к делу №

61RS0023-01-2022-006206-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации <адрес> ему было разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес> (ранее спецплощадка по <адрес>). Истцом за счет собственных средств и своими силами, в 1992 году был построен гараж. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций гаража, выполненного ООО «БДУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение объекта капитального строительства (гаража) соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Несущие конструкции здания (фундамент, стены, перекрытие), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Также у него имеется отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для размещения индивидуальных гаражей по <адрес>», решено было отвести ШМУ-8 земельный участок площадью 0,2 га для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес>

Согласно выписке из постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей», ФИО1 было разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес>.

В 1992 году ФИО1 своими силами и за свой счет осуществил строительство гаража по адресу: спецплощадка по <адрес> (ранее спецплощадка по <адрес>).

Однако в эксплуатацию введен не был и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, гараж построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, поэтому в данном случае возведенный гараж не является самовольной постройкой.

Их технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» <адрес>, также следует, что указанный гараж соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Несущие конструкции здания (фундамент, стены, перекрытие), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.

Учитывая то обстоятельство, что на гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка, не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданин РФ: серия 6005 №) право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка по <адрес> (ранее спецплощадка по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда, лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2022 года.