УИД: 77RS0002-02-2024-014772-02

Гражданское дело: № 2-1023/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 13 февраля 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

22 мая 2024 года произошел залив принадлежащего истцам жилого помещения. Причиной залива стала течь из вышерасположенной квартиры 16а, из-за прогнившей резьбовой части от стояка ГВС на полотенцесушителе (до первой запорной арматуры). Согласно отчету независимого эксперта стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила сумма В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.

В этой связи истцы, с учетом уточенного искового заявления, просят суд взыскать в пользу каждого из истцов в равных долях с ответчика денежные средства в возмещение ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей, неустойку в размере сумма, а также взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оценке ущерба в размере сумма

В судебном заседании представитель истцов исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил снизить штраф на основании ст. 333 ГК РФ, а также размер взыскиваемой компенсации морального вреда.

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

фио и фио являются собственниками квартиры №15, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер – 77:01:0001027:1977, по ½ доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 мая 2024 года.

22 мая 2024 года имел место залив указанной квартиры.

Согласно комиссионному акту № 568 от 23 мая 2024 года, составленному работниками ГБУ «Жилищник адрес», при обследовании было установлено, что причиной залива стала течь из вышерасположенной квартиры 16а из-за прогнившей резьбовой части от стояка ГВС на полотенцесушителе (до первой запорной арматуры).

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются чердаки, технические этажи, крыша, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, залив и причинение материального ущерба находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей качество оказываемых услуг.

Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: адрес, является ГБУ «Жилищник адрес».

Данных о страховании ответственности ГБУ «Жилищник адрес» суду не представлено.

Согласно экспертному заключению № 2024/947 от 28 мая 2024 года, выполненному ООО «Компания оценки и права» стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов, с учетом износа, составляет сумма

Суд принимает во внимание указанное экспертное заключение, поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу истцов в равных долях в счет возмещения материального ущерба денежных средств в размере сумма, то есть в размере сумма в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика ГБУ «Жилищник адрес», в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма, то есть в размере сумма в пользу каждого из истцов.

Разрешая требования о взыскании неустойки в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд приходит к следующему.

Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» применяется, в том числе к правоотношениям, возникающим между собственником и управляющей компанией из договора управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 и ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ценой работ (услуги) по договору управления многоквартирным домом является плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена-общей цены заказа.

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка может быть установлена законом или договором и является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. При этом рассчитывается неустойка от цены услуги (за содержание жилого помещения). Расчет неустойки от суммы возмещения ущерба нормами Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» не предусмотрен.

Залив квартиры произошел 22 мая 2024 года.

Согласно счёту за ЖКУ и прочие услуги адрес, истцы оплатили услуги за содержание общего имущества многоквартирного дома в мае 2024 года на сумму сумма

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

Таким образом, суд полагает требование о взыскании в пользу истцов в равных долях с ответчика неустойки в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере сумма, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку заявленная сумма неустойки не превышает общую цену оказанных истцам услуг управляющей компанией.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить до суммы сумма

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные ею расходы по оценке ущерба в размере сумма

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещение материального ущерба денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные) в счет возмещение материального ущерба денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья И.В. Гусева