Дело № 2-367/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Поселок Глушково 22 ноября 2022 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Бумах Н.Г.,
с участием истца ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который унаследовал после своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке п площадью 2600 кв.метров, однако не может оформить на себя и земельный участок, поскольку ранее право собственности на него было передано не его отцу – собственнику дома, а ФИО2 в 1992 году. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследственного дела не заводилось, поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства на земельный участок, поэтому в ином порядке, кроме судебного, не может зарегистрировать за собой право на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области- в пояснении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Объем правомочия распоряжения собственника применительно к земельному участку, в том числе по его продаже, определен ст.260 ГК РФ.
В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Наследником первой очереди на оставшееся после смерти ФИО3 имущество является его сын ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении.
Как следует из Выписки из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 на основанием свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Также в судебном заседании установлено, что ФИО1, как собственник жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес>, владеет и распоряжается земельным участком на котором расположен жилой дом, несет все расходы по его содержанию, никто другой на этот земельный участок не претендует. Ранее право собственности на данный земельный участок было передано в 1992 году матери ФИО1 - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на этот земельный участок, так как после смерти ФИО2 не было возбуждено наследственное дело.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти ФИО2, копией технического паспорта на домовладение, копией выписки из похозйственной книги Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, копией Выписки из постановления Главы администрации Попово-Лежачанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО2 в собственность земельного участка, копией дубликата свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Если к предыдущий собственник жилого дома фактически являлся собственником земельного участка, на котором этот дом расположен, то при переходе права собственности на жилой дом к иному лицу также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ).
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что с момента регистрации права собственности на жилой дом истец ФИО1 обладал совокупностью прав на жилой дом и земельный участок, присущих собственнику, в силу ст.209 ГК РФ.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием у истца ФИО1 возможности получить надлежащие документы в ином порядке, кроме судебного, а также, что истец ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически владея и земельным участком, на котором находится указанный жилой дом, лишена возможности зарегистрировать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе, код подразделения №, право собственности на земельной участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Л.А. Родионова