РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
по делу № 2-77/2023 (2-3918/2022) (43RS0003-01-2022-004719-33)
30 марта 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Сысолятиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению филиала «Кировский» ПАО «Т Плюс» к ФИО1 к. о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Филиал «Кировский» ПАО «Т Плюс» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 к о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию. В обоснование требований указано, что истец поставляет тепловую энергию в нежилые помещения, расположенные по адресу: {Адрес}, площадью {Номер} кв.м. и {Номер} кв.м. Правообладателем указанных помещений являлась ФИО1 к. Истцом надлежащим образом выполнены обязательства по подаче тепловой энергии ответчику. Ответчиком не произведена оплата за потребленную тепловую энергию за период {Дата}, в результате чего на {Дата} образовалась задолженность в размере 258897,11 руб. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3
Представитель истца филиала «Кировский» ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам искового заявления и ранее представленных в материалы письменных пояснений.
Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика ФИО1 к. – ФИО5 исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Указал, что проведенной по делу судебной экспертизой подтверждено, что нежилое помещение № {Номер} является неотапливаемым, в связи с чем ответчик не может нести обязательства по оплате тепловой энергии. Проходящие через нежилое помещение транзитные трубопроводы не свидетельствуют, что помещение является отапливаемым. Фактическая поставка тепловой энергии через транзитные трубы не может являться основанием для взыскания задолженности в заявленной истцом объеме. Не оспаривал, что в помещении № {Номер} имеется центральное отопление. Просил применить срок исковой давности.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 к. в период с {Дата} по {Дата} являлась собственником нежилого помещения № {Номер}, площадью {Номер} кв.м., расположенного в подвальном этаже пристроенного к многоквартирному дому по адресу: {Адрес}, здания.
Кроме того, ответчик в период с {Дата} по {Дата} являлась правообладателем нежилого помещения № {Номер}, площадью {Номер} кв.м., расположенного в пристроенном к многоквартирному дому здании по указанному адресу.
ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией по поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, в том числе в пристроенное здание.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из расчетных ведомостей, счетов-фактур, актов поданной - принятой тепловой энергии следует, что ФИО1 к начислена плата за тепловую энергию за период с {Дата} за помещение № {Номер} площадью {Номер} кв.м. в размере 46485,50 руб., за период с {Дата} за помещение № {Номер} площадью {Номер} кв.м. в размере 212411,61 руб. До настоящего времени ответчиком сумма задолженности не оплачена. В сумму заявленных исковых требований включены также расходы на общедомовые нужды.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 к. – ФИО5 возражал против удовлетворения требований истца в заявленном объеме, поскольку помещение № {Номер} площадью {Номер} кв.м. является неотапливаемым, а от проходящих по помещению транзитных трубопроводов тепловая энергия поступает, но полагал, что должны учитываться тепловые потери.
В материалы дела стороной ответчика представлен акт осмотра нежилого помещения № {Номер} площадью {Номер} кв.м., проведенного {Дата} ООО ЭКФ «Экскон». По результатам осмотра установлено, что в нежилом помещении приборы отопления, подключенные к системе централизованного теплоснабжения (к общедомовой системе отопления), отсутствуют. В помещениях, входящих в состав помещения № {Номер}, проходят общедомовые магистрали отопления и стояки отопления.
В свою очередь представителем истца в материалы дела представлены акт обследования объекта недвижимости № {Номер}, в котором отражено, что в помещениях № {Номер} и № {Номер} находятся транзитные трубопроводы отопления, стояки без изоляции, помещение является отапливаемым. Кроме того, истец ссылается на технический паспорт на помещение № {Номер} от {Дата}, в разделе 7 которого указано, что вся площадь помещений оборудована центральным отоплением. Также представлен технический паспорт на жилой дом от {Дата}, из которого следует, что центральным отоплением от ТЭЦ оборудованы, в том числе все помещения площадью {Номер} кв.м., входящие в полезную площадь дома, в которую входят помещения ответчика.
По ходатайству представителя ответчика определением суда от {Дата} по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация».
Из заключения экспертов ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация» № {Номер} от {Дата} следует, что в помещениях № {Номер} и № {Номер}, входящих в состав нежилого помещения № {Номер} наблюдаются следы демонтажа части стояков системы отопления. В местах обрезки стояков трубы заглушены (заварены). Когда, кем и для чего стояки были демонтированы, определить не представилось возможным. Отопительные приборы и приборы учета в помещении № {Номер} отсутствуют, следов их демонтажа не обнаружено.
В помещениях нежилого помещения № {Номер} имеются неизолированные трубопроводы системы отопления, часть трубопроводов изолирована мешковиной. Данные трубопроводы являются транзитными, проходящими через данное нежилое помещение для отопления первого этажа пристроенного здания и не относятся к общедомовому имуществу МКД. Определить производилось ли изолирование трубопроводов в период с {Дата} не представилось возможным.
Нежилое помещение № {Номер} является неотапливаемым, транзитные трубопроводы, проходящие через нежилое помещение, не изолированы, в следствие чего от трубопроводов системы отопления происходят теплопотери. Поддержание температуры происходит от транзитных трубопроводов системы отопления пристроенного здания за счет теплопотерь от транзитных трубопроводов отопления, изоляция которых отсутствует.
В связи с отсутствием проектной документации определить к какому типу (отапливаемое или неотапливаемое) при проектировании и строительстве относилось нежилое помещение № {Номер}, соответствует ли установленный экспертом способ отопления проектной и технической документации, не представилось возможным.
Суд руководствуется указанным экспертным заключением, признавая его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, научно обоснованно, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).
Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Однако доказательств, подтверждающих, что нежилое помещения № {Номер} изначально было спроектировано как неотапливаемое, либо переоборудовано в установленном порядке в неотапливаемое, материалы дела не содержат. Напротив, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом вся полезная площадь, в которую включены как жилые, так и нежилые помещения, является отапливаемой. Из технического паспорта на помещение № {Номер} от {Дата} также следует, что вся площадь помещения ({Номер} кв.м.) является отапливаемой посредством центрального отопления.
Из выводов судебной экспертизы следует, что нежилое помещение № {Номер} является неотапливаемым, а поддержание температуры происходит от транзитных трубопроводов системы отопления пристроенного здания за счет теплопотерь от транзитных трубопроводов отопления, изоляция которых отсутствует.
Вместе с тем предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Таким образом, к элементам системы отопления, помимо отопительных приборов, относятся в том числе разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, следовательно в условиях пользования коммунальными ресурсами от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного жилого дома и отсутствия доказательств изоляции трубопроводов в спорный период, невозможно исключить отопление помещения истца путем естественной теплоотдачи от элементов центральной системы теплоснабжения.
При этом материалы дела не содержат доказательств того, что отопление пристроенного здания, в котором расположены помещения № {Номер} и № {Номер}, осуществляется отдельно от инфраструктуры системы отопления многоквартирного жилого дома.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате стоимости поставленной в нежилые помещения тепловой энергии возложена на ответчика.
Рассматривая довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По смыслу закона каждый месячный платеж за коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Учитывая, что срок исковой давности составляет три года, истец вправе обратиться с заявлением о взыскании задолженности за период 3 года, предшествующие обращению в суд.
В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей филиал «Кировский» ПАО «Т Плюс» {Дата} обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с {Дата}. Судебный приказ от {Дата} отменен {Дата}.
С настоящим иском филиал «Кировский» ПАО «Т Плюс» обратился в суд {Дата}, то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.
Учитывая период начисления платы ({Дата}), даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа ({Дата}) и дату его отмены ({Дата}), с учетом даты обращения в суд с настоящим иском ({Дата}), а также, что оплата за тепловую энергию, поставленную в марте 2019 года, должна быть произведена до {Дата}, суд признает пропущенным срок исковой давности по платежам до {Дата}, то есть по требованиям истца за период с {Дата}.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика суд взыскивает сумму задолженности по оплате за тепловую энергию, образовавшуюся за период с {Дата} в размере 27215,04 руб., с {Дата} в размере 63051,62 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2908 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация» заявлено ходатайство о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы в размере 45000 руб.
Ответчиком ФИО1 к указанные денежные средства внесены на счет УСД по Кировской области, в связи с чем ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация» подлежат перечислению денежные средства в размере 45000 руб., оплаченные ФИО1 к на счет УСД в Кировской области в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования филиала «Кировский» ПАО «Т Плюс» к ФИО1 к. о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 к., ИНН {Номер}, в пользу филиала «Кировский» ПАО «Т Плюс», ИНН {Номер}, задолженность за тепловую энергию за период с {Дата} в размере 27215,04 руб., с {Дата} в размере 63051,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2908 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Перечислить Обществу с ограниченной ответственностью «Независимая экспертно-оценочная корпорация», ИНН {Номер}, денежные средства в размере 45000 руб., оплаченные ФИО1 к. на счет УСД в Кировской области в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023.