Дело № 2-1454/2025

45RS0008-01-2025-001808-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев 9 октября 2025 года в открытом судебном заседании в с.Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (далее – АО «УК «Микрорайон Волгоградский») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет АО «УК «Микрорайон Волгоградский» на основании протокола общего собрания собственников жилого дома от 20.07.2015. В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома также было принято решение об открытии специального счета по сбору взносов на капитальный ремонт. ФИО1 является собственником квартиры № №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у него имеется задолженность. На основании изложенного АО «УК «Микрорайон Волгоградский» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 100 748,96 руб., из которых: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 155,08 руб., возникшая за период с декабря 2021 по июль 2025 года; задолженность по пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в размере 16 951,36 руб., возникшая за период с декабря 2021 года по июль 2025 года; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 124,25 руб., возникшая за период с апреля 2022 года по июль 2025 года; задолженность по пени в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 14 518,27 руб., возникшая за период с апреля 2022 года по июль 2025 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 022 руб.

Представитель истца АО «УК «Микрорайон Волгоградский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее по тексту - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, эксплуатацию многоквартирного жилого дома в <адрес>, осуществляет АО «УК «Микрорайон Волгоградский» на основании протокола общего собрания собственников жилого дома от 20.07.2015.

Собственником квартиры № №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, является ФИО1, право собственности зарегистрировано с 18.09.2012, что следует из выписки из ЕГРН.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что собственник квартиры не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с декабря 2021 по июль 2025 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Истцом произведен расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчика составляет 100 748,96 руб., из которых: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 155,08 руб., возникшая за период с декабря 2021 по июль 2025 года; задолженность по пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в размере 16 951,36 руб., возникшая за период с декабря 2021 года по июль 2025 года; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 124,25 руб., возникшая за период с апреля 2022 года по июль 2025 года; задолженность по пени в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 14 518,27 руб., возникшая за период с апреля 2022 года по июль 2025 года.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является верным, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с изложенным указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 4 022 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «УК «Микрорайон Волгоградский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 155,08 руб., возникшую за период с декабря 2021 по июль 2025 года; задолженность по пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в размере 16 951,36 руб., возникшую за период с декабря 2021 года по июль 2025 года; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 124,25 руб., возникшую за период с апреля 2022 года по июль 2025 года; задолженность по пени в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 14 518,27 руб., возникшую за период с апреля 2022 года по июль 2025 года; всего 100 748,96 руб.; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 022 руб.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2025 г.

Судья И.Н. Суханов