Дело №2-в330/2022
УИД: 36RS0022-02-2022-000298-95
Строка 2.177
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился ей мужем. При жизни ФИО2 завещания не оставил. Истец является единственным наследником, поскольку их дети – ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства в ее пользу.
После смерти мужа осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 1 400 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: , а также в виде денежных вкладов.
Для вступления в наследство истец обратилась к нотариусу, которым ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на денежные вклады, в остальной части в совершении нотариального действия было отказано, в связи с тем, что наследодателем не была произведена государственная регистрация недвижимости, предусмотренная ст.ст. 131, 164 ГК РФ, и для разрешения данного вопроса ей рекомендовали обратиться в суд.
Истец отмечает, что согласно договора купли-продажи от 04 января 1993 года ТОО «Смена» Верхнехавского района Воронежской области продало ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: , расположенный на земельном участке площадью 1 394 кв.м.
Жилой дом продан за 16 273 руб., уплаченных ФИО2 до подписания договора.
Указанный договор подписан сторонами, зарегистрирован в реестре администрации Спасского сельского Совета и поставлен на государственный технический учет в БТИ.
Согласно свидетельству №ВОО-07/1-345 от 20 октября 1993 года на право собственности на землю, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 400 кв.м., по адресу: .
Кроме того, по данным похозяйственного учета администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, вышеуказанные жилой дом и земельный участок числится на праве собственности за ФИО2
Однако, в силу правовой неграмотности, ФИО2 не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. Его право собственности никто не оспаривал, он являлся полноправным собственником данного имущества и при жизни имел бы право произвести государственную регистрацию по действующему законодательству на основании имеющихся документов.
С учетом приведенных обстоятельств, истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.
Третье лицо нотариус нотариального округа Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не поступило.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.
Согласно ст. 237 ГК РСФСР (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи) по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Статьей 239 ГК РСФСР было предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что 04 января 1993 года между ТОО «Смена» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, площадью 71,08 кв.м., расположенный по адресу: (л.д. 17).
Пунктом 3 договора стороны согласовали условие об оплате, согласно которым жилой дом продан за 16 273 руб., уплачиваемых ФИО2 до подписания договора.
Договор был подписан ФИО2, представителем ТОО «Смена» ФИО6 и удостоверен специалистом Спасского сельского Совета народных депутатов Верхнехавского района Воронежской области 04 января 1993 года, зарегистрирован в реестре за №1, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома, произведена оплата его стоимости и передача в пользу покупателя.
Также ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1 400 кв.м., что подтверждается свидетельством №ВОО-0711-345 от 20 октября 1993 года (л.д. 18).
Указанные обстоятельства ответчиком и иными лицами не оспариваются и наоборот, администрация поселения признает оспариваемое имущество собственностью ФИО2, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственной книги (л.д. 19, 20).
На принадлежать оспариваемого домовладения ФИО2 также указывает представленная копия технического паспорта домовладения (л.д. 25-26).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №736824, выданным 12 октября 2011 года отделом ЗАГС Верхнехавского района Воронежской области (л.д. 29).
Истец – ФИО1 состояла в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СИ №441368, выданным Спасским сельским советом Верхнехавского района Воронежской области 31 августа 1979 года (л.д. 30).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Верхнехавского района Воронежской области ФИО5 №519 от 16 июня 2022 года на запрос суда, в ее производстве имеется наследственное дело №15/2012, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла путем подачи заявления супруга наследодателя – ФИО1 (истец). Дети наследодателя – ФИО4 и ФИО3 отказались от наследства в пользу матери – истца ФИО1
Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону 36 АВ 0728256 от 10 октября 2012 года, в виде денежных вкладов, оставшихся после смерти наследодателя – ФИО2 (л.д. 16).
Также истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия №143 от 04 апреля 2013 года истцу отказано в выдаче подобного свидетельства по причине не проведения государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении жилого дома, а также указания инициалов собственника в свидетельстве о праве собственности на земельный участок другими чернилами (л.д. 15).
Изучив постановление об отказе в совершении нотариального действия, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из правовой позиции, сформированной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание наличие договора купли-продажи жилого дома, содержащего все существенные условия, свидетельства о праве собственности на земельный участок, выписок из похозяйственной книги администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, суд приходит к мнению о том, что наследодателю ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.
Также, с учетом того, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, иных наследников не имеется, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным признать за ней право собственности на оспариваемое недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти умершего супруга ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 5 июля 2022 года.