Дело № 2-8138/2022

УИД 23RS0040-01-2022-008655-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 12 декабря 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Василенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить жилым помещением на праве собственности,

установил:

управление по вопросам семьи и детства администрация муниципального образования город Краснодар (далее – управление) обратилось в суд с иском к ФИО1, третьи лица: ФИО4, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить жилым помещением на праве собственности.

В обоснование требований указано, что в ноябре 2019 года в управление из МКУ МО г. Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступили заявления на тот момент несвершеннолетнего ФИО2 и ФИО1 о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с условием дарения несовершеннолетнему ФИО2 рождения, 3/4 долей квартиры общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а несовершеннолетнему ФИО3 - по 3/5 долей жилого дома с пристройкой Литер: А, а общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м и земельного участка площадью 600 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>. Приказом начальника управления от 06.12.2019 несовершеннолетнему ФИО2 и ФИО1 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 3 Приказа ФИО1 обязана была представить в течение трёх месяцев с момента получения приказа в управление документы, подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2 на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО3 на 3/5 долей жилого дома с пристройкой и на 3/5 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако в указанный срок подтверждающие документы в управление так представлены и не были, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного, просит обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 27 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних.

В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением юродской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

Судом установлено, что Приказом начальника управления от 06.12.2019 № 4064 «О предварительном разрешении на продажу по 1/3 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее - приказ) несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 было дано разрешение на осуществление сделок: продажи принадлежавших несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры общей площадью 81,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с условием дарения

несовершеннолетнему ФИО2 3/4 долей квартиры общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а несовершеннолетнему ФИО3 - по 3/5 долей жилого дома с пристройкой Литер: А, а общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м и земельного участка площадью 600 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 приказа ФИО1 обязана была представить в течение трёх месяцев с момента получения приказа в управление документы (копии договоров дарения и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2 на 3/4 доли квартиры общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО3 на 3/5 долей жилого дома с пристройкой Литер: А, а общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м и на 3/5 долей земельного участка площадью 600 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в управление так представлены и не были. Доказательств обратному ответчик, не явившийся в судебное заседание, не представил.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Установлено, что специалистом управления в адрес ФИО1 было направлено письмо (исх. № 5954/38 от 08.06.2022) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов, оставленное без внимания.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.05.2022 № КУВИ-001/2022-68831893 и от 06.05.2022 № КУВИ-001/2022-68835078 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022 № КУВИ-001/2022-45486547 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО7, ФИО7, ФИО8

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022 № КУВИ-001/2022-45486024 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО9

Таким образом, ФИО1 было нарушено условие выданного приказа, при этом имущественные права ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку в соответствии с пунктами 15, 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации управление освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика надлежит взыскать 300 руб. госпошлины в доход государства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, третьи лица: ФИО4, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить жилым помещением на праве собственности удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 27 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

Взыскать с ФИО1 в доход государства сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированное решение изготовлено 16.12.2022