УИД 76 RS0011-01-2022-001372-95

Решение в окончательной форме вынесено 23.09.2022г.

Дело № 2-819/2

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с он приобрел у нее долей в праве общей долевой собственности на домовладение площадью расположенное по адресу: Договор удостоверен государственным нотариусом Угличской нотариальной конторы ., реестровый номер а также зарегистрирован в ГУП технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области . Другим участником общей долевой собственности на домовладение являлся ., зарегистрированный и проживавший в этом же доме. Размер его доли в праве: . Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью . Комитетом по земельной реформе города Углича выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью . для обслуживания жилого дома, на основании постановления Главы Администрации города Углича . Истцу выдано Комитетом по земельной реформе города Углича свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельном участком площадью . для обслуживания жилого дома на основании постановления Главы Администрации города Углича от Площади предоставленных земельных участков соответствуют размерам долей в праве, принадлежащих участникам долевой собственности на жилой дом.

На основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между . и истцом, последний приобрел у ответчика долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Договор удостоверен нотариусом города Углича Ярославской области ., зарегистрирован в ГУП технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области . Право собственности истца на домовладение зарегистрировано в ГУП технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ за номером , выдано свидетельство о государственной регистрации права . После заключения договора . был снят с регистрационного учета в данном доме и зарегистрирован в , где и стал проживать. В ДД.ММ.ГГГГ г. . умер. Таким образом, истец является собственником всего жилого дома, расположенного на земельном участке площадью , предоставленном ему и . на основании двух правоустанавливающих документов - свидетельств на право пожизненного наследуемого владения. Кадастровым инженером по заказу истца сформирован земельный участок под жилым домом и изготовлен межевой план. Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского поселения Углич с заявлением, в котором поставил вопрос об объединении указанных земельных участков и предоставлении их ему в собственность, на что получил ответ о том, что из указанных двух земельных участков сформирован земельный участок площадью с кадастровым номером , предложено обратиться в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка. Фактически Администрацией городского поселения Углич истцу без законных оснований отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером , площадью , по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Иные сведения, в том числе о правообладателе, отсутствуют, кадастровая стоимость . В пункте «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 просит признать за ним право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью , вид разрешенного пользования: для обслуживания жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным кадастровым инженером .

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому району Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представлен отзыв на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив исковое заявление, заслушав истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела и материалы гражданского дела 2-819/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и нашедшему отражение в ст. 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу.

Установлено, что в настоящее время ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером , расположенного по адресу: . На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с им было приобретено у нее долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. На основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между . и истцом, последний приобрел у ответчика долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истцу Комитетом по земельной реформе города Углича выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельном участком площадью . для обслуживания жилого дома на основании постановления Главы Администрации города Углича ФИО3 Комитетом по земельной реформе города Углича также выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью . для обслуживания этого жилого дома, на основании постановления Главы Администрации города Углича Так, жилой дом истца расположен на этих двух земельных участках. Согласно направленному истцу ответу Администрации городского поселения Углич на его заявление об объединении двух земельных участков, из них сформирован земельный участок площадью с кадастровым номером

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером , площадью , расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленному кадастровым инженером ., площадь данного земельного с кадастровым номером составляет .

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, то, что весь жилой дом, находящийся в собственности ФИО1, расположен на земельном участке по адресу: , с кадастровым номером площадью ., предназначенном для обслуживания этого жилого дома, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок. При этом права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ФИО14 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером площадью ., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО1 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Долгощинова

Копия верна.

Судья: О.В.Долгощинова