные ФИО1 от имени управляющей компании счета на оплату по нежилому помещению за январь 2024 года и март 2025 года являются ошибочно направленными в связи с техническим сбоем, при этом, данные счета ФИО1 не оплачивались, он может их не оплачивать, поскольку они выставлены ошибочно.

Таким образом, в суде не установлено намеренных действий ответчика по направлению истцу документов по оплате коммунальных платежей после ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возврате излишне взысканных денежных средств, обязании прекратить направление документов по оплате коммунальных платежей, суд отказывает, оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО1 производных требований о взыскании компенсации морального вреда в общей сумме 408 126 руб. (350 000 + 58 126), а также оснований для вынесения и направления в ГЖИ Курской области частных определений о нарушении ответчиком действующего законодательства по фактам необоснованного направления истцу документов по оплате коммунальных платежей и перераспределения денежных средств истца на другие объекты, не имеется.

При этом, суд учитывает, что в соответствии с положениями ст.226 ГПК РФ вынесение частного определения является правом суда, а не обязанностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания Курска» о возврате излишне взысканных денежных средств, обязании прекратить направление документов по оплате коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

В удовлетворении ходатайств ФИО1 о вынесении частных определений отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 17.06.2025г. в 17.30 часов.

Судья А.В. Арцыбашев