УИД 50RS0009-01-2022-005514-12 2-472/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Сергеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к <ФИО>2, действующего также в интересах несовершеннолетней <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Альянс» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1 являются долевыми собственниками <...> доме по адресу: <...>. Лицевой счет на помещение оформлен за номером <Номер обезличен> Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УК «Альянс». В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых помещениях», утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., должник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В виду ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчиков по состоянию на 30.10.2022 сформировалась задолженность по услуге «Содержание жилого помещения», на водоотведение, на электроэнергию за период с 01.03.2020 по 30.10.2022 в размере: сумма основного долга 109 766, 80 руб. и пеня 70 609, 37 руб., а всего по всем услугам сумма 181 768, 98 руб.
При расчете учтен мораторий действующий в отношении пеней, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020г. по 31.12.2020г. независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020г.
Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2020 по 30 10 2022 в размере: сумма основного долга 109 766.80 руб. и пеня 70 609 37 руб., а всего по всем услугам сумма 181 768.98 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Альянс», надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не явился. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики, надлежаще извещённые о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.
Согласно с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании п. 28, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> являются: <ФИО>2 – <данные изъяты> доля, <ФИО>3 – <данные изъяты> доля, <ФИО>4 – <данные изъяты> доля, <ФИО>1 – <данные изъяты> доля, где также зарегистрированы по месту жительства.
Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «УК «Альянс», которая осуществляет, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей.
Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчиков по оплате услуги «Содержание жилого помещения», КР на СОИ водоотведение, КР на СОИ ХВ, КР на СОИ ХВС, КР на СОИ электроэнергия за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила в сумме основного долга 109 766, 80 руб. В связи с просрочкой ответчиками исполнения обязательств начислены пени, которые составили 70 609, 37 руб.
Факт нарушения ответчиками обязательств по содержанию жилого помещения подтвержден представленным истцом в материалы дела выпиской лицевого счета.
<Дата обезличена> мировым судьей вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по коммунальным платежам.
Определением мирового судьи от <Дата обезличена> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по жилищно – коммунальным услугам ответчиками в суд не представлено.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики не исполняли в должной мере обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в указанный период.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется платежное поручение от <Дата обезличена> об уплате банком при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в размере 4 839 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к <ФИО>2, действующего также в интересах несовершеннолетней <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.10.2022 в размере 181 768, 98 руб., из них: 109 766, 80 руб. сумма основного долга, 70 609, 37 руб. пеня, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 839 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.В. Вахрамеева
Мотивированный текст решения составлен: 07.02.2023