Производство № 2-4433/2022
УИД 28RS0004-01-2022-005584-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
с участием представителя истца ЕА – РА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕА к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ЕА обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании 07 июня 2019 года умерла мать истца ДФ, истец является наследником к ее имуществу по закону, что подтверждается справкой от 15 февраля 2022 года № 84. После смерти матери остались 2 гаража № 21, 22 в ГСК «Пограничник», квартал ЗПУ-2 г. Благовещенска площадью 23, 6 кв. м. и 23, 5 кв. м., принадлежащий ей на основании справок от 24 декабря 2008 года, протокола общего собрания ГСК «Пограничник» от 24 сентября 2008 года, постановления Мэра г. Благовещенска № 1977 от 28 июня 2006 года, разрешения на строительство № 136 от 28 сентября 2006 года, но при жизни регистрация права собственности на гаражи за ДФ не была произведена. Для оформления наследственных прав на гараж истец обратился к нотариусу, который разъяснил ему (истцу) что для оформления прав на гараж, принадлежащий наследодателю, но не зарегистрированного в Росреестре, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности порядке наследования, в связи с чем выдал ЕА справку о том, что он является единственным наследником. Установление и признание права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - гаражи, принадлежащие при жизни ДФ, но неоформленные ей надлежащим образом, необходимо для оформления наследственных прав истца, который является единственным наследником по закону, претендующий на спорное имущество. Согласно техническому заключению № 303 от 14 апреля 2022 года и № 305 от 15 апреля 2022 года, выполненных ООО «Кадастровое бюро» гаражи 21 и № 22 построены в квартале ЗПУ -2 г. Благовещенска. Капитальные конструкции по несущей способности отвечают всем требованиям конструктивной надежности и безопасности для данного вида построек. Технические решения, соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании изложенного истец просит суд:
включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДФ, умершей 07 июня 2019 года по наследству гараж, № 21 в ГСК «Пограничник» квартал ЗПУ-2 г. Благовещенска, площадью 23, 6 кв. м., находящегося на земельном участке площадью 26 кв. м. в квартале ЗПУ – 2 г. Благовещенска, гараж № 22 в ГСК «Пограничник» квартал ЗПУ-2 г. Благовещенска, площадью 23,5 кв. м., находящегося на земельном участке площадью 26 кв. м. в квартале ЗПУ – 2 г. Благовещенска; признать за ЕА право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДФ умершей 07 июня 2019 года гараж, № 21 в ГСК «Пограничник» квартал ЗПУ-2 г. Благовещенска, площадью 23, 6 кв. м., находящегося на земельном участке площадью 26 кв. м. в квартале ЗПУ – 2 г. Благовещенска, гараж № 22 в ГСК «Пограничник» квартал ЗПУ-2 г. Благовещенска, площадью 23,5 кв. м., находящегося на земельном участке площадью 26 кв. м. в квартале ЗПУ – 2 г. Благовещенска.
Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 14 июня 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Амурской области.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представители ответчика и третьих лиц. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Из письменного отзыва представителя ответчика Администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам, указанным в межевых планах, выполненных ООО «Спецгеопроект» по состоянию на 04 апреля 2022 года земельные участки под спорными объектами расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4574 кв. м. с видом разрешенного использования - для строительства гаражей, помещения охраны, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 июня 2022 года.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ЕА является сыном ДФ.
Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** от 11 июня 2019 года ДФ умерла 07 июня 2019 года.
Из дела следует, что на основании заявления ЕА заведено наследственное дело № 77/2019 к имуществу умершей ДФ. По состоянию на июль 2019 года наследниками, обратившимся к нотариусу является ЕА и АВ.
Из дела следует, что 10 декабря 2019 года наследникам ЕА и АВ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, объекты недвижимого имущества – квартиры.
Судом установлено, что 07 сентября 2020 года умер АВ
Из дела следует, что на основании заявления ЕА заведено наследственное дело № 91/2020 к имуществу умершего АВ По состоянию на 26 октября 2020 года наследниками, обратившимся к нотариусу является ЕА.
Из дела следует 23 июня 2021 года наследнику ЕА выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, а также на денежный вклад, хранящийся в ПАО «Почта Банк» на счете № ***, с причитающими процентами.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Постановлением Мэра г. Благовещенска № 1977 от 28 июня 2006 года Гаражно-строительному кооперативу «Пограничник» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 5315 кв. м. с кадастровым номером *** из категории земель поселений, находящийся в западной промышленной зоне (местоположение по кадастровому плану земельного участка от 15 мая 2006 года № 2-01/06-5934 – земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Нагорная (объездная), ЗПУ – 2, г. Благовещенск), используемый для строительства гаражей, согласно прилагаемому плану земельного участка.
Судом установлено, что 28 сентября 2006 года Администрацией г. Благовещенска Гаражно-строительному кооперативу «Пограничник» выдано разрешение на строительство гаражей, помещений охраны в западной промышленной зоне г. Благовещенска.
Согласно протоколу общего собрания гаражно-строительного кооператива «Пограничник» от 24 сентября 2008 года принято решение о принятии в члены ГСК и выделении места под строительство индивидуальных гаражей второй очереди, в том числе ДФ – место № 21, 22.
Согласно справке председателя ГСК «Пограничник» от 24 декабря 2008 года ДФ пай за строительство боксовых гаражей № 21 и № 22, расположенных по адресу: Западная промышленная зона г. Благовещенска внесен в полном объеме.
Согласно техническому плану кадастрового инженера ДН гараж имеет площадь 23, 6 кв. метров, расположен в ЗПУ -2 г. Благовещенска Амурской области.
Согласно техническому плану кадастрового инженера ДН гараж имеет площадь 23, 5 кв. метров, расположен в ЗПУ -2 г. Благовещенска Амурской области.
Согласно межевому плану кадастрового инженера гараж, площадью 23, 6 кв. метров, расположен в ЗПУ-2 г. Благовещенска Амурской области на земельном участке площадью 26 кв. м. Вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд.
Согласно межевому плану кадастрового инженера гараж, площадью 23, 5 кв. метров, расположен в ЗПУ-2 г. Благовещенска Амурской области на земельном участке площадью 26 кв. м. Вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд.
Из дела следует, что на указанные гаражи в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Указанное обстоятельство так же подтверждается представленными в материалы дела заключениями ООО «Кадастровое бюро».
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, который пояснил, что является соседом истца по гаражам. Свидетель пояснил, что знаком с истцом с 2010 года, знает, что строительство гаражей осуществлялось матерью ЕА – ДФ Свидетель также пояснил, что при жизни ДФ владела и пользовалась гаражами как своими собственными, использовала их по назначению. После смерти ДФ гаражами стал пользоваться ЕА.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ДФ построила их на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ДФ вправе была зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.
В настоящее время регистрация ДФ права собственности на указанные гаражи не представляется возможной ввиду ее смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 23, 6 кв. м. и гараж площадью 23, 5 кв. м. расположены в квартале ЗПУ – 2 г. Благовещенска, на земельных участках площадью 26 кв. м. и 26 кв. м. подлежат включению в состав наследства после смерти ДФ, умершей 07 июня 2019 года, как принадлежавшие ей на праве собственности, требования искового заявления ЕА о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по наследству после смерти ДФ, умершей 07 июня 2019 года, является ЕА, за ним подлежит признанию право собственности на гараж площадью 23,5 кв. м. расположен в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 26 кв. м. и гараж площадью 23,6 кв. м. расположен в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 26 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти ДФ, умершей 07 июня 2019 года, требования искового заявления ЕА о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти 07 июня 2019 года ДФ, на праве собственности гараж площадью 23,5 кв. м. расположен в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 26 кв. м.
Включить в состав наследства после смерти 07 июня 2019 года ДФ, на праве собственности гараж площадью 23,6 кв. м. расположен в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 26 кв. м.
Признать право собственности ЕА на гараж площадью 23,5 кв. м. расположен в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 26 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти ДФ, умершей 07 июня 2019 года.
Признать право собственности ЕА на гараж площадью 23,6 кв. м. расположен в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска, на земельном участке площадью 26 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти ДФ, умершей 07 июня 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 18 августа 2022 года.