Решение по делу № 2-1372/2022 от 01.08.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение, пени, взыскании судебных расходов.

24RS0№-85

гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №» к Франскевич ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение, пени, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Лесосибирский ЛДК №» (далее – АО «Лесосибирский ЛДК №») обратилась в суд с иском, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить его из указанного жилого помещения; снять с регистрационного учета, а также взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 87720 рублей, пени в размере 28176 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9517 рублей 92 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности АО «Лесосибирский ЛДК №» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о выкупе.

В связи с трудовыми отношениями истцом ФИО3 было предоставлено жилое помещение по договору найма по адресу: <адрес> С 07 мая 2004 года по настоящее время ФИО3 проживает в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения, указанный договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 работником АО «Лесосибирский ЛДК №» не является, трудовые отношения с ним прекращены. ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Оплата за жилое помещение ФИО3 не производится, в связи с чем, образовалась задолженность. При этом на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> с ФИО3 взыскана задолженность в размере 37168 рублей 47 копеек. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 составляет 87720 рублей. Кроме того, в связи с наличием задолженности ФИО3 обязан уплатить истцу пени в размере 28176 рублей 07 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.107-108), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в заявлении, а также в письменных пояснениях, вопрос о снижении размера пени оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 исковые требования о признании утратившим право пользования, выселении и снятия с регистрационного учета признал, о чем предоставил суду письменное заявление, не согласен со взысканием задолженности по оплате за жилое помещение, пени. Дополнительно на вопросы суда, в том числе, в письменных возражениях (л.д.177-179) указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ему АО «Лесосибирский ЛДК №» в связи с осуществлением трудовой деятельности, с 2004 года он зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает в нем. При этом полагает, что договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ им не заключался. Просит применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> (Отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требования не представил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора <адрес> Нечаевой С.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, нормы которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., является АО «Лесосибирский ЛДК №», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42), договором о выкупе государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-30), постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), свидетельством о собственности на имущество (л.д.32), планом приватизации (л.д.33-34), договором о выкупе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-38), свидетельством о государственной регистрации права.

Данное жилое помещение было предоставлено истцом в связи с трудовыми отношениями между наймодателем и нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) ФИО3 сроком на 11 месяцев (п.1.5). Условий пролонгации данный договор не предусматривал, что также подтвердила представитель истца в судебном заседании. Таким образом, он прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). Ранее, согласно поквартирной карточке, ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола заседания наблюдательного совета ОАО «Лесосибирский ЛДК №» от ДД.ММ.ГГГГ, которым распределены освободившиеся квартиры под заселение (л.д.46).

Согласно пункту 2.2 (пп.6) наниматель обязан с момента заключения договора своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени, в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ. При расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (пп.11).

Согласно пункту 3.1 наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный договор ФИО3 не оспорен. Более того, он указал, что действительно проживает в квартире по настоящее время, то есть пользуется в том числе, жилищными услугами, доказательств оплаты, суду, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, не представил.

Согласно карточке регистрации (л.д.46) и поквартирной карточке (л.д.46), в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете ФИО3, указанное также подтверждается сведениями Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115).

Проживание ФИО3 по адресу: <адрес>133, также подтверждается информацией, представленной КГБУЗ «Лесосибирская МБ», согласно которой при обращении в поликлинику ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 местом жительства указывал адрес: <адрес> (л.д. 151), а также информацией, представленной УУП ОУУПиПДН ОМВД России по <адрес> ФИО4, согласно которой в телефонном разговоре с ФИО3, последний в качестве места жительства указал <адрес> (л.д.138).

Согласно справке задолженность по оплате за спорное жилое помещение за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87720 рублей (л.д.7), при этом за указанный период времени ответчиком суммы в счет оплаты не вносились совсем.

Кроме того, в связи с большим периодом образовавшейся задолженности ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 28176 рублей 07 копеек (л.д.8-20).

Истцом ответчику ФИО3 неоднократно направлялись предупреждения о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение (л.д.47-48, 49-50, 57-58).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено уведомление о продаже жилого помещения, которое он занимает, с предложением выкупа (л.д.55-56), а ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений, а также о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ФИО3 был предупрежден о том, что в случае отказа, истец обратится в суд с соответствующими требованиями (л.д.59-61).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ФИО3. предлагалось выкупить указанное жилое помещение (л.д.55-56), на что ФИО3 не отреагировал должным образом, задолженность не погасил, соглашение не заключил.

Суд находит установленным, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, договор не пролонгирован.

Согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Из указанной нормы следует, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года, как в рассматриваемом случае, не применяются правила, в том числе, предусмотренные статьей 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Согласно статье 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как указано выше, договор найма был заключен с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на срок 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора истек, в связи с этим ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Кроме того, суд также учитывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с истцом, однако трудовые отношении между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией приказа о расторжении трудового договора по инициативе работника (л.д.41).

Суд учитывает, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 стал проживать с мая 2004 года, то есть уже после приватизации жилого помещения АО «Лесосибирский ЛДК №», в спорное жилое помещение ФИО3 вселен в условиях, когда приватизация АО «Лесосибирский ЛДК №» была завершена, истец являлся собственником спорного жилого помещения.

Суд полагает, что проживание ответчик ФИО3, его регистрация в квартире, принадлежащей на праве собственности АО «Лесосибирский ЛДК №», препятствует реализации последним права пользования данной квартирой.

Суду представлено заявление о признании исковых требований в части.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику ФИО3 последствия признания иска, а именно - принятие решения об удовлетворении исковых требований, разъяснены и понятны.

Поскольку настоящее признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 в части признания утратившим право пользования, выселения.

Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, при этом указано на то, что несвоевременное внесение платы за жилое помещение влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ. То есть сроки внесения платы за жилое помещение соответствуют установленным ЖК РФ срокам.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с августа 2015 года по январь 2017 года в сумме 54716 рублей 16 копеек (л.д. 51), в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании обозначенного судебного приказа, с ФИО3 взыскана сумма 18468 рублей 69 копеек (л.д. 52).

При этом задолженность по плате за жилое помещение составляет:

за 2017 год - 8600 рублей (1720 рублей (оплата за месяц) х 5 месяцев (период с августа по декабрь)), оплат в указанном периоде не поступало;

за 2018, 2019, 2020 годы – по 20640 рублей, исходя из расчета: 1720 рублей х 12 месяцев = 20640 рублей, оплат в указанном периоде не поступало;

за 2021 год – 17200 рублей, исходя из расчета: 1720 рублей х 10 месяцев (период с января по октябрь) = 17200 рублей, оплат в указанном периоде не поступало.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 2 статьи 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права АО «Лесосибирский ЛДК№» должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

По настоящему делу установлено, что настоящий иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109). Ранее за взысканием истец не обращался.

Таким образом, исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с августа 2017 года по сентябрь 2018 года, включительно, истек.

Согласно расчету, представленному истцом за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года, начислено по 1720 рублей, за каждый месяц (л.д.7), таким образом, задолженность составляет 1720 рублей х 37 = 63640 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3.

Суд также учитывает, что со стороны ФИО3 не предпринималось никаких мер по внесению какой-либо части платы длительное время, в том числе, и после обращения АО «Лесосибирский ЛДК №» с обозначенным иском. Сроки внесения платы за жилое помещение ФИО3 нарушены.

При таких обстоятельствах требования истца АО «Лесосибирский ЛДК №» обоснованы и подлежат безусловному удовлетворению.

Что касается требований о взыскании пени в размере 28176 рублей 07 копеек суд приходит к следующему.

Согласно статье 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (пункт 38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (пункт 39).

Проверив расчет пени, исключив периоды, в связи с применением сроков исковой давности, суд определяет размер пени – 26692 рубля 26 копеек.

В этой связи суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить ее размер. При этом суд находит необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ФИО3 до 8000 рублей. В заявленном размере суд находит ее явно несоответствующей последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8910 рублей (6000 рублей была уплачена госпошлина истцом за неимущественные требования + 2910 рублей (исходя из расчета: (63640 рублей + 26692 рубля 26 копеек – 20000 рублей) х 3% + 800 рублей) – государственная пошлина, уплаченная истцом за имущественное требование о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг).

При этом в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21), не распространяется положение о пропорциональности возмещения судебных издержек (касаемо снижения размера неустойки (ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Франскевича ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Франскевича ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Франскевича ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №» задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 63640 рублей, пени в размере 8000 (восьми тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8910 рублей, а всего 80550 (восемьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова