Решение по делу № 2-1180/2025 от 11.08.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок ранее возникшим Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что <ФИО> является супругой <ФИО>, умершего <дата>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за <ФИО> в порядке наследования право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2025 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО1 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходится ему дочерью. После его смерти было открыто наследственное дело № у нотариуса <адрес> ФИО5, в том числе состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ "Энергия", участок 99. Однако, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что при жизни ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировал и в полученном им свидетельстве о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, выданным <адрес> отсутствует дата выдачи.

Истец и ее супруг на протяжении долгого времени пользовались земельным участком, обрабатывали его. Также ФИО3 с мая 2000 г. является членом ДНТ "Энергия" и оплачивал членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ДНТ "Энергия", данный факт устанавливает несение расходов по содержанию данного земельного участка.

Также в 2005 году был утвержден план границ земельного участка ФИО3. Но в ходе проведения кадастровых работ в 2024 году была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении земельного участка с кадастровым номером № площадью 530 кв.м. на земельный участок принадлежащий ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., площадь пересечения составила 10 кв.м. В связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ "Энергия", участок 99, кадастровый № имеющий следующие координаты:

№

Признать за ФИО2 в порядке наследования право на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ "Энергия", участок 99, кадастровый № имеющий следующие координаты:

№

земельного участка с кадастровым номером № в отношении следующих координат:

№

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером: №

N точки

Х_м

Ум

Дир_уг гмс

Длина,м

366 723,47

1 374 392,54

176 29 30

20,43

366 703,08

1 374 393,79

263 17 24

0,17

366 703,06

1 374 393,62

0,00

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Третье лицо Нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ СН "Энергия" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащим удовлетворению.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходится дочерью ФИО3

При жизни ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Энергия», участок № в собственность на основании решения <адрес>исп.нар.деп. от 31.01.1985г. №, что подтверждается свидетельством № без даты.

После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО5, однако, нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что при жизни ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировал и в полученном им свидетельстве о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, выданным <адрес> отсутствует дата выдачи.ФИО1 и ее супруг на протяжении долгого времени пользовались земельным участком, обрабатывали его. Также ФИО3 с мая 2000 г. является членом ДНТ "Энергия" и оплачивал членские взносы. Кроме того, ФИО3 владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ "Энергия", участок 99. После смерти ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ "Энергия", участок 99 перешел во владение супруги умершего - ФИО1, и его дочери ФИО2 которые в свою очередь также им пользовались, оплачивали членские взносы, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ДНТ "Энергия".

Из материалов дела следует, что истцы являются наследниками первой очереди по закону ФИО3 Наследодателем при жизни завещания составлено не было.

Таким образом установлено, что истцы фактически приняли наследство, владеют земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Также в 2005 году был утвержден план границ земельного участка ФИО3. Но в ходе проведения кадастровых работ в 2024 году была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении земельного участка с кадастровым номером № площадью 530 кв.м. на земельный участок принадлежащий ФИО3 с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., площадь пересечения составила 10 кв.м.

Согласно заключения ООО «ПКЦ КОНТУР» (кадастровый инженер ФИО8), согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в отношении указанного земельного участка необходимо провести процедуру уточнения местоположения его границ и площади. Местоположение северной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 1-3 (см. Приложение №) было определено на местности по границам ограждения, являющего одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение восточной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 3-4 было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №; Местоположение южной границы земельного участка с кадастровым номером № было определено: в точках 4-5-6 по границам, являющимся одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №; местоположение западной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 6-1 было определено по границам ограждения, существующего на местности.

Таким образом, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № было определено по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием ограждения, что соответствует требованиям законодательства.

По результатам определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № его площадь составила 500 кв.м., что в полной мере соответствует сведениям ЕГРН, а также соответствует сведениям о площади уточняемого земельного участка, указанным в свидетельстве на право собственности на землю №. Считают местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № обоснованным.

Вместе с тем, при соотнесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, полученными в результате геодезических измерений со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков, было установлено, что: фактическую восточную границу земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Часть указанного земельного участка расположена в пределах фактических границ уточняемого земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок составила 10 кв.м.

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены ограждением, являющимся одновременно границей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и между указанными земельными участками отсутствует какое-либо пересечение границ, следовательно границы смежного земельного участка с кадастровым номером № уточненного ранее, были внесены в ЕГРН с ошибкой, т.е. без учета существующих на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о границах смежного земельного участка с кадастровым номером № препятствует подготовке Межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ «Энергия», участок 99.

На основании вышеизложенного для подготовки Межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, необходимо: Исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером № (пересекающей фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО7 и ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Возражений по вопросу прохождения границ от третьих лиц не поступало.

Судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г№ <адрес> по <адрес> 05.03.2010г., в порядке наследования право общей долевой собственности в равных долях, по на ? доле за каждым на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, СДТ "Энергия", участок 99, кадастровый №, в границах согласно следующего каталога координат:

№

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении

земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка кадастровый №, в отношении следующих координат:

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 22.05.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------