УИД 50RS0№-54

Дело № 2-7676/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании за истцами права пользования комнатой площадью 19,2 кв. расположенной по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>, возложить на Администрацию муниципального образования г.о. Люберцы Московской области обязанность заключить договор социального найма этого жилого помещения.

Иск обоснован тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГ – зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>. Истцы занимают две комнаты жилой площадью 38,70 кв.м. (19,5 кв.м., 19,2 кв.м.), общая площадь <адрес>,71 кв.м. Данное жилое помещение предоставлялось ФИО5 на семью из пяти человек: сын, сноха, внук, сын, что подтверждает ордер 123 от ДД.ММ.ГГ, выданный на основании решения ЖК профкома от ДД.ММ.ГГ По мнению истцов, площадь помещения в выданном ордере указана неоднозначно, вселение фактически имело место в две жилые комнаты, проживание в двух комнатах подтверждается справкой о проверке жилых условий от ДД.ММ.ГГ, коммунальные услуги оплачиваются за две названные жилые комнаты. Истцы обратились за заключением договора социального найма на вторую комнату, площадью 19,2 кв.м, однако ДД.ММ.ГГ получили ответ, что ими не представлен документ, являющийся основанием на занятие комнаты площадью 19,2 кв.м. Как полагают истцы, отсутствие у них ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем, исполнение обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению у них права пользования жилым помещением.

ФИО3 и представитель истцов ФИО6, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что у истцов отсутствуют основания для пользования комнатой площадью 19,2 кв.м.

ООО «УК МУЖЭП» представителя для участия в деле не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ввиду следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как разъяснено в п. в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Судом установлено, что ФИО5 на состав семьи из 5 человек: сын, сноха, внук, сын предоставлена комната 2, площадью 19,5 кв.м, в <адрес> Московской области на основании ордера от ДД.ММ.ГГ № (л.д. 16).

На момент рассмотрения дела на поэтажном плане вышеназванная комната указана под номером 25 (л.д. 77 оборот).

Смежная, спорная, комната, площадью 19,2 кв.м, в <адрес> на момент рассмотрения дела указанная на поэтажном плане под номером 26 согласно ответу ФГУП Издательство Известия на судебный запрос и приложенной копии ордера от ДД.ММ.ГГ № была предоставлена ФИО8 (л.д. 107-109). Спорная комната включена в реестр муниципального имущества АТО г.о. Люберцы по состоянию под реестровым номером № (л.д. 104).

Из комнат 25 и 26 согласно поэтажному плану имеются самостоятельные выходы на территорию общего пользования (коридор).

Истцы зарегистрированы в <адрес> по указанному адресу (л.д. 101-102), при этом ФИО5 была зарегистрирована в этой квартире задолго до выдачи ордера от ДД.ММ.ГГ №, а именно ДД.ММ.ГГ

Согласно ст. 295 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГ) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Оформление ордера на заселение также ранее предусматривалось и Постановлением ЦИК и СНК СССР от ДД.ММ.ГГ "О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах", где были подробно урегулированы вопросы применения договора найма жилого помещения, в частности согласно ст. 4 по окончании строительных работ надстройщик имеет право заселить вновь выстроенную им жилую площадь жильцами по своему усмотрению, оформив это заселение ордерами, выдаваемыми жилищным управлением местного совета.

Истцы, согласно их объяснениям, членами семьи ФИО8 не являлись, малоимущими не признавались, доводы о том, что ордер № выдан на две комнаты, опровергаются его буквальным содержанием и представленным ФГУП Издательство Известия ордером на спорную комнату; доказательств, подтверждающих, что спорная комната как освободившаяся в коммунальной квартире предоставлялась истцам в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, ранее действовавшими ч. 2 ст. 46, ст. 38 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГ) последними в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

При этом само по себе фактическое занятие спорной комнаты, внесение платы за коммунальные услуги с учетом ее площади в силу вышеназванных норм материального права не порождает право пользования ею на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, свидетельство о рождении серии №, к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, ИНН <***>, оставить без удовлетворения – в иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 5 сентября 2023 г.»

Судья

С.Н. Баринов